Er det mye å spare på meglerutgifter ved å selge en leilighet før visning??

[AnonymBruker]

Tenker på om man har engasjert en megler allerede, men man velger å selge en leilighet til en interessent før visning. 

Sparer man noe på meglerutgifter?

Anonymkode: ebff3...333

[stan]

Nei. Hvis visningen allerede er annonsert sparer man ikke noe. 

Men det kommer helt an på vilkårene i avtalen med megler. 

[Million]

Nei. Vi sparte ikke noe på å selge på forhånd på privatvisning, før den offisielle visningen megleren skulle ha holdt. Jeg holdt selv styr på budrunden og vi solgte til en av de som var på privatvisning mandagen en uke før offisiell visning skulle vært.

Megleren tar seg betalt for det som er avtalt likevel, så det ble ikke en krone i avslag.

[AnonymBruker]

Nei, sparer ikke noe på det, jobber til megler  er jo allerede gjort, bare visningen igjen....

Anonymkode: 656bd...03e

[AnonymBruker]

14 timer siden, AnonymBruker skrev:

Tenker på om man har engasjert en megler allerede, men man velger å selge en leilighet til en interessent før visning. 

Sparer man noe på meglerutgifter?

Anonymkode: ebff3...333

Nei, du kjøper en meglerpakke, der minimumsprisen er avtalt i oppdraget/kontrakten. 

Anbefaler en megler deg å selge en bolig før visning, så er det i seg selv grunn til å stillespørsmål ved meglerens kompetanse og skikkethet for jobben. Det er mer enn en gang påpekt i media at å akseptere bud og å selge før visning er sterkt å fraråde. (Unntaket er dersom noen byr så langt over takst at det er helt usannsynlig at andre vil overby.)

Anonymkode: ae70a...be8

[AnonymBruker]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Nei, du kjøper en meglerpakke, der minimumsprisen er avtalt i oppdraget/kontrakten. 

Anbefaler en megler deg å selge en bolig før visning, så er det i seg selv grunn til å stillespørsmål ved meglerens kompetanse og skikkethet for jobben. Det er mer enn en gang påpekt i media at å akseptere bud og å selge før visning er sterkt å fraråde. (Unntaket er dersom noen byr så langt over takst at det er helt usannsynlig at andre vil overby.)

Anonymkode: ae70a...be8

For det første skal du se langt etter en megler som "anbefaler dette". Det megler gør er å videreformiddle et bud som er kommet inn før visning, det er han jo pliktet til å videreformiddle, så vil han vokte seg vel for å komme med en direkte anbefaling, det er selgeren sin bolig og han/hun må ta den beslutningen selv. Megler har ikke lyst til å sitte igjen med ansvaret om han/hun har gitt en direkte anbefaling.

Det som skjer da er som regel at selger presser megler, "men hva hvis det var din bolig da? Hva ville du ha gjort?" Noen meglere lar seg da presse til å komme med et kvalifisert gjett, men det er jo ikke noe annet. Beslutningen om å selge før eller etter visning er ene og alene selger sin. 

Anonymkode: 656bd...03e

[AnonymBruker]

Det er mulig du sparer visningsgebyr, men det er på litt over 1000 kr. Altså enten ingenting eller lite å spare når det er snakk om så høye summer

Anonymkode: 89c21...e6f

[AnonymBruker]

Den eneste som sparer er megler, han sparer tid. 

Anonymkode: 355c8...1d3

[A4-livet]

Tror vi sparte 5000kr, bl.a på trykking av prospekter. 

[Ny Bruker]

På 21.3.2018 den 9.10, AnonymBruker skrev:

Nei, sparer ikke noe på det, jobber til megler  er jo allerede gjort, bare visningen igjen....

Anonymkode: 656bd...03e

Og visninger er ofte gratis, så mange som trengs.