Utleie: Hva er greit med tanke på oppvarming?

[AnonymBruker]

Hvis det leies ut en leilighet der leiligheten er dårlig isolert, så dårlig isolert at man må fyre for kråkene, og dermed ender opp med en meget høy strømregning, kan utleier kreve høyere husleie? (Når strøm er innbakt i husleia). Eller kan leietaker kreve at utleier isolerer bedre? 

Anonymkode: bce12...95b

[AnonymBruker]

Det er vel ingen som kan kreve noe som helst. Dersom leiligheten er dårlig isolert, er vel leien forholdsvis lav, og leietaker må regne med høye strømutgifter.

Anonymkode: 9ef33...0d6

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Det er vel ingen som kan kreve noe som helst. Dersom leiligheten er dårlig isolert, er vel leien forholdsvis lav, og leietaker må regne med høye strømutgifter.

Anonymkode: 9ef33...0d6

Hvordan setter du dårlig isolering i sammenheng med lav leie? 

Anonymkode: bce12...95b

[AnonymBruker]

Nei, utleier kan ikke kreve høyere leie på grunn av høyt strømforbruk så lenge strøm er innbakt i leien. I følge husleieloven §4-2 og §4-3 kan utleier kun justere leien etter ett år, og da kun i henhold til konsumprisindeks, eller til såkalt «gjengs leie» hvert tredje år.

Det skal mye til for at leietaker skal kunne kreve isolering, så lenge det er mulighet for tilstrekkelig oppvarming. Lovmessig må nok utleier belage seg på å ta den strømkostnaden, eventuelt etterisolere på eget initiativ.

Anonymkode: 3718e...ad7

[Fjompen]

Det er viktig å presisere at utleier såklart kan gjøre en priskalkyle før leiligheten annonseres. Det er ingen som hindrer deg i å ta hundre tusen i måneden om det skal dekke oppvarming. Om det tiltrekker noen leieboere derimot.

Men, når leieforholdet først er startet, så forutsetter loven at utleier har gjort sine kalkyler skikkelig. 

[AnonymBruker]

5 timer siden, AnonymBruker skrev:

Hvis det leies ut en leilighet der leiligheten er dårlig isolert, så dårlig isolert at man må fyre for kråkene, og dermed ender opp med en meget høy strømregning, kan utleier kreve høyere husleie? (Når strøm er innbakt i husleia). Eller kan leietaker kreve at utleier isolerer bedre? 

Anonymkode: bce12...95b

Leietaker godtar boligen stand når han godtar å leie boligen. Å kreve totalrenovering i form av isolering er å skyte langt over mål. 

 Er strøm inkludert i leien, og det viser seg at leieboeren forbruker strøm i en slik utstrekning at det er langt over normalen, så har utleier all grunn til å reagere.  Hvordan utleier reagerer er jo en sak mellom utleier og leieboeren.

Anonymkode: 8f807...f2f

[AnonymBruker]

13 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Leietaker godtar boligen stand når han godtar å leie boligen. Å kreve totalrenovering i form av isolering er å skyte langt over mål. 

 Er strøm inkludert i leien, og det viser seg at leieboeren forbruker strøm i en slik utstrekning at det er langt over normalen, så har utleier all grunn til å reagere.  Hvordan utleier reagerer er jo en sak mellom utleier og leieboeren.

Anonymkode: 8f807...f2f

Nei. Det er jo regler om hva som er greit, som en annen påpeker. Det handler i stor grad om hva utleieren anser som normal fyring, jeg vil si at det å holde 20 grader inne er normal fyring.

Anonymkode: bce12...95b