Boliglån med forbruksgjeld?

[vino_45]

Jag och min sambo spar till egen bolig och kommer ha runt 500.000.- i egenkapital. Vi tjänar 500.000,- (30.000 ut i mån) och 350.000.- (23.000 ut i månaden) per år, så tillsammans 850.000.- året. 

Sambon min har runt 450.000 i forbruksgjeld som han betalar 8000 kr i månaden på just nu. Hur ser muligheten ut för oss att få ett boliglån sammen? Är det mulig att baka in hans forbruksgjeld i boliglånet? 

 

[Gjest padawan]

Så lenge ikke den totale låneverdien på boligen ikke overstiger 85% av verdien på boligen så skal det gå fint ja.

[solmåneogstjerner]

Banken tar hensyn til total gjeld.

Dere to får nok ikke lån nå. Dere var for liten egenkapital når man trekker fra gjelden. Pluss han bruker 8000 i måneden på gjeldsbetaling. 

Forbrukslån har høy rente, vanligvis ekstremt mye høyere enn det dere oppnår på egenkapitalen. Jeg ville vurdert å brukt egenkapitalen til å betale ned forbruksgjelden. Så må man bruke noen år på å bygge opp kapitalen igjen. 

Hvordan går det an å ha 450 000 i forbruksgjeld? Vurder om dette er en du vil være i et partnerskapsforhold til når det kommer til investeringer. Ikke bruk av dine penger til å betale hans gjeld! 

Endret 17. april 2018 av solmåneogstjerner

[AnonymBruker]

14 minutter siden, vino_45 skrev:

Jag och min sambo spar till egen bolig och kommer ha runt 500.000.- i egenkapital. Vi tjänar 500.000,- (30.000 ut i mån) och 350.000.- (23.000 ut i månaden) per år, så tillsammans 850.000.- året. 

Sambon min har runt 450.000 i forbruksgjeld som han betalar 8000 kr i månaden på just nu. Hur ser muligheten ut för oss att få ett boliglån sammen? Är det mulig att baka in hans forbruksgjeld i boliglånet? 

 

Uansett får dere ikke låne mer enn 5 x brutto inntekt. Jeg vil tro at dere kan få innvilget et huslån på ca 3 800 000 kr. 

Anonymkode: 08c09...0c4

[AnonymBruker]

Vær ærlige med banken. Sett opp to budsjett med forbrukslånet som et separat lån og bakt sammen med boliglånet og hør med banken hvilke muligheter dere har. Dette fordrer selvsagt som nevnt av padawan at låneverdien er innenfor 85%. 

Anonymkode: 78330...bc9

[AnonymBruker]

17 minutter siden, vino_45 skrev:

Jag och min sambo spar till egen bolig och kommer ha runt 500.000.- i egenkapital. Vi tjänar 500.000,- (30.000 ut i mån) och 350.000.- (23.000 ut i månaden) per år, så tillsammans 850.000.- året. 

Sambon min har runt 450.000 i forbruksgjeld som han betalar 8000 kr i månaden på just nu. Hur ser muligheten ut för oss att få ett boliglån sammen? Är det mulig att baka in hans forbruksgjeld i boliglånet? 

 

Ville brukt egenkapitalen til å betale ned forbrukslånet, hårreisende at det går an å ha en halv million i forbrukslån. Pass på at du ikke blir lurt her, ville vært skeptisk til å ha en samboer med så mye i forbrukslån. 

Anonymkode: 08c09...0c4

[vino_45]

2 minutter siden, solmåneogstjerner skrev:

Banken tar hensyn til total gjeld.

Forbrukslån har høy rente, vanligvis ekstremt mye høyere enn det dere oppnår på egenkapitalen. Jeg ville vurdert å brukt egenkapitalen til å betale ned forbruksgjelden. Så må man bruke noen år på å bygge opp kapitalen igjen. 

Hvordan går det an å ha 450 000 i forbruksgjeld? Vurder om dette er en du vil være i et partnerskapsforhold til når det kommer til investeringer. Ikke bruk av dine penger til å betale hans gjeld! 

Ok, så du tror bankerna skulle säga nei till ett boliglån när man har 450.000 i forbrukslån? Jo, alternativet finns ju att betala bort hela forbrukslånet för att sedan begynna spara upp till EK igen. Men om det var möjligt att baka in forbrukslånet i boliglånet så hade ju det varit supert. Få ned renterna och månadskostnaderna, o samtidigt eie en bolig med värde i.

[solmåneogstjerner]

Akkurat nå, vino_45 skrev:

Ok, så du tror bankerna skulle säga nei till ett boliglån när man har 450.000 i forbrukslån? Jo, alternativet finns ju att betala bort hela forbrukslånet för att sedan begynna spara upp till EK igen. Men om det var möjligt att baka in forbrukslånet i boliglånet så hade ju det varit supert. Få ned renterna och månadskostnaderna, o samtidigt eie en bolig med värde i.

Ja skjønner hvordan du tenker. Men egenkapital er jo : verdier - gjeld. 

Og tenk på rentene. 

Men ellers er det jo bare å søke om lån, så får dere jo vite hvordan det ligger an. 

[justdrinkingmytea]

Men hvordan har han pådratt seg så mye forbrukslån!? Som andre her sier, jeg ville vært ekstremt skeptisk til å kjøpe noe så dyrt som bolig med en som har så sinnsykt høy forbruksgjeld. Enhver person som handler mer på kreditt enn det de kan tilbakebetale ASAP får meg til å lure på hvor de var da det økonomiske vettet skulle deles ut.

[AnonymBruker]

Tviler meget sterkt på at dere kan få boliglån. Dere har jo reell EK på kun 50000 og bruker 8000  i mnd på å betale gjeld.

Det dere bør gjøre er å prøve å få en deal med kreditor(ene) på å få rabatt på gjelda dersom dere betaler ned alt på en gang nå. Så kan dere spare opp ny EK. 

Anonymkode: e0d68...4fc

[Mona123]

Litt vanskelig med forbrukslån... Du kan sjekke på penger.no og få et pekepinn. 

[vino_45]

4 minutter siden, justdrinkingmytea skrev:

Men hvordan har han pådratt seg så mye forbrukslån!? Som andre her sier, jeg ville vært ekstremt skeptisk til å kjøpe noe så dyrt som bolig med en som har så sinnsykt høy forbruksgjeld. Enhver person som handler mer på kreditt enn det de kan tilbakebetale ASAP får meg til å lure på hvor de var da det økonomiske vettet skulle deles ut.

Forbruksgjelden drog han på sig när han var väldigt ung. 

[vino_45]

4 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Tviler meget sterkt på at dere kan få boliglån. Dere har jo reell EK på kun 50000 og bruker 8000  i mnd på å betale gjeld.

Det dere bør gjøre er å prøve å få en deal med kreditor(ene) på å få rabatt på gjelda dersom dere betaler ned alt på en gang nå. Så kan dere spare opp ny EK. 

Anonymkode: e0d68...4fc

Vi har 500.000 i EK och inte 50.000.

[Gjest padawan]

17 minutter siden, solmåneogstjerner skrev:

Dere to får nok ikke lån nå.

Som nevnt i tråden så tar banker hensyn til eksisterende lån og det de får lånt er 5x samlet lønn - eksisterende gjeld. 

[solmåneogstjerner]

12 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Uansett får dere ikke låne mer enn 5 x brutto inntekt. Jeg vil tro at dere kan få innvilget et huslån på ca 3 800 000 kr. 

Anonymkode: 08c09...0c4

Generelt er det et krav om 15 % egenkapital. Dette kan fravikes i noen tilfeller, men nesten helt sikkert ikke i tilfellet hvor de faktisk bare har 50 000 i netto egenkapital. 

[AnonymBruker]

Akkurat nå, vino_45 skrev:

Vi har 500.000 i EK och inte 50.000.

500 000 oppspart, minus 450 000 i gjeld dere allerede har er 50 000 i EK.

Anonymkode: e0d68...4fc

[justdrinkingmytea]

2 minutter siden, vino_45 skrev:

Forbruksgjelden drog han på sig när han var väldigt ung. 

Jeg er også ung, men ville _aldri_ endt opp med en halv mill på kreditt. Betal ned den gjelden først og få den ut av verden. Forbruksgjeld er stygge greier. Skulle ikke vært lovlig å låne ut så mye penger i forbrukslån spør du meg.

[solmåneogstjerner]

5 minutter siden, vino_45 skrev:

Vi har 500.000 i EK och inte 50.000.

Så dere har 950 000 på konto? Egenkapital er verdier minus gjeld. 

[solmåneogstjerner]

I følge vanlige retningslinjer så kan dere få et lån på 283 000 og kjøpe en leilighet til 333 000.  Hvis dere legger inn deres egenkapital. I tillegg kommer gjerne dokumentavgift (hvis ikke det er borettslag) Vet ikke hvor i landet dere bor, men de fleste steder så kommer man ikke så langt med det... 

Igjen:

betal ned forbruksgjeld med høy rente.

Ikke betal noe for ham. Ha separat økonomi.

Spar, spar , spar. 

[prt90]

1 time siden, vino_45 skrev:

Jag och min sambo spar till egen bolig och kommer ha runt 500.000.- i egenkapital. Vi tjänar 500.000,- (30.000 ut i mån) och 350.000.- (23.000 ut i månaden) per år, så tillsammans 850.000.- året. 

Sambon min har runt 450.000 i forbruksgjeld som han betalar 8000 kr i månaden på just nu. Hur ser muligheten ut för oss att få ett boliglån sammen? Är det mulig att baka in hans forbruksgjeld i boliglånet? 

 

Med andre ord har du 500.000 i egenkapital og han 450.000 i forbrukslån?