Kan han kreve at JEG (leietaker) vedlikeholder rømningsveier?

[AnonymBruker]

Huseieren min har i kontrakten at jeg som leietaker er ansvarlig for å måke snø av vinduene ( kjellervindu), som er mine rømningsveier.

han har riktignok måkt de i vinter, og han sier han bare har det i kontrakten i tilfelle han skulle være bortreist når det snør, men har han lov til det? MÅ ikke han sørge for at de er måkt?

Anonymkode: ac215...dab

[AnonymBruker]

Ditt ansvar. Du skrev under en kontrakt. Du har så klart ansvar for din egen leilighet og rømmningsveier. 

Anonymkode: 7e6eb...087

[Gjest Cocosa]

Aner ikke, men tenker at dette ikke er noe å kverulere på?

[AnonymBruker]

Uff må du måke dine egne rømningsveier hvis han er bortreist, stakkars deg! 

 

nei altså du godtok det der når du skrev under på kontrakten. Det blir som de som må klippe egen plen eller måke innkjørselen som bare de bruker. 

Anonymkode: 47440...075

[Morten1]

Jeg leier ut deler av min bolig, i min kontrakt er leietaker pliktig til å vaske/rengjøre og sørge for at inventar og rømningsveier fungerer som det skal, dvs at hvis de må måke forran rømningsveier så må de det. Samme gjelder om hvitevarene må ha service, da må de bestille dette. 

[AnonymBruker]

Dummeste jeg har lest. Er du helt tiltaksløs, TS? Driter du i din egen sikkerhet??

Herregud, så tåpelig. Høres ut som en 19-åring anno 2018...

Anonymkode: 61df8...16a

[AnonymBruker]

15 timer siden, AnonymBruker skrev:

Huseieren min har i kontrakten at jeg som leietaker er ansvarlig for å måke snø av vinduene ( kjellervindu), som er mine rømningsveier.

han har riktignok måkt de i vinter, og han sier han bare har det i kontrakten i tilfelle han skulle være bortreist når det snør, men har han lov til det? MÅ ikke han sørge for at de er måkt?

Anonymkode: ac215...dab

Hva er det viktigste? At du kan rømme boligen dersom det brenner, eller at du sliter deg ut på litt enkel snømåking til din egen interesse? 

Kan da heller ikke være noe særlig å leve innesperret innenfor et nedsnødd vindu? Du har ikke mye klaustrofobi, da. 

Kjellervinduene er da vel heller ikke på bakkeplan slik at ved minste lille snøfall så kan ikke vinduene åpnes? 

Har du vansker med å forstå ditt eget beste, så er kanskje hotell mamma og pappa stedet du bør bo?

Anonymkode: 79209...9c4

[AnonymBruker]

23 timer siden, AnonymBruker skrev:

Huseieren min har i kontrakten at jeg som leietaker er ansvarlig for å måke snø av vinduene ( kjellervindu), som er mine rømningsveier.

han har riktignok måkt de i vinter, og han sier han bare har det i kontrakten i tilfelle han skulle være bortreist når det snør, men har han lov til det? MÅ ikke han sørge for at de er måkt?

Anonymkode: ac215...dab

Går det an? Det bør være i din interesse. Bor du under en trerot egentlig? 

Anonymkode: 0ee26...1e2

[AnonymBruker]

På 17.5.2018 den 12.22, AnonymBruker skrev:

Hva er det viktigste? At du kan rømme boligen dersom det brenner, eller at du sliter deg ut på litt enkel snømåking til din egen interesse? 

Kan da heller ikke være noe særlig å leve innesperret innenfor et nedsnødd vindu? Du har ikke mye klaustrofobi, da. 

Kjellervinduene er da vel heller ikke på bakkeplan slik at ved minste lille snøfall så kan ikke vinduene åpnes? 

Har du vansker med å forstå ditt eget beste, så er kanskje hotell mamma og pappa stedet du bør bo?

Anonymkode: 79209...9c4

De er under bakkeplan, og så er det gravet en liten firkant rundt de, så det går an å komme seg ut. 

Ts

Anonymkode: ac215...dab

[AnonymBruker]

24 minutter siden, AnonymBruker skrev:

De er under bakkeplan, og så er det gravet en liten firkant rundt de, så det går an å komme seg ut. 

Ts

Anonymkode: ac215...dab

Å du mener virkelig at du ikke har ansvar for å ha ryddig rømningsvei til deg selv? Er du så lat at du ikke en gang gidder det? 

Anonymkode: 47440...075

[AnonymBruker]

Dette er en veldig merkelig tråd, folk har jo ikke peiling på hva de snakker om. Huseier kan ikke avtale en dårligere ordning med TS enn det som følger av husleieloven § 5-3. Loven er ufravikelig til leietakers fordel, så alle former for avtalte vedlikeholdsplikter er ugyldige dersom de ikke følger av alternativene i husll. § 5-3. Det er ingenting i bestemmelsen som kan peke på at en må akseptere å måke snø fra rømningsveier.

Så nei, huseier kan ikke kreve at du skal vedlikeholde rømningsveiene - uavhengig av om du har skrevet under på det eller ei. 

Anonymkode: a8b40...a41

[AnonymBruker]

11 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Dette er en veldig merkelig tråd, folk har jo ikke peiling på hva de snakker om. Huseier kan ikke avtale en dårligere ordning med TS enn det som følger av husleieloven § 5-3. Loven er ufravikelig til leietakers fordel, så alle former for avtalte vedlikeholdsplikter er ugyldige dersom de ikke følger av alternativene i husll. § 5-3. Det er ingenting i bestemmelsen som kan peke på at en må akseptere å måke snø fra rømningsveier.

Så nei, huseier kan ikke kreve at du skal vedlikeholde rømningsveiene - uavhengig av om du har skrevet under på det eller ei. 

Anonymkode: a8b40...a41

Og denne loven starter med 'er ikke annet avtalt' og det er det tydeligvis i dette tilfellet. 

Anonymkode: dfdba...4ba

[AnonymBruker]

Det er som anonym.. a41 sier.

Man skal ha kompensasjon for å utføre oppgaver som utleier egentlig er ansvarlig for. Dette betaler de aldri, de setter seg jo ikke inn i reglene. Jeg skriver ikke under på kontrakter med tilleggsavtaler, for når man påpeker at det skal kompenseres så er det plutselig ikke så viktig likevel. 

Anonymkode: d4923...6f3

[HalldirV2]

På 16.5.2018 den 20.34, AnonymBruker skrev:

Huseieren min har i kontrakten at jeg som leietaker er ansvarlig for å måke snø av vinduene ( kjellervindu), som er mine rømningsveier.

han har riktignok måkt de i vinter, og han sier han bare har det i kontrakten i tilfelle han skulle være bortreist når det snør, men har han lov til det? MÅ ikke han sørge for at de er måkt?

Anonymkode: ac215...dab

Ringer du morra di når du skal tørkes i ræva også? 

[AnonymBruker]

52 minutter siden, AnonymBruker said:

Og denne loven starter med 'er ikke annet avtalt' og det er det tydeligvis i dette tilfellet. 

Anonymkode: dfdba...4ba

Ta en titt på § 1-2, du. Hele poenget er at man kan avtale en annen ordning enn det loven sier, men det må i så fall være en bedre ordning for leietakeren enn det som er lovens standardløsning. Altså kan en f.eks. avtale at leietaker skal ha en mindre omfattende vedlikeholdsplikt enn det loven peker på, men en kan ikke avtale at leietakeren skal gjøre mer enn det loven sier.

Anonymkode: a8b40...a41

[AnonymBruker]

17 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Ta en titt på § 1-2, du. Hele poenget er at man kan avtale en annen ordning enn det loven sier, men det må i så fall være en bedre ordning for leietakeren enn det som er lovens standardløsning. Altså kan en f.eks. avtale at leietaker skal ha en mindre omfattende vedlikeholdsplikt enn det loven peker på, men en kan ikke avtale at leietakeren skal gjøre mer enn det loven sier.

Anonymkode: a8b40...a41

Og her er ikke alle advokater enige i din tolkning: http://www.dnbeiendom.no/altombolig/jus/hvem-har-ansvaret-for-snomaking-i-et-utleieforhold/

Anonymkode: dfdba...4ba

[AnonymBruker]

7 hours ago, AnonymBruker said:

Og her er ikke alle advokater enige i din tolkning: http://www.dnbeiendom.no/altombolig/jus/hvem-har-ansvaret-for-snomaking-i-et-utleieforhold/

Anonymkode: dfdba...4ba

Dersom man ikke regner snømåking som vedlikehold - som kanskje er en mer rimeligere løsning - så må det jo avhenge av om leietaker har ekslusiv råderett over utearealet eller ei. Ut fra hovedinnlegget virket det som om TS leier en kjellerleilighet, så tviler vikelig på at det er tilfellet for ham. På samme måte kan ikke min utleier kreve at det er jeg som skal vaske terrassen når terrassen deles med to andre utleieenheter.

Anonymkode: a8b40...a41

[AnonymBruker]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Dersom man ikke regner snømåking som vedlikehold - som kanskje er en mer rimeligere løsning - så må det jo avhenge av om leietaker har ekslusiv råderett over utearealet eller ei. Ut fra hovedinnlegget virket det som om TS leier en kjellerleilighet, så tviler vikelig på at det er tilfellet for ham. På samme måte kan ikke min utleier kreve at det er jeg som skal vaske terrassen når terrassen deles med to andre utleieenheter.

Anonymkode: a8b40...a41

Vasking av terrasse har da ingenting med å holde egne rømningsveier frie å gjøre, så det er da et helt annet scenario. 

Anonymkode: dfdba...4ba