Hvor mye kan jeg få i lån alene?

[AnonymBruker]

Nyutdannet sykepleier i 100% stilling. Egenkapital på 100 000 og rundt 300 000 i studiegjeld. Har foreldre som kan stille som kausjonist. Har sett på en leilighet (husbankfinansiert) på finn til 2,2 mill. Har jeg sjangs?

Anonymkode: 20b8a...643

[AnonymBruker]

Er jo max 5 ganger inntekt, og som nyutdannet går vel ikke det? Du har nok for lite egenkapital for 2,2 mil.

Anonymkode: ff21a...f19

[AnonymBruker]

Sjekk bankenes boliglånskalkulatorer og husk at studielånet ditt trekker ned lånemengden til bolig.

Anonymkode: 0cfd1...904

[Bianconera]

Regnestykket blir vel 400’x5 = 2 000 000, 

minus 300’, har du bil er det minus 100’, barn gjør lånet mindre.. så tja, kanskje 2 mill med kausjonist, men det er tvilsomt. Snakk med banken din:)

[AnonymBruker]

Det kommer an på inntekten din. Og banken. DnB er etter min erfaring strenge på lån. Selv med høy inntekt og kausjonist fikk jeg ikke engang 1mill i DNB.  Jeg fikk et høyere lån i en lokal bank, og det uten kausjonist. Husk at renten har vært lav i mange år nå, så du må beregne at renten øker og selv regne ut hvor høy rente du kan tåle. 

Anonymkode: fa2cc...a70

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Det kommer an på inntekten din. Og banken. DnB er etter min erfaring strenge på lån. Selv med høy inntekt og kausjonist fikk jeg ikke engang 1mill i DNB.  Jeg fikk et høyere lån i en lokal bank, og det uten kausjonist. Husk at renten har vært lav i mange år nå, så du må beregne at renten øker og selv regne ut hvor høy rente du kan tåle. 

Anonymkode: fa2cc...a70

Det tror jeg du har helt rett i. Jeg søkte om finansieringsbevis i DnB og håpte på å kunne få finansieringsbevis til å kjøpe for 1 mill, men det fikk jeg ikke. Jeg har 300.000 i egenkapital og har også flere som kan stille som kausjonist, men DnB mente at jeg ikke har betalingsevne nok og da nytter det ikke med god sikkerhet. Jeg endte med finansieringsbevis på knapt 700.000 (lån på 400.000 + 300.000 i egenkapital). Ca 40% sikkerhet altså...
Grunnen er nok at jeg skal kjøpe alene og at de ikke tar hensyn til at bilen min er uten lån og at jeg har svært lave månedlige kostnader. De følger SIFO-modellen nærmest slavisk. Den der 5 ganger årsinntekt har de nesten gått bort i fra, i såfall skulle jeg kunne betjent et lån på mellom 1,5 og 2 mill.

Anonymkode: e624c...820