Betale ned studielån eller bygge opp egenkapital før huslån?

[netpuppy]

Hei. 

Vi ønsker å kjøpe bolig og jeg lurer litt på hva det er lurt av oss å gjøre. Vi er så heldige at vi får låne 200.000,- med mine foreldre og mine svigerforeldre vil være kausjonister på samme beløp in tillegg til at vi har spart rundt 120.000,- i egenkapital selv. 

Vi har en samlet gjeld på rett over 400.000,-, kun studielån. 

Vi har ellers en ryddig økonomi og sparer en god sum hver mnd som går til egenkapital, blant annet BSU, og hadde også tenkt å legge det vi får igjen på skatten til den potten. 

Nå lurer jeg på om vi heller burde fokusere pengene våre på å betale ned studielånet så mye som mulig før vi søker lån? Jo mer studielån vi har, jo mindre får vi i huslån så sånn sett gir det mening samt at vi betaler mindre i renter. 

Samtidig er det jo fordeler med å makse ut BSU-en hvert år og jo mer egenkapital vi har jo mindre trenger vi å låne fra foreldre? 

Når vi låner fra foreldre har vi i teorien nok egenkapital til den prisklassen vi ser på. Disse lånene er rentefri og med "snill" tilbakebetalingstid. 

Så, hva er det økonomisk fornuftige å gjøre her?

Endret 11. mai 2018 av netpuppy

[Gjest Lilli My]

Renta på BSU er høyere enn studielånsrenta, så det lønner seg å spare. Så lenge dere er i etableringsfasen, er ekstra nedbetaling på studielånet det siste som skal prioriteres.

[SesameStreet]

Bygge opp egenkapitalen! 

I Lånekassen kan du få rentefritak ved lav eller ingen inntekt, lånet slettes hvis du/dere blir ufør eller dør. Boliglånet har ingen av disse godene og i tillegg så har de gjerne høyere rente enn Lånekassen.

[AnonymBruker]

Egenkapital, uten tvil!

Anonymkode: 65b9a...d64

[annebanane]

Bygge egenkapital. Studielånet er muligens det mest gunstige lånet vi har, og det anbefales å ha dette over andre.

[AnonymBruker]

Per 15000 i egenkapital, kan du låne 85000. Per 15000 mindre i lån, får du låne 15000 mer. Du får med andre ord veldig mye mer igjen for egenkapital enn redusert gjeld. 

Med andre ord: Med 300.000 i egenkapital, og 200.000 i studielån får du låne 1.500.000. Med 0 i studielån, og 100.000 i egenkapital får du låne under 600.000

Anonymkode: 6017e...e44

[netpuppy]

39 minutter siden, AnonymBruker said:

Per 15000 i egenkapital, kan du låne 85000. Per 15000 mindre i lån, får du låne 15000 mer. Du får med andre ord veldig mye mer igjen for egenkapital enn redusert gjeld. 

Med andre ord: Med 300.000 i egenkapital, og 200.000 i studielån får du låne 1.500.000. Med 0 i studielån, og 100.000 i egenkapital får du låne under 600.000

Anonymkode: 6017e...e44

Er du sikker på det? Jeg trodde man maks kan låne 5 ganger årlig inntekt (all gjeld medregnet) uavhengig av egenkapital. Men at man må ha minst 15% av boligprisen i egenkapital. Tror ikke man overskride 5xinntekt regelen uansett hvor mye EK man har. Eller er det jeg som har misforstått noe?

 

Ellers tusen takk for svar alle sammen! Vi kommer nok til å fortsette å bygge egenkapital 😊