Hvordan fungerer forkjøpsrett i borettslag?

[Gjest Hei der]

Noen som kan forklare? Kjøper man til takst eller hvordan fungerer det?

[Dr. Ops]

Du må melde forkjøp innen oppgitt frist i første omgang. Så skal visning og budrunde gå sin gang. Du kan velge om du deltar i budrunden eller ikke. Da budrunden er ferdig skal forkjøpsrett avklares, det vil si at de kontakter de som har meldt forkjøp. Først den med lengst ansiennitet. Dersom den ikke er interessert går de nedover på listen. Hvis du bruker forkjøpsretten må du kjøpe til vilkår inngått med budrundevinner og selger, altså både akseptert bud og overtakelsesdato.

[Gjest Hei der]

Så jeg kan kjøpe til samme pris som vinner budet?

[Gjest Hei der]

Fant dette, kan du forklare litt nærmere. Har la anisnit 

 

Forkjøpsrett ved salg av borettslagsleiligheter:

Når selger har akseptert et bud, har forkjøpsberettigede rett til å tre inn i dette budet.

Vær oppmerksom på at for å opprettholde forhåndsmeldt forkjøpsrett må også de forkjøpsberettigede, unntatt den med best ansiennitet, også levere inn bud på boligen. Se for øvrig informasjon om slik virker forkjøpsretten.

[AnonymBruker]

6 minutter siden, Hei der skrev:

Så jeg kan kjøpe til samme pris som vinner budet?

Ja hvis du har lengre annsinitet enn budvinner. Sjekk hjemmesiden og meld interesse før fristen utløper. Har selv mistet en leilighet på forkjøp. 

Anonymkode: c2821...0e7

[stan]

2 minutter siden, Hei der skrev:

Så jeg kan kjøpe til samme pris som vinner budet?

Ja. 

Det vanlige er at visninger og budrunder går som normalt. 

Når et bud er akseptert så må forkjøpsretten prøves. Da har de som har forkjøpsrett anledning til å kjøpe til samme pris som det vinnende budet. 

Det kan være lurt å sjekke reglene for dette i borettslaget vedtekter. 

[Gjest Hei der]

Tusen takk, litt treg i toppen i dag 😂

Takk for hjelpen 😁

[AnonymBruker]

3 timer siden, Hei der skrev:

Noen som kan forklare? Kjøper man til takst eller hvordan fungerer det?

Forkjøpsrett fungerer ulikt i de ulike borettslagene og i de ulike boligbyggelagene. 

Noen har forkjøpsrett, andre ikke, noen har forkjøpsrett innad i brl, andre bare innad i boligbyggelaget. 

Spørsmålet er så generelt at det er umulig å svare spesielt på.  Du må minimum opplyse om hvilket boligbyggelag det gjelder eller gå og lese på sidene til det aktuelle bbl.

Hvor langt er et tau? 

Anonymkode: e5d65...8d8

[AnonymBruker]

Som andre sier er det forskjellig hvordan det gjøres. Også fra gang til gang innad i samme BRL eller byggelag etter hvordan selgeren gjør det.

Noen ganger blir forkjøpsretten forhåndsavklart før boligen i det hele tatt kommer til salgs. Man må da bare følge med der potensielt interessante leiligheter utlyses (f.eks. byggelagets nettside), og melde inn interesse før man har sett leiligheten eller vet når den faktisk kommer ut. Det å melde interesse er ikke bindende. Når selger har akseptert et bud, har de som har meldt interesse for forkjøpsrett mulighet til å tre inn i kjøpet på samme vilkår som opprinnelig kjøper. (Det er for sent for flere å melde interesse for forkjøpsrett i ettertid av salget.)

Andre ganger avklares forkjøpsretten i ettertid av salget. Det vil si at man melder ingen interesse i forkant. Man venter til leiligheten blir solgt og den som opprinnelig vinner budrunden har signert kontrakt. Senere blir salget offentliggjort på byggelagets nettside, og man må sende inn skjema om at man ønsker å bruke forkjøpsretten. Dette er da bindende, og det er den med lengst ansiennitet/høyest prioritet som vinner på forkjøpsretten.

Anonymkode: 667d6...5bd