Landbrukstakst fra 2.4m til 6m på 8 år!?

[AnonymBruker]

Er det realistisk at en gård på 180 mål i en fjellbygd i Trøndelag har økt sin landsbrukstakst fra 2.4 millioner til 6 millioner på 8 år? Dette på ganske få år, 8, og uten at det har vært gårdsdrift der og null vedlikehold utført.

Og, er odelstakst lavere enn  landbrukstakst?

Anonymkode: 218be...f93

[Torelli]

Er det ikke gjordt endringer i regelverket ang. Takst på Odelsgårder? 

[Gjest making.a.mess]

Dette vet jeg ikke mye om, men landbrukstakst uten odel er vel høyere i og med at odelseiendom kan få åsetelsesfradrag. 

Men prisøkningen i området gården ligger kan vel skje om området har blitt mer populært. Eller om det ligger til rette for å selge fra eiendom til boliger eller hytter. Kommuneplanene forandrer seg og plutselig kan det være lov å regulere ditt område. 

[AnonymBruker]

7 minutter siden, Torelli skrev:

Er det ikke gjordt endringer i regelverket ang. Takst på Odelsgårder? 

Det er godt mulig. Vet du hva disse endringene går ut på, det som påvirker pris?

Anonymkode: 218be...f93

[AnonymBruker]

1 minutt siden, Mrs.Purdey skrev:

Dette vet jeg ikke mye om, men landbrukstakst uten odel er vel høyere i og med at odelseiendom kan få åsetelsesfradrag. 

Men prisøkningen i området gården ligger kan vel skje om området har blitt mer populært. Eller om det ligger til rette for å selge fra eiendom til boliger eller hytter. Kommuneplanene forandrer seg og plutselig kan det være lov å regulere ditt område. 

Det er allerede blitt skilt fra flere eiendommer som visstnok kan selges som hyttetomter. Gården er altså blitt mindre sånn sett enn hva den var for åtte år siden.

Anonymkode: 218be...f93

[Torelli]

Akkurat nå, AnonymBruker skrev:

Det er godt mulig. Vet du hva disse endringene går ut på, det som påvirker pris?

Anonymkode: 218be...f93

Nei, men husker for noen år siden at en kollega overtok raskere en  han normalt ville pga dette og at taksen ville gått mye opp på hans familegård. Google it

[eeveelectra]

Odelstakst eksisterer ikke lenger; gården koster det samme for odelsberettiget som for fremmede. Og ja, tror nok taksten kan ha steget så mye som du sier. Besteforeldrene mine fikk takst på sin gård for ca 8 år siden; da var taksten 4 mill, nå er det sannsynlig at den kan gå for 7 mill.

[Gjest making.a.mess]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Det er allerede blitt skilt fra flere eiendommer som visstnok kan selges som hyttetomter. Gården er altså blitt mindre sånn sett enn hva den var for åtte år siden.

Anonymkode: 218be...f93

Men i da er hytteeiendom mye mer verd. Og er det skilt fra flere hyttetomter allerede så er det enda mer attraktivt med nye hyttetomter. Det er bedre med tomt i etablert hyttegrend enn liggende alene. 

[Gjest making.a.mess]

En bekjent kjøpte gård for 3mill i 2004. Nå var takst 14. Det var gjort litt vedlikehold, men mye gjenstår.  Ingen tomter kunne skilles fra, men området var blitt svært populært. 

[AnonymBruker]

7 minutter siden, eeveelectra skrev:

Odelstakst eksisterer ikke lenger; gården koster det samme for odelsberettiget som for fremmede. Og ja, tror nok taksten kan ha steget så mye som du sier. Besteforeldrene mine fikk takst på sin gård for ca 8 år siden; da var taksten 4 mill, nå er det sannsynlig at den kan gå for 7 mill.

Er dette virkelig sant, odelstakst eksisterer ikke lenger?! Da har vi vel ingen sjanse til å kunne kjøpe tilbake gården.

 

Anonymkode: 218be...f93

[eeveelectra]

15 minutter siden, AnonymBruker said:

Er dette virkelig sant, odelstakst eksisterer ikke lenger?! Da har vi vel ingen sjanse til å kunne kjøpe tilbake gården.

 

Anonymkode: 218be...f93

Redd for det, har lest side opp og side ned om saken da jeg har odel på nevnte gård selv og hadde håpet på å få en snillere takst... "Ved odelsløsning fastsetter retten en odelstakst. Taksten skal gjenspeile verdien av eiendommen ved fritt salg, og samtidig ta hensyn til at eiendommen bare kan benyttes til landbruksformål."

Er det mulighet for inntekt på gården da, som den er? "Min" gård kan forsvare et lån på 2mill som den står per i dag, med utleiemuligheter av jord, skog og sånt.

[AnonymBruker]

Sannsynligvis var det konsesjon på gården før, som nå mulig er blitt fjernet. Da er den mye mer verdt.

Anonymkode: 9aa01...80a

[AnonymBruker]

8 timer siden, AnonymBruker skrev:

Er dette virkelig sant, odelstakst eksisterer ikke lenger?! Da har vi vel ingen sjanse til å kunne kjøpe tilbake gården.

 

Anonymkode: 218be...f93

Hvorfor i alle dager ble gården solgt ut av familien når det tydeligvis fantes noen som ville overta få år senere?

Anonymkode: dfdcb...a8b

[GauteS]

12 minutter siden, AnonymBruker said:

Hvorfor i alle dager ble gården solgt ut av familien når det tydeligvis fantes noen som ville overta få år senere?

Anonymkode: dfdcb...a8b

For bare å nevne én alminnelig grunn: uvennskap etter arveoppgjør.

[AnonymBruker]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Hvorfor i alle dager ble gården solgt ut av familien når det tydeligvis fantes noen som ville overta få år senere?

Anonymkode: dfdcb...a8b

Ikke solgt ut av familien, men til en halvsøster. Men kunne like så godt vært ut av familien, hun er ikke en søster i måten hun oppfører seg på. 

Anonymkode: 218be...f93

[AnonymBruker]

10 timer siden, AnonymBruker skrev:

Sannsynligvis var det konsesjon på gården før, som nå mulig er blitt fjernet. Da er den mye mer verdt.

Anonymkode: 9aa01...80a

Det kunne vært en forklaring, ja, men gården har både konsesjon og boplikt. Er på rundt 180 mål.

Anonymkode: 218be...f93

[AnonymBruker]

13 timer siden, AnonymBruker skrev:

Er det realistisk at en gård på 180 mål i en fjellbygd i Trøndelag har økt sin landsbrukstakst fra 2.4 millioner til 6 millioner på 8 år? Dette på ganske få år, 8, og uten at det har vært gårdsdrift der og null vedlikehold utført.

Og, er odelstakst lavere enn  landbrukstakst?

Anonymkode: 218be...f93

Så mye endrer ikke landbrukstakst seg. Da vil det være uhyre lønnsomt å ha bruk stående til nedfall. 

Anonymkode: b4dde...146

[GauteS]

13 hours ago, eeveelectra said:

Redd for det, har lest side opp og side ned om saken da jeg har odel på nevnte gård selv og hadde håpet på å få en snillere takst... "Ved odelsløsning fastsetter retten en odelstakst. Taksten skal gjenspeile verdien av eiendommen ved fritt salg, og samtidig ta hensyn til at eiendommen bare kan benyttes til landbruksformål."

Av sitatet framgår det klart at odelstaksten IKKE er opphevet. "...ta hensyn til at eiendommen bare kan benyttes til landbruksformål" mener jeg er formuleringen som er benyttet i "alle" år, så er dette endret i det hele tatt i senere år?

[AnonymBruker]

24 minutter siden, GauteS skrev:

Av sitatet framgår det klart at odelstaksten IKKE er opphevet. "...ta hensyn til at eiendommen bare kan benyttes til landbruksformål" mener jeg er formuleringen som er benyttet i "alle" år, så er dette endret i det hele tatt i senere år?

Odelstakst er det samme som her i tråden kalles lamdbrukstakst. Det en del i tråden tenker på er muligens åsetestakst?

Anonymkode: dfdcb...a8b

[AnonymBruker]

3 timer siden, AnonymBruker skrev:

Ikke solgt ut av familien, men til en halvsøster. Men kunne like så godt vært ut av familien, hun er ikke en søster i måten hun oppfører seg på. 

Anonymkode: 218be...f93

Herregud...  

Anonymkode: dfdcb...a8b