Kjøpe bolig og pantsette leilighet? Noen som har gjort det?

[AnonymBruker]

Ser etter hus sammen med kjæresten. Jeg eier leilighet fra før. Kjøpte for 2mill. Har ikke oppgradert noe, men leiligheten framstår som ok og lys. Moderne bad. 2-roms. Antar derfor jeg ikke får noe særlig mer enn jeg kjøpte for. Må også regne med jeg kan få mindre. Hadde 300 000 i EK. Har ikke mer EK nå så derfor må boligen settes i pant (om det er mulig)? 

Kjæresten har kausjonist. Ikke diskutert om hvor mye. Men han antar 300 000+ og mulig mer så lenge kausjonisten vet vi klarer å betale. Begge har ok inntekter. Byr selvsagt ikke på boliger vi ikke har råd til  

Spørsmålet er, hvordan gjøres boligkjøp når jeg ikke har solgt leiligheten? Er ikke aktuelt å selge før etter (så ikke vits å diskutere). 

Anonymkode: 3301f...da4

[AnonymBruker]

Hvor mye senere tenker du å selge leiligheten? Hva er verdien av denne? Og hvor mye har du i lån?

Anonymkode: 319c3...2cd

[AnonymBruker]

Snakk med banken. Det vanlige er å ordne seg med mellomfinansiering når ny bolig kjøpes før den gamle er solgt.

Anonymkode: 8a065...6dd

[AnonymBruker]

Banken har jo allerede pant i leiligheten din ettersom den stort sett er finansiert med boliglån. Det er mellomfinansiering du skal ha som ab over her sier, glem begrepet pant. 

Anonymkode: 009a3...a36

[AnonymBruker]

Med mindre du har god inntekt og plenty av egenkapital så du kan få mellomfinansiering, så må leiligheten selges først. 

Anonymkode: 3998a...35f

[AnonymBruker]

49 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Ser etter hus sammen med kjæresten. Jeg eier leilighet fra før. Kjøpte for 2mill. Har ikke oppgradert noe, men leiligheten framstår som ok og lys. Moderne bad. 2-roms. Antar derfor jeg ikke får noe særlig mer enn jeg kjøpte for. Må også regne med jeg kan få mindre. Hadde 300 000 i EK. Har ikke mer EK nå så derfor må boligen settes i pant (om det er mulig)? 

Kjæresten har kausjonist. Ikke diskutert om hvor mye. Men han antar 300 000+ og mulig mer så lenge kausjonisten vet vi klarer å betale. Begge har ok inntekter. Byr selvsagt ikke på boliger vi ikke har råd til  

Spørsmålet er, hvordan gjøres boligkjøp når jeg ikke har solgt leiligheten? Er ikke aktuelt å selge før etter (så ikke vits å diskutere). 

Anonymkode: 3301f...da4

Du får ingen seriøs bank til å ta en leilighet med så mye gjeld på i pant, de har nemlig allerede pant i boligen for lånet du har på den. Du kan ikke pantsette noe dobbelt opp. 

Du må enten bo i boligen, eller skaffe deg en betydelig egenkapital på annen måte. 

Spøramålet ditt vitner om total mangel på allmennkunnskap. 

Anonymkode: 4fa1e...2f8