Leieboer som har på musikk 24/7

[AnonymBruker]

Bor i et toetasjes hus, leier ut sokkelleilighet. Og nå må jeg få ut litt frustrasjon og kanskje få noen konstruktive synspunkter.

Leieboer spiller musikk hele døgnet, er en to-roms leilighet, men leieboer har vist begynt å sove på stuen(Iallefall alltid dyne der og alltid musikk). Volum varierer mye, på dagtid er det slik at jeg kan høre sangtekster og hva slags reklame som er. Ettermiddag hører jeg ikke teksten, men såpass høyt at jeg kan  høre hvilke sanger som spilles. På kvelden og natten er det mest dunk dunk(bassen) som høres. 

Det er aldri stille, og jeg holder på å gå på veggen. Føles som om en bor oppå en uteplass som alltid er åpen. 

Jeg er hjemme i permisjon for tiden, å sitter for det meste på soverommet på dagtid, for der hører jeg ikke musikk. I stuen blir jeg bare frustrert (stuene ligger over for hverandre).

Prøver å be vedkommende å dempe, hjelper av og til, men aldri i lengden. I kveld fikk jeg melding tilbake: du burde lydisolering bedre.

Ja, men det har jeg ikke mulighet til nå. Om noe skal gjøres med leiligheten, så ønsker jeg å ta den i bruk selv. Kan selvfølgelig det, men samtidig vet jeg at leieboer har knapt økonomi til å bo her. Det ligger under markedets utleiepris for området, får skjeden hele beløpet samtidig/tidsnok. Personen er ufør og helsen er ikke god + lite nettverk. Så vet ikke om jeg har samvittighet til å kaste ut heller.. 

 

 

Anonymkode: 62dd2...7d9

[Heisann1234]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Bor i et toetasjes hus, leier ut sokkelleilighet. Og nå må jeg få ut litt frustrasjon og kanskje få noen konstruktive synspunkter.

Leieboer spiller musikk hele døgnet, er en to-roms leilighet, men leieboer har vist begynt å sove på stuen(Iallefall alltid dyne der og alltid musikk). Volum varierer mye, på dagtid er det slik at jeg kan høre sangtekster og hva slags reklame som er. Ettermiddag hører jeg ikke teksten, men såpass høyt at jeg kan  høre hvilke sanger som spilles. På kvelden og natten er det mest dunk dunk(bassen) som høres. 

Det er aldri stille, og jeg holder på å gå på veggen. Føles som om en bor oppå en uteplass som alltid er åpen. 

Jeg er hjemme i permisjon for tiden, å sitter for det meste på soverommet på dagtid, for der hører jeg ikke musikk. I stuen blir jeg bare frustrert (stuene ligger over for hverandre).

Prøver å be vedkommende å dempe, hjelper av og til, men aldri i lengden. I kveld fikk jeg melding tilbake: du burde lydisolering bedre.

Ja, men det har jeg ikke mulighet til nå. Om noe skal gjøres med leiligheten, så ønsker jeg å ta den i bruk selv. Kan selvfølgelig det, men samtidig vet jeg at leieboer har knapt økonomi til å bo her. Det ligger under markedets utleiepris for området, får skjeden hele beløpet samtidig/tidsnok. Personen er ufør og helsen er ikke god + lite nettverk. Så vet ikke om jeg har samvittighet til å kaste ut heller.. 

 

 

Anonymkode: 62dd2...7d9

Hadde jeg fått et så frekt svar tilbake så hadde jeg ikke giddi å beholdt den leieboern samme hva. 

[AnonymBruker]

Sleng’n ut.

Anonymkode: 0fba8...6a7

[Morten1]

Du leier ut billigere enn hva du kunne fått, får ikke riktig belløp når du skal, leieboeren spiller høy musikk til alle døgnets tider og er i tillegg frekk?

Håper du i det minste har depositumskonto! 

Jeg hadde send varsel om følgende tider skal det være stille, hvis dette blir brudt medfører det oppsigelse av kontrakt. At leieboer ikke har noe annet sted å bo er faktisk ikke ditt problem!

[AnonymBruker]

Gi et skriftlig varsel på at det skal være stille etter kl 22 til kl 07 og at øreklokker/øreplugger skal benyttes dersom vedkommende ønsker å høre på musikk/se på tv på natten. Skriv og at dersom det ikke etterfølges blir politiet kontaktet. 

Skriv og at husleie skal betales til gitt dato pr mnd og at manglende betaling fører til oppsigelse av leiekontrakt.

Håper du har depositum på lovlig depositumkonto.

Anonymkode: c2307...020

[AnonymBruker]

Hadde definitivt sendt melding tilbake om å vise hensyn  og at det ikke kan spilles høy musikk. 

Anonymkode: 9ada8...efe

[AnonymBruker]

Takk for svar og forståelse. Har depositum på depositumkonto, men blir jo ikke stille av den grunn.

Det er forresten kun musikk, ikke tv som er sjenerende. Har jeg noe jeg skulle ha sagt på dagtid? Skal egentlig ikke bort i sommerferien, men har begynt å grue meg litt. 

Leieboer har bodd her i flere år, men siste året det er begynt å bli utfordrende, har nok sammenheng med helsesituasjonen. Jeg har jo ønske om å være et godt medmenneske og ikke kaste noen på gata. Men må jo også kunne leve i egent hus.. 

Anonymkode: 62dd2...7d9

[LoneWolf]

9 hours ago, AnonymBruker said:

Takk for svar og forståelse. Har depositum på depositumkonto, men blir jo ikke stille av den grunn.

Det er forresten kun musikk, ikke tv som er sjenerende. Har jeg noe jeg skulle ha sagt på dagtid? Skal egentlig ikke bort i sommerferien, men har begynt å grue meg litt. 

Leieboer har bodd her i flere år, men siste året det er begynt å bli utfordrende, har nok sammenheng med helsesituasjonen. Jeg har jo ønske om å være et godt medmenneske og ikke kaste noen på gata. Men må jo også kunne leve i egent hus.. 

Anonymkode: 62dd2...7d9

Enkelt og greit så får du levere skriftelig oppsigelse av leieforholdet. Jeg regner med du har spesifisert hvor mange mnd gjensidig oppsigelse det er i kontrakten, men hvis ikke så er det en mnd oppsigelsestid. Du kan ikke ha det slik at du nesten ikke orker å leve i ditt eget hjem lengre. Ikke gjør deg selv syk fordi du vil være snill mot noen som ikke respekterer deg.

[AnonymBruker]

Hvis leieboer ikke klarer å ta vare på seg selv bør du kanskje sende bekymringsmelding til kommune og lege? 

Anonymkode: c2307...020

[Atea]

Gi skriftlig beskjed og si at det må være stilletider, også på dagen siden det er lytt. Hvis han /hun ikke tar hensyn overveier du en utkastelse. Alternativet er ikke bedre lydisolering for din del. Leietaker kan bruke headset. Vær litt streng nå, husk at det er din "jobb" som utleier, det er en rolle du har og inntar. Kjedelig, men noen ganger må man innta en rolle man kanskje ikke ønsker, både privat og i arbeidslivet. Har også leid i en kjellerleilighet som ung. Det var lytt, men tok hensyn. Aldri nachpiel eller høy musikk fra min side. Hadde besøk av og til før vi gikk på byen, men aldri noe hæla i taket. 

Bassen kan faktisk høres bedre opp til deg enn nede i utleie-enheten. Be leietaker bli med opp og høre hvordan det låter. Skjer det ingen endring = utkastelse. 

[Tvist]

Ba ham på et formelt møte, og forklar hvordan det oppleves. Forklar også at du ikke kan ha det slik, så han forstår at dette er et varsel før han evt sies opp om det fortsetter. 

[AnonymBruker]

Jeg ville snakket ordentlig med leietaker, og forklart alvoret i situasjon. Forklar at musikkspillingen er så sjenerende for deg at dersom ikke situasjonen bedrer seg, må du rett og slett vurdere å avslutte leieforholdet.

Kanskje dere sammen kan finne tidspunkter hvor musikken kan spilles på høyttaler, mens resten av tiden benyttes hodetelefoner.

Jeg tror dessverre ikke du har noe sak juridisk, med mindre musikkspillingen pågår før 07 og etter 23, eller er veldig høy. Dempet musikkspilling går vel etter normal støy man må tåle. Men dersom leietaker ikke hører på deg etter en skikkelig alvorsprat, kan du jo som du sier avslutte leieforholdet for å benytte leiligheten selv. Dersom du leier til under markedspris er vel ikke dette noe leietaker burde ønske.

 

Anonymkode: 512c4...70b

[AnonymBruker]

Når det kommer til leieforhold kan du ikke være dumsnill. Det går ut over deg selv. 

Anonymkode: cfb28...73f

[AnonymBruker]

27 minutter siden, Atea skrev:

Gi skriftlig beskjed og si at det må være stilletider, også på dagen siden det er lytt. Hvis han /hun ikke tar hensyn overveier du en utkastelse. Alternativet er ikke bedre lydisolering for din del. Leietaker kan bruke headset. Vær litt streng nå, husk at det er din "jobb" som utleier, det er en rolle du har og inntar. Kjedelig, men noen ganger må man innta en rolle man kanskje ikke ønsker, både privat og i arbeidslivet. Har også leid i en kjellerleilighet som ung. Det var lytt, men tok hensyn. Aldri nachpiel eller høy musikk fra min side. Hadde besøk av og til før vi gikk på byen, men aldri noe hæla i taket. 

Bassen kan faktisk høres bedre opp til deg enn nede i utleie-enheten. Be leietaker bli med opp og høre hvordan det låter. Skjer det ingen endring = utkastelse. 

Man ikke bare skrive regler som man selv ønsker som utleier. Spesielle regler må stå i leiekontrakten, og vilkårene i leiekontrakten kan ikke være dårligere enn i husleieloven (korriger meg gjerne hvis jeg tar feil). 

Anonymkode: 512c4...70b

[Atea]

1 hour ago, AnonymBruker said:

Man ikke bare skrive regler som man selv ønsker som utleier. Spesielle regler må stå i leiekontrakten, og vilkårene i leiekontrakten kan ikke være dårligere enn i husleieloven (korriger meg gjerne hvis jeg tar feil). 

Anonymkode: 512c4...70b

Du har rett, men siden han ofte er forsinket med husleie og faktisk spiller til alle tider, ville jeg sagt opp leieavtalen hvis han ikke skjerper seg etter en prat. Tror jeg ville sagt opp leieavtalen nå, og sagt at han kan få den fornyet - men da med andre regler og kanskje på månedsbasis til han viser at han forstår. Kan man i følge husleieloven bråke så mye man vil fra 07 til 22? Mulig man kan det. Jeg leide et sted der en ung mann spilte høy musikk dagen lang. Bodde ikke lenge der for å si det sånn. Leide av firma. Fra de andre naboene var det støy fra barn, ballspilling inne, hyling og roping til midnatt. 

Endret 26. juni 2018 av Atea

[AnonymBruker]

En sånn type fattiglus har rett på kommunal leilighet. Det er slike som mangler boevne.

Anonymkode: 6809a...291

[AnonymBruker]

Og hvorfor i himmelens navn bruker han ikke headset? Er noe galt med folk som har behov for å sitte inne i sommervarmen og høre på musikk hele dagen, ingen tvil om det.

Anonymkode: 6809a...291

[Yuumi]

Kjøp ett headset til hen 😛 Eller så kan du jo si ifra hvor mye det plager deg, og at du vurderer å kaste hen ut dersom det ikke bedrer seg. Da har hen en sjanse, og dersom hen fortsatt vil bo der, så skjerper hen seg.

[Gjest padawan]

14 timer siden, Heisann1234 skrev:

Hadde jeg fått et så frekt svar tilbake så hadde jeg ikke giddi å beholdt den leieboern samme hva

Heldigvis har folk som leier bedre vern enn dette i Norge. 

Jeg er dog enig med det andre har svart her; send en skriftlig advarsel.

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Jeg ville snakket ordentlig med leietaker, og forklart alvoret i situasjon. Forklar at musikkspillingen er så sjenerende for deg at dersom ikke situasjonen bedrer seg, må du rett og slett vurdere å avslutte leieforholdet.

Kanskje dere sammen kan finne tidspunkter hvor musikken kan spilles på høyttaler, mens resten av tiden benyttes hodetelefoner.

Jeg tror dessverre ikke du har noe sak juridisk, med mindre musikkspillingen pågår før 07 og etter 23, eller er veldig høy. Dempet musikkspilling går vel etter normal støy man må tåle. Men dersom leietaker ikke hører på deg etter en skikkelig alvorsprat, kan du jo som du sier avslutte leieforholdet for å benytte leiligheten selv. Dersom du leier til under markedspris er vel ikke dette noe leietaker burde ønske.

 

Anonymkode: 512c4...70b

Musikken er på hele døgnet, men om natten er det kun bass en hører. Hører det ikke på soverommet, så er ikke sjenerende egentlig da. Men fra jeg står opp til jeg legger meg så er det jo der. Aldri stille.

Iblant(en til to ganger måneden) på dagtid er leietaker utenom hus, da nyter jeg stillheten. 

Dere har vel rett, burde vel ta en ordentlig prat ansikt til ansikt. Evt. Si opp leieforholdet. Men kjenner jeg er litt nervøs, vet ikke hvilken reaksjoner jeg får. Meldinger i det siste har vært ganske frekke, og noen har innholdet banneord og ironi..

Ts

Anonymkode: 62dd2...7d9