Mistanke om fiktive bud i budbrunde

[AnonymBruker]

Vi vant nylig en budrunde for en OBOS-leilighet. Med i budrunden var én annen budgiver. Da vi fikk budjournalen i ettertid så vi at den andre budgiveren hadde lagt inn bud på leiligheten tidligere, men blitt avslått av selger. Han bor også i samme borettslag (dog mindre leilighet), og har dermed forkjøpsrett, og stiller før vanlige OBOS-medlemmer. Er det ikke fryktelig rart å være med å presse prisen oppover om man ønsker leiligheten, i stedenfor å la budrunden gå, for så å overta høyeste bud? Hadde han gjort det, kunne han jo sikret seg leiligheten til en mye billigere penge! Og det at han hadde lagt inn bud tidligere, men blitt avslått, mistenker vi at kan ha vært for å få igang en budrunde med andre interessenter. Når taktikken mislyktes, kunne selger enkelt avslå budet hans slik at han ikke ble bundet opp til å måtte kjøpe.

Hva tenker dere? 

Anonymkode: 0ef27...c84

[AnonymBruker]

Det er folk som ikke forstår dette. Han kan ha vært uvitende. 

Anonymkode: d503e...436

[AnonymBruker]

23 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Vi vant nylig en budrunde for en OBOS-leilighet. Med i budrunden var én annen budgiver. Da vi fikk budjournalen i ettertid så vi at den andre budgiveren hadde lagt inn bud på leiligheten tidligere, men blitt avslått av selger. Han bor også i samme borettslag (dog mindre leilighet), og har dermed forkjøpsrett, og stiller før vanlige OBOS-medlemmer. Er det ikke fryktelig rart å være med å presse prisen oppover om man ønsker leiligheten, i stedenfor å la budrunden gå, for så å overta høyeste bud? Hadde han gjort det, kunne han jo sikret seg leiligheten til en mye billigere penge! Og det at han hadde lagt inn bud tidligere, men blitt avslått, mistenker vi at kan ha vært for å få igang en budrunde med andre interessenter. Når taktikken mislyktes, kunne selger enkelt avslå budet hans slik at han ikke ble bundet opp til å måtte kjøpe.

Hva tenker dere? 

Anonymkode: 0ef27...c84

Jeg tror som vedkommende over her at han ikke var klar over dette. 

Anonymkode: aa504...660

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Jeg tror som vedkommende over her at han ikke var klar over dette. 

Anonymkode: aa504...660

Ja, det er godt mulig. Jeg bare fikk en dårlig magefølelse da jeg så at han allerede var andelseier, og hadde stått først i forkjøpsrekka.

TS

Anonymkode: 0ef27...c84

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Ja, det er godt mulig. Jeg bare fikk en dårlig magefølelse da jeg så at han allerede var andelseier, og hadde stått først i forkjøpsrekka.

TS

Anonymkode: 0ef27...c84

Men hvordan mener du dette kan være fiktive bud da? Det er jo bud som har kommet fra andre enn selger, og bud er bindende.

Anonymkode: aa504...660

[AnonymBruker]

Akkurat nå, AnonymBruker skrev:

Men hvordan mener du dette kan være fiktive bud da? Det er jo bud som har kommet fra andre enn selger, og bud er bindende.

Anonymkode: aa504...660

Har du ikke lest i media om budgivere som har vært bekjente av selger, og som har lagt inn bud for å presse prisen opp? Vinner de med budet sitt kan jo selger bare avslå budet med begrunnelsen om at det er for lavt.

Anonymkode: 0ef27...c84

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Har du ikke lest i media om budgivere som har vært bekjente av selger, og som har lagt inn bud for å presse prisen opp? Vinner de med budet sitt kan jo selger bare avslå budet med begrunnelsen om at det er for lavt.

Anonymkode: 0ef27...c84

Ja. De kan jo godt være kamerater de to.

Anonymkode: dbb39...b4e

[AnonymBruker]

Sjekk om de er venner på facebook.

Anonymkode: dbb39...b4e

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Sjekk om de er venner på facebook.

Anonymkode: dbb39...b4e

Selger har ikke facebook, dessverre!

TS

Anonymkode: 0ef27...c84

[AnonymBruker]

8 minutter siden, AnonymBruker said:

Har du ikke lest i media om budgivere som har vært bekjente av selger, og som har lagt inn bud for å presse prisen opp? Vinner de med budet sitt kan jo selger bare avslå budet med begrunnelsen om at det er for lavt.

Anonymkode: 0ef27...c84

Hæ, dette stemmer vel ikke? Er det budkrig over takst selges leiligheten til det.

Anonymkode: 64109...84e

[AnonymBruker]

Akkurat nå, AnonymBruker skrev:

Hæ, dette stemmer vel ikke? Er det budkrig over takst selges leiligheten til det.

Anonymkode: 64109...84e

Nei, det stemmer ikke. Man må ikke selge for bud over prisantydning.

Anonymkode: 0ef27...c84

[Zzyzx]

Høyeste bud kan f.eks. ha forbehold som selger ikke vil gå med på, og dermed avslå budet.

 

[AnonymBruker]

10 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Har du ikke lest i media om budgivere som har vært bekjente av selger, og som har lagt inn bud for å presse prisen opp? Vinner de med budet sitt kan jo selger bare avslå budet med begrunnelsen om at det er for lavt.

Anonymkode: 0ef27...c84

Det fungerer vel strengt talt bare hvis budet er under takst

Anonymkode: aa504...660

[AnonymBruker]

Akkurat nå, AnonymBruker skrev:

Det fungerer vel strengt talt bare hvis budet er under takst

Anonymkode: aa504...660

Nei... http://www.boligmani.no/gode-tips/ressurs/hoyeste-bud-gir-ikke-rett-til-kjope-boligen/10198

TS

Anonymkode: 0ef27...c84

[AnonymBruker]

Just now, Zzyzx said:

Høyeste bud kan f.eks. ha forbehold som selger ikke vil gå med på, og dermed avslå budet.

 

Men det blir jo noe helt annet enn det som er diskutert over her.

Anonymkode: 64109...84e

[AnonymBruker]

1 minutt siden, Zzyzx skrev:

Høyeste bud kan f.eks. ha forbehold som selger ikke vil gå med på, og dermed avslå budet.

 

men må ikke budgiveren opplyse om slike forbehold før han gir bud?

Anonymkode: 754c5...cf9

[AnonymBruker]

Folkens, om det er lov å avslå over prisantydning eller ikke er ikke noe å diskutere. Det er lov, og det står blant annet i linken jeg la ved over her. Eventuelt denne http://www.nef.no/regler-for-budgivning/ "3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud."

TS

Anonymkode: 0ef27...c84

[AnonymBruker]

Hvis du mener det er lagt inn fiktive bud så kan du vel melde det?

Er vel uansett vanskelig å bevise, og gardere seg i mot,

Anonymkode: aa504...660

[AnonymBruker]

53 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Vi vant nylig en budrunde for en OBOS-leilighet. 

........

Hva tenker dere? 

Anonymkode: 0ef27...c84

Jeg tenker du bruker alt for mye tid på å spekulere frem potensielle problemer inne i hodet ditt.

Angrer du på at vinnerbudet ble så høyt?

Har dere skrevet under kjøpekontrakten ennå?

Anonymkode: 3aa8b...be5

[AnonymBruker]

Er det fiktive bud hadde de vel valgt noen andre enn en med intern forkjøpsrett. Jeg har selv presset prisen når jeg var helt ny på dette. 

Anonymkode: d503e...436