"Boligen vår ble solgt til noen andre bak vår rygg" - har forbigått kjøper eller megler som ikke kontaktet dem rett?

[AnonymBruker]

På Drammens Tidendes nettside fanget tittelen "Boligen vår ble solgt til noen andre bak vår rygg" oppmerksomheten min (sak bak betalingsmur), ser den også har blitt delt på lokalaviser landet rundt.

Etter å ha lest saken er dette de fakta jeg oppfatter:

-Ekteparet Nordberg ville kjøpe en leilighet i en firemannsbolig i et nybygg i Nedre Lerberglia ved Hokksund og tok i februar turen til megleren som hadde annonsert prosjektet for å signere kontrakt og betale for leiligheten.

-Hos megleren fikk ekteparet beskjed om at leiligheten på det tidspunktet ikke var til salgs, altså var det ikke mulig å skrive kontrakt og betale. De fikk tilbud om å sette seg på liste, i følge dem stod de øverst på den lista. De fikk med et prospekt der megler ringet inn "deres" leilighet. 

-Ekteparet oppfatter det som at leiligheten er deres, at de har en fortrinnsrett. "Flytter inn" mentalt og begynner å gi bort overflødig innbo, da leiligheten er mindre enn eneboligen de bor i nå.

-I mai får ekteparet beskjed om at leiligheten "deres" er solgt via jungeltelegrafen. De har ikke blitt kontaktet av megler, til tross for at de i følge dem selv stod først på lista. De er skuffet og lei seg over at megleren solgte leiligheten de oppfattet som sin til "noen andre". Går til lokalavisa med saken.

-Daglig leder hos meglerfirmaet ble konfrontert med saken. Han beklager at det har skjedd "en feil", men presiserer at ekteparet ikke hadde en fortrinnsrett.  De stod på interessentlista og skulle blitt varslet om at boligen kom for salg. Daglig leder har beklaget at de ikke ble kontaktet og har tatt i mot "berettiget kjeft".

Anonymkode: 44722...399

[Gjest making.a.mess]

Ingenting er lovet og ingenting skrevet. Denne familien tok lykken litt på forskudd. Litt i gråsonen men muligens ikke direkte ulovlig for huseier å selge til noen andre. Huseier hadde jo stoppet salget og megler sa det ikke var til salgs. Selv om de satt seg på liste så måtte de skjønne at det da ville vært et lykketreff, snarere enn et faktum om at  boligen likevel ville bli deres.

[Ny Bruker]

Jeg forstod det slik at dette er en leilighet under bygging? Altså selges til fastpris uten budrunde? Ikke noe rart noen andre fikk kjøpe. Rart at disse ikke ble kontaktet da leiligheten kom for salg.

[AnonymBruker]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Hos megleren fikk ekteparet beskjed om at leiligheten på det tidspunktet ikke var til salgs, altså var det ikke mulig å skrive kontrakt og betale.

Her mangler det vesentlig informasjon. Hvorfor var ikke boligen til salgs?

Og hvorfor krever ekteparet å få kjøpe en bolig som ikke var til salgs?

Anonymkode: 3901b...a34

[AnonymBruker]

Ingen har krav på å få kjøe en bolig som ikke er til salgs. Det kan være andre som sitter på et bedre nr ved forkjøpsrett, at noen har reservert leiligheten og solgt den videre osv. Her er det nok ekteparet som har misforstått og tenkt at det sikkert ordnet seg. Ingenting signert = ingenting kjøt. 

Anonymkode: c8158...037

[AnonymBruker]

Nøkkelordet ligger i "...på det tidspunktet ikke var til salgs...". Det hjelper ikke å være øverst på en intern liste hos megler så lenge leiligheten ikke skal selges på det aktuelle tidspunktet og det heller ikke ble inngått noen skritlig avtale om forkjøpsrett i tilfelle den faktisk ble lagt ut for salg. 

Anonymkode: f3e93...213

[Gjest Ingrid78]

Det jeg reagerte på da jeg leste den var at de ikke ble kontaktet til tross for at de stod øverst på lista over interesserte. Det er nok helt lovlig det de har gjort. Men hvor etisk og moralsk det er, er en annen sak. Man må og huske på at dette er et eldre ektepar som kanskje ikke helt skjønte hvordan ting fungerte, og megleren burde vært tydelig på at de ikke holdt av leiligheten. 

[AnonymBruker]

Hvem kjøpte den? Bekjente av megleren? Dette ville jeg undersøkt. 

Anonymkode: 43fc9...17c

[AnonymBruker]

Her har tydeligvis eiendomsmegleren gjort en elendig jobb med å forklare dette eldre ekteparet hvordan salg av nybygde boliger til fastpris foregår. Megleren burde ikke latt det være tvil om at de ikke reserverte leiligheten eller sikret seg den på noen måte da de var innom kontoret i februar, siden den ikke var til salgs da og det er ingen form for forkjøpsrett ved denne typen salg. Det er førstemann til mølla. Paret oppfattet det som at leiligheten skulle bli deres, ikke at de ganske enkelt satte seg på en intressentliste. At megleren i tillegg ikke kontaktet paret da boligen kom for salg gjør vondt verre. Snakk om å gjøre en slett jobb.

Anonymkode: 876aa...2a8

[AnonymBruker]

19 timer siden, AnonymBruker skrev:

På Drammens Tidendes nettside fanget tittelen "Boligen vår ble solgt til noen andre bak vår rygg" oppmerksomheten min (sak bak betalingsmur), ser den også har blitt delt på lokalaviser landet rundt.

Etter å ha lest saken er dette de fakta jeg oppfatter:

-Ekteparet Nordberg ville kjøpe en leilighet i en firemannsbolig i et nybygg i Nedre Lerberglia ved Hokksund og tok i februar turen til megleren som hadde annonsert prosjektet for å signere kontrakt og betale for leiligheten.

-Hos megleren fikk ekteparet beskjed om at leiligheten på det tidspunktet ikke var til salgs, altså var det ikke mulig å skrive kontrakt og betale. De fikk tilbud om å sette seg på liste, i følge dem stod de øverst på den lista. De fikk med et prospekt der megler ringet inn "deres" leilighet. 

-Ekteparet oppfatter det som at leiligheten er deres, at de har en fortrinnsrett. "Flytter inn" mentalt og begynner å gi bort overflødig innbo, da leiligheten er mindre enn eneboligen de bor i nå.

-I mai får ekteparet beskjed om at leiligheten "deres" er solgt via jungeltelegrafen. De har ikke blitt kontaktet av megler, til tross for at de i følge dem selv stod først på lista. De er skuffet og lei seg over at megleren solgte leiligheten de oppfattet som sin til "noen andre". Går til lokalavisa med saken.

-Daglig leder hos meglerfirmaet ble konfrontert med saken. Han beklager at det har skjedd "en feil", men presiserer at ekteparet ikke hadde en fortrinnsrett.  De stod på interessentlista og skulle blitt varslet om at boligen kom for salg. Daglig leder har beklaget at de ikke ble kontaktet og har tatt i mot "berettiget kjeft".

Anonymkode: 44722...399

En smule vanskelig å vurdere saken uten å kunne lese den. 

Men de er ikke lovet noen leilighet, de tror derimot at de er lovet leiligheten selv om leiligheten på tidspunktet ikka var til salgs. Grunnen kan være flere, vi vet ikke fordi vi ikke kjenner saken inngående fra begge parters sider.

Anonymkode: d8b1c...399