Er det bare å kaste ut folk/tvangssalg av eierseksjoner?

[AnonymBruker]

En styreleder i et sameie irriterte seg over alle røykerne som røykte der det ikke var lov og sa han ville tvangsselge eierseksjonene...

Røykerne hadde også feilparkert flere ganger...

Men har han loven i sin hånd? 

Anonymkode: 4f15c...c99

[Fru Uperfekt]

Tvilsomt

Hadde det vært min seksjon hadde jeg latt det gå til retten 

[melly666]

Ved vesentlig mislighold kan man kreve at seksjonen selges/evn. selge den på tvangssalg. Tilfeller jeg har sett er f.eks. flere tilfeller av ulovlig fremleie (borettslag), eller manglende betaling av felleskostnader. Om røyking på fellesområder faller inn under "vesentlig mislighold" er vel heller tvilsomt.

Endret 27. juni 2018 av melly666

[AnonymBruker]

Det er brudd på ordensregler der sameie  har vedtatt at fellesarealer skal være røykfrie og at røyking kun skal foregå på henvist plass. 

Gjentatte brudd på ordensregler og andre saker som medfører klager fra naboer der det påvises brudd på ordensregler, der brukere tar seg til rette og parkerer på andres parkeringsplasser, der brukere stadig lemper ifra seg søppel og lager ekstra arbeid og dårlig boforhold for resten av beboere, inkl lovbrudd hvor politi etterhvert kontaktes, er alt lovlige krav til å kreve at seksjonseier må tvangsselge sin leilighet.

Gjelder dette utleiere som i tillegg ikke følger opp og har kontroll på leieboere kan leilighetene også kreves tvangssolgt. 

Det er grenser for hvor mye ståk resten av sameiet skal finne seg i.

Anonymkode: cdf86...29a

[AnonymBruker]

12 timer siden, melly666 skrev:

Ved vesentlig mislighold kan man kreve at seksjonen selges/evn. selge den på tvangssalg. Tilfeller jeg har sett er f.eks. flere tilfeller av ulovlig fremleie (borettslag), eller manglende betaling av felleskostnader. Om røyking på fellesområder faller inn under "vesentlig mislighold" er vel heller tvilsomt.

I sameier er det da lov å leie ut sin leilighet når man vil, f.eks via Air B. eller Home Swap? 

 

Anonymkode: 4f15c...c99

[AnonymBruker]

11 timer siden, AnonymBruker skrev:

Det er brudd på ordensregler der sameie  har vedtatt at fellesarealer skal være røykfrie og at røyking kun skal foregå på henvist plass. 

Gjentatte brudd på ordensregler og andre saker som medfører klager fra naboer der det påvises brudd på ordensregler, der brukere tar seg til rette og parkerer på andres parkeringsplasser, der brukere stadig lemper ifra seg søppel og lager ekstra arbeid og dårlig boforhold for resten av beboere, inkl lovbrudd hvor politi etterhvert kontaktes, er alt lovlige krav til å kreve at seksjonseier må tvangsselge sin leilighet.

Gjelder dette utleiere som i tillegg ikke følger opp og har kontroll på leieboere kan leilighetene også kreves tvangssolgt. 

Det er grenser for hvor mye ståk resten av sameiet skal finne seg i.

Anonymkode: cdf86...29a

«Gjentatte ganger»? 

1) Er det ikke krav om rask advarsel:at det sies ifra skriftlig fra Styret? 

 

2) Alle kan jo klage på alle..så det er vel krav om dokumentasjon før styret har solgt leiligheten til vedkommende som kastet vanlig søppel i papirsøppelet? Hvis ikke kan jo noen i styret som ikke liker en person «skape sak» mot vedkommende? 

Ved feilparkering må minstekravet til dokumentasjon være bilde med dato.

Vet om et Styre som truet en person med tvangssalg for å ha kastet søppelet i feil dunk. Men styret kunne ikke bevise at vedkommende hadde gjort det...

Anonymkode: 4f15c...c99

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

I sameier er det da lov å leie ut sin leilighet når man vil, f.eks via Air B. eller Home Swap? 

 

Anonymkode: 4f15c...c99

Det er ikke tillatt med hotelldrift i leiligheter i sameier. Leier du ut leiligheten hver eneste uke til forskjellige mennesker som deretter bryter ordensreglene fordi de bor på 'hotell' kan styret vedta tvangssalg. 

Med tillatelse til utleie i sameie betyr kun at leilighet kan utleies for langtidsutleie. Private boliger har aldri vært ment for hotelldrift. 

Håper virkelig styret går inn for tvangssalg for slike eiere som deg er umulig å ha i bygget. De tar aldri ansvar og utenlandske leietagere som kun skal bo i noen dager bryr seg aldri om ordensreglene.

 

Anonymkode: cdf86...29a

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

«Gjentatte ganger»? 

1) Er det ikke krav om rask advarsel:at det sies ifra skriftlig fra Styret? 

 

2) Alle kan jo klage på alle..så det er vel krav om dokumentasjon før styret har solgt leiligheten til vedkommende som kastet vanlig søppel i papirsøppelet? Hvis ikke kan jo noen i styret som ikke liker en person «skape sak» mot vedkommende? 

Ved feilparkering må minstekravet til dokumentasjon være bilde med dato.

Vet om et Styre som truet en person med tvangssalg for å ha kastet søppelet i feil dunk. Men styret kunne ikke bevise at vedkommende hadde gjort det...

Anonymkode: 4f15c...c99

Styret har nok mer dokumentasjon enn du vet. Leier du ut via airb er det ditt ansvar hva dine 'leieboere' gjør. Som eier er det du som får svi.

 

Anonymkode: cdf86...29a

[AnonymBruker]

34 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Det er ikke tillatt med hotelldrift i leiligheter i sameier. Leier du ut leiligheten hver eneste uke til forskjellige mennesker som deretter bryter ordensreglene fordi de bor på 'hotell' kan styret vedta tvangssalg. 

Med tillatelse til utleie i sameie betyr kun at leilighet kan utleies for langtidsutleie. Private boliger har aldri vært ment for hotelldrift. 

Håper virkelig styret går inn for tvangssalg for slike eiere som deg er umulig å ha i bygget. De tar aldri ansvar og utenlandske leietagere som kun skal bo i noen dager bryr seg aldri om ordensreglene.

 

Anonymkode: cdf86...29a

Meg? Jeg bor ikke slik, og leier ikke ut...voldsomt til antagelser da? 🤷‍♀️

Anonymkode: 4f15c...c99

[AnonymBruker]

33 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Styret har nok mer dokumentasjon enn du vet. Leier du ut via airb er det ditt ansvar hva dine 'leieboere' gjør. Som eier er det du som får svi.

 

Anonymkode: cdf86...29a

Du er kanskje enig i at en feilparkering må dokumenteres med et bilde med tilhørende dato/klokkeslett?

Anonymkode: 4f15c...c99

[AnonymBruker]

Hun som bor under meg røyker inne og det siver opp til meg. Stinker noe forferdelig.

Det er meget irriterende og jeg har gitt beskjed videre. 

Anonymkode: 296a7...b37

[AnonymBruker]

Hvis det er nedfelt i ordensregler og vedtekter, så ja.

Styret kan faktisk kreve tvangssalg av leiligheter som gjentatte ganger bryter ordensreglene. Klager på naboer kommer jo ofte av nettopp det. Som regel trenger man skriftlige klager + 3 skriftlige varsler fra styret + nødvendig bevismateriale for medhold. Spørs litt hva saken er, men feks støy, forsøpling og andre brudd på reglene.

Anonymkode: e1760...b5a

[melly666]

3 timer siden, AnonymBruker skrev:

I sameier er det da lov å leie ut sin leilighet når man vil, f.eks via Air B. eller Home Swap? 

 

Anonymkode: 4f15c...c99

Ja, stort sett, det var derfor jeg skrev borettslag bak i parentes