Kan vi holde tilbake siste leie?

[Diana]

Vi fikk oppsigelse på  huset vi leide i januar og utflyttingsdato 31.03.18 da huseier skal renovere hele huset. Vi spurte huseier om vi kunne få en mnd mindre oppsigelse da vi fikk ny leil, og ville unngå dobbel leie to mnd på rad og han da kunne begynne renoveringen 1 mnd tidligere en planlagt. Det sa han nei til. Vi måtte forholde oss til oppsigelsestiden. 

Vi flyttet ut i begynnelsen av mars, og har da ut denne mnd (mars) på å tømme huset og vaske ut. Vi har fremdeles litt ting igjen i huset, og har enda nøkkel. I ukene etter vi flyttet har huseier gått inn og ut av huset som han vil, han har hatt håndverkere inne og han har påbegynt oppsussingen i form av at han har byttet ut hele rørsystemet på kjøkkenet. Da han nektet oss å kutte oppsigelesestiden, har han vrl ikke lov til å  begynne oppussingen selv om vi har flyttet ut. Vi betaler leie for denne mnd.

For å unngå høye leieutgifter 2 mnd på rad, inngikk vi en avtale om å dele siste husleie hos han i 2. Siste halvpart skal betales denne uken. Men kan jeg nå nekte å betale den, da han har påbegynt oppussingen?

[AnonymBruker]

Da betaler du ikke. Dere har leietid. Her han bare prøvd å sure ut penger en ekstra mnd

Anonymkode: 2547f...18d

[AnonymBruker]

Huseier har ingenting å gjøre i leiligheten når dere fortsatt betaler for å bo der. Jeg hadde på ingen måte betalt hadde jeg vært dere. 

Anonymkode: 9b7e8...315

[AnonymBruker]

1 time siden, Diana skrev:

Vi fikk oppsigelse på  huset vi leide i januar og utflyttingsdato 31.03.18 da huseier skal renovere hele huset. Vi spurte huseier om vi kunne få en mnd mindre oppsigelse da vi fikk ny leil, og ville unngå dobbel leie to mnd på rad og han da kunne begynne renoveringen 1 mnd tidligere en planlagt. Det sa han nei til. Vi måtte forholde oss til oppsigelsestiden. 

Vi flyttet ut i begynnelsen av mars, og har da ut denne mnd (mars) på å tømme huset og vaske ut. Vi har fremdeles litt ting igjen i huset, og har enda nøkkel. I ukene etter vi flyttet har huseier gått inn og ut av huset som han vil, han har hatt håndverkere inne og han har påbegynt oppsussingen i form av at han har byttet ut hele rørsystemet på kjøkkenet. Da han nektet oss å kutte oppsigelesestiden, har han vrl ikke lov til å  begynne oppussingen selv om vi har flyttet ut. Vi betaler leie for denne mnd.

For å unngå høye leieutgifter 2 mnd på rad, inngikk vi en avtale om å dele siste husleie hos han i 2. Siste halvpart skal betales denne uken. Men kan jeg nå nekte å betale den, da han har påbegynt oppussingen?

Du kan gjerne la være å betale men huseier har da full anledning til å tvangsinndrive leieen. Det blir dyrere. 

Når opp pussingen er nødvendig for å forhindre vannskader og han har håndtverkere som må inn så har han full mulighet til og lov til å gå inn for å få ordnet disse tingene. Når du i tillegg har flyttet ut, så er det ingen hensikt i at han skal gjøre avtaler med deg før han går inn for å få gjort nødvendig befaring og arbeid. 

Anonymkode: a1ca9...896

[AnonymBruker]

Dersom dette er en del av nødvendig oppgradering så har huseier lov til å la håndtverkere få tilgang til boenheten.

Anonymkode: 90cd7...4b2

[Fjompen]

5 timer siden, AnonymBruker skrev:

Dersom dette er en del av nødvendig oppgradering så har huseier lov til å la håndtverkere få tilgang til boenheten.

Anonymkode: 90cd7...4b2

Nei, dette er tull. Her er det en planlagt renovering som er fremskyndet av at TS har ryddet ut av leiligheten. Om huseier har startet med å gjøre arbeid i leiligheten er den ikke til disposisjon for TS, og huseier kan dermed ikke kreve leie. En får ikke både i pose og sekk. 

[AnonymBruker]

3 minutter siden, Fjompen skrev:

Nei, dette er tull. Her er det en planlagt renovering som er fremskyndet av at TS har ryddet ut av leiligheten. Om huseier har startet med å gjøre arbeid i leiligheten er den ikke til disposisjon for TS, og huseier kan dermed ikke kreve leie. En får ikke både i pose og sekk. 

Hvor står det i teksten at huseier har fremskyndet nødvendig renovering fordi ts har flyttet ut? Når man renoverer og bytter aller rør på et kjøkken så er det vanligvis fordi behover er der. Å tolke og å tillegge og å trekke fra info når vi leser hi er ikke uvanlig her inne. Men da må man nesten kunne vise til hvor påstandene står. 

Anonymkode: a1ca9...896

[Diana]

Det står i hovedinnlegget. Han nektet oss å kutte oppsigelsestiden og krever full leie for siste mnd, men har likevel gått inn i huset å påbegynt renoveringen før oppsigelsestiden er over etter vi ryddet ut 90% av huset. Han hadde ikke gjort dette hadde vi enda bodd der.

Oppussingen/renoveringen er heller ikke nødvendig for å forhindre vannskade som det ble hevdet lengre oppe. Vi fikk han til å pusse opp badet før jul fordi det var mugg i det, og da fikk han blod på han. Han skal pusse opp/renovere huset for å kunne ta mer i leie. Hans egne ord

[AnonymBruker]

Uansett om det er helt nødvendig det han driver med eller bare for å ha startet tidligere må han vel informere om når han skal inn i huset??

Anonymkode: 8fb72...454

[Fjompen]

5 timer siden, AnonymBruker skrev:

Hvor står det i teksten at huseier har fremskyndet nødvendig renovering fordi ts har flyttet ut? Når man renoverer og bytter aller rør på et kjøkken så er det vanligvis fordi behover er der. Å tolke og å tillegge og å trekke fra info når vi leser hi er ikke uvanlig her inne. Men da må man nesten kunne vise til hvor påstandene står. 

Anonymkode: a1ca9...896

Det står i trådstarten. Leietager fikk oppsigelse pga renovering. (Allerede der en tvilsom oppsigelse, det kan jo hende leietagers behov for bolig trumfer utleiers behov for oppgradering). Er det snakk om arbeid man har gitt tre måneders varsel på så er det ikke så akutt at utleier må ta seg til rette i utleid bolig. Det er en ting om vannrør ryker og kjøkkenbenken er en eneste stor fontene; Da kan det omtales som akutt, og DA kan en "videre utbedring" måtte gjøres i forlengelse av dette. I et slik tilfelle vil leiekontrakten fremdeles gjelde og det blir utleiers forsikringsselskap som flytter leietager.

Så nei, renovering av leilighet gjør at leietager ikke kan disponere leieobjektet og det skal ikke betales leie.