Skal leie ut borettslagsleilighet. Regler? Skatt?

[AnonymBruker]

Kjæresten skal flytte inn til meg. Han skal betale litt leie. Jeg eier en borettslagsleilighet. 

Hvordan er det ifht utleie når jeg selv bor der? Må jeg melde i fra? Hva med skatt av leieinntekt? Annet å tenke på?

Anonymkode: 71403...1c2

[AnonymBruker]

Du trenger ikke melde fra.

Anonymkode: 4e811...4de

[AnonymBruker]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Kjæresten skal flytte inn til meg. Han skal betale litt leie. Jeg eier en borettslagsleilighet. 

Hvordan er det ifht utleie når jeg selv bor der? Må jeg melde i fra? Hva med skatt av leieinntekt? Annet å tenke på?

Anonymkode: 71403...1c2

Les vedtektene for ditt brl. Vi kjenenr ikke til reglene for ditt ukjente brl. 

Så lenge du bor i boligen selv, så tar du samboer opp i din husstand. Skal han leie et rom i leiligheten eller dele seng og kjøleskap med deg? 

Anonymkode: 6d562...cf7

[Leifern]

3 timer siden, AnonymBruker skrev:

Du trenger ikke melde fra.

Anonymkode: 4e811...4de

Dette er rett. Du trenger verken å melde fra til styret i borettslaget eller til skattemyndighetene.

[AnonymBruker]

Du bør informere styret slik at de vet hvor mange som bor i hustanden. Dette er bare pga sikkerheten hvis noe skal skje sånn at evnt helsepersonell/brannpersonell vet hvor mange som bor der. Du har lov og ha samboer, dere deler som du skriver husleie osv. Det har jo ingen konsekvens for deg skattemessig. Bare husk og tilføye navnet til vedkommende på postkassen :D

Anonymkode: cae03...abd

[AnonymBruker]

34 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Du bør informere styret slik at de vet hvor mange som bor i hustanden. Dette er bare pga sikkerheten hvis noe skal skje sånn at evnt helsepersonell/brannpersonell vet hvor mange som bor der. Du har lov og ha samboer, dere deler som du skriver husleie osv. Det har jo ingen konsekvens for deg skattemessig. Bare husk og tilføye navnet til vedkommende på postkassen :D

Anonymkode: cae03...abd

Hallo? Det har styret ingenting med. Folketellingene fra 1800 tallet er ikke overtatt av styrene i borettslag og sameier, men styres av Folkeregisteret sortert under Skatteetaten. Det holder i mengder å melde adresse endring i Folkeregisteret for at politiet og brannvesenet skal kunne redde folk i en krisesituasjon. Helsepersonell bryr seg nada i hvem som bor i en leielighet i et brl. De oppsøker ikke folk med mindre det er psykiatri og noen driver med noe som setter liv og helse på spill, men da kommer ikke helsepersonell uten politiet. 

Anonymkode: 6d562...cf7

[AnonymBruker]

Om jeg var deg, og du føler at dette er noe som kommer til å vare, ville jeg ha foreslått at han kjøper seg inn i leiligheten. Dvs at han f eks betaler deg halvparten av det du opprinnelig kjøpte for, og at dere eier 50/50. Om han bare bor der, er det du som står som ansvarlig om noe skulle skje, f eks vannlekkasje ned til naboen. Fordi om det er han som har glemt å skru av kranen. Det er også du som må betale eiendomsskatt osv. Og husk samboerkontrakt ! Hvem betaler for hva ? Hvem har kjøpt hva av verdi ? Hvem har betalt for oppussing ? Hvem skal arve om den ene dør ? Utrolig lite romantisk. Men utrolig viktig !!!!!

Og husk for all del å ikke la han bruke gjesteparkeringen til fast plass for bilen sin. Undersøk om laget har utleieplasser som han kan leie. Utrolig irriterende når folk som bor fast opptar gjesteparkeringen. 

Anonymkode: ff527...12d

[AnonymBruker]

Det er ikke lov å leie ut leilighet i vårt borettslag, det må søkes om. Man får nei hvis man ikke har spesiell grunn, eller utleie er kortvarig (men ikke korttidsleie)

Anonymkode: 9c932...dc7

[Snipa]

9 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Det er ikke lov å leie ut leilighet i vårt borettslag, det må søkes om. Man får nei hvis man ikke har spesiell grunn, eller utleie er kortvarig (men ikke korttidsleie)

Anonymkode: 9c932...dc7

Men dette er ikke utleie, det er at man får en samboer - en person til i husstanden sin. Fullt lovlig, trenger ikke rapporteres til styret.

Hvordan de gjør det økonomisk mht deling av utgifter er (stort sett) kun mellom de to. 

[AnonymBruker]

47 minutter siden, Snipa skrev:

Men dette er ikke utleie, det er at man får en samboer - en person til i husstanden sin. Fullt lovlig, trenger ikke rapporteres til styret.

Hvordan de gjør det økonomisk mht deling av utgifter er (stort sett) kun mellom de to. 

Ja, her misforsto jeg visst. Da er jeg enig med deg.

Anonymkode: 9c932...dc7

[stan]

Det som kan være ulovlig i enkelte borettslag er framleie. At man leier ut til noen andre og ikke bor der selv. 

Men det er noe annet det er snakk om her. I forhold til borettslaget har du ingen ekstra forpliktelser. I tillegg er det ikke skatt på dette. 

Men det er ikke så gunstig for ham om forholdet blir langvarig. Det er noe han bør sette seg inn i. 

 

[AnonymBruker]

3 timer siden, AnonymBruker skrev:

Om jeg var deg, og du føler at dette er noe som kommer til å vare, ville jeg ha foreslått at han kjøper seg inn i leiligheten. Dvs at han f eks betaler deg halvparten av det du opprinnelig kjøpte for, og at dere eier 50/50. Om han bare bor der, er det du som står som ansvarlig om noe skulle skje, f eks vannlekkasje ned til naboen. Fordi om det er han som har glemt å skru av kranen. Det er også du som må betale eiendomsskatt osv. Og husk samboerkontrakt ! Hvem betaler for hva ? Hvem har kjøpt hva av verdi ? Hvem har betalt for oppussing ? Hvem skal arve om den ene dør ? Utrolig lite romantisk. Men utrolig viktig !!!!!

Og husk for all del å ikke la han bruke gjesteparkeringen til fast plass for bilen sin. Undersøk om laget har utleieplasser som han kan leie. Utrolig irriterende når folk som bor fast opptar gjesteparkeringen. 

Anonymkode: ff527...12d

What? La han kjøpe seg inn for halvparten av hva ts ga for leiligheten opprinnelig? Det er da helt galskap. 

Man trenger ikke eie sammen bare fordi man tar forholdet til neste nivå. Det er da helt innafor at samboer leier en periode, og at man finner ut om man passer til å bo sammen. 

Samboerkontrakt er alltid greit å ha, men den vil ikke regulere hvem som arver hvem altså

Anonymkode: 01e40...d0a