Har du bygd ut loftet?

[AnonymBruker]

Heisann! 

Vi har et kaldloft som vi vurderer å bygge inn i leiligheten, og lurer på om noen har erfaring med en slik prosess. Jeg har Googlet, snakket med håndverkere og prøvd å få et circa estimat, og det jeg ser skremmer meg litt. 

Visstnok skal bare søkeprosessen om seksjonering og bygging med bl.a. brannrapport bli over 200 000 kr totalt og kan fort ta 6 måneder. Stemmer dette? 

Det står også at man må regne med ca. 15 000 - 20 000 kr per m2 gulvflate for selve byggingen. Det blir i vårt tilfelle over 1 million kr..

Blir glad for info om deres prosess, tidsforløp, kostnader, ant m2 og rom og hvor mye dere gjorde selv

Anonymkode: 3bc6d...f63

[AnonymBruker]

Jeg har ikke bygd ut loftet, fordi vi etter å ha lest om hva det innebærer innså at det var litt mer enn vi hadde forestilt oss.

Det høres enkelt ut, du bare setter inn et par vinduer, lager ei trapp og isolerer under taket, og visp har du ekstra plass. Det er ikke så enkelt.

Dersom man isolerer under taket må man passe på masse greier for å hindre at det blir kondens=fukt i takkonstruksjonen. Man må ha dampsperrer og fuktsperrer og riktig ventilering av konstruksjonen og slikt. Dette er hakket mer komplisert enn det vi klarer, så da måtte vi leid inn folk for det. 

For å sette inn nye vinduer må det byggesøkes og nabovarsles. Dette tar tid og penger, og man risikerer at en nabo ikke vil ha et høyt vindu som ser ned i deres tidligere skjermede hage slik at ting tar enda mer tid og penger.

Å lage trapp var faktisk ikke så komplisert hos oss, for gulvet under hadde nok bæreevne og bjelkene i loftsgulvet så slik at det var lett å lage åpning der vi ville. Det kunne vist vært verre, slik at man måtte bygd ekstra bæring, noe som ville tatt enda mer tid og penger.

For å få det nye loftet godkjent som oppholdsrom må man søke om det. Dette innebærer som du nevner en brannrapport. En brannrapport forteller blant annet om man kan komme seg ut av det loftet i tide dersom det begynner å brenne, noe jeg faktisk synes er viktig og verdt kostnaden. 

Hvis man ikke har loftet godkjent som oppholdsrom kan man få flere problemer. Kommunen kan komme og lage bråk. Du får mindre for huset når du selger. Barna dine kan dø i en brann fordi de ikke klarte å komme seg ned fra loftet.

 

Vi kom fram til at det ble for mye styr og kostnader, så vi sparte heller i en del år til og fikk råd til en enebolig.

Anonymkode: 9d456...53e

[AnonymBruker]

11 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Jeg har ikke bygd ut loftet, fordi vi etter å ha lest om hva det innebærer innså at det var litt mer enn vi hadde forestilt oss.

Det høres enkelt ut, du bare setter inn et par vinduer, lager ei trapp og isolerer under taket, og visp har du ekstra plass. Det er ikke så enkelt.

Dersom man isolerer under taket må man passe på masse greier for å hindre at det blir kondens=fukt i takkonstruksjonen. Man må ha dampsperrer og fuktsperrer og riktig ventilering av konstruksjonen og slikt. Dette er hakket mer komplisert enn det vi klarer, så da måtte vi leid inn folk for det. 

For å sette inn nye vinduer må det byggesøkes og nabovarsles. Dette tar tid og penger, og man risikerer at en nabo ikke vil ha et høyt vindu som ser ned i deres tidligere skjermede hage slik at ting tar enda mer tid og penger.

Å lage trapp var faktisk ikke så komplisert hos oss, for gulvet under hadde nok bæreevne og bjelkene i loftsgulvet så slik at det var lett å lage åpning der vi ville. Det kunne vist vært verre, slik at man måtte bygd ekstra bæring, noe som ville tatt enda mer tid og penger.

For å få det nye loftet godkjent som oppholdsrom må man søke om det. Dette innebærer som du nevner en brannrapport. En brannrapport forteller blant annet om man kan komme seg ut av det loftet i tide dersom det begynner å brenne, noe jeg faktisk synes er viktig og verdt kostnaden. 

Hvis man ikke har loftet godkjent som oppholdsrom kan man få flere problemer. Kommunen kan komme og lage bråk. Du får mindre for huset når du selger. Barna dine kan dø i en brann fordi de ikke klarte å komme seg ned fra loftet.

 

Vi kom fram til at det ble for mye styr og kostnader, så vi sparte heller i en del år til og fikk råd til en enebolig.

Anonymkode: 9d456...53e

Takk for svar! 

Her var det noen ting jeg ikke hadde tenkt på ja. Det er vel pålagt at store deler av jobben tas av et firma med ansvarsrett, så brannsikring, ventilasjon o.l. slipper vi ikke unna. Ikke at vi hadde gitt f i det uansett da.. Visste ikke at det var plikt om nabovarsel, det kan jo definitivt finnes noen kranglefanter! 

Anonymkode: 3bc6d...f63