Student i utlandet - kjøpe leilighet?

[AnonymBruker]

Hei!

20 år gammel student uten noen erfaring med økonomi eller leilighetskjøp her, så bear with me... Jeg studerer for tiden i Budapest og er nå på 2.året av 5,5 (kan fort bli 6,5) år. Jeg leier leilighet sammen med en venninne og vi betaler 3200 kr hver, pluss 500-1000 ekstra i gass og fellesutgifter. Leiligheten leier vi billig fordi den er kjøpt av hennes far (som har mye penger og har kjøpt uten lån). Romkameraten sier den kostet under 1,5 millioner norske kroner og den er da nyoppusset med flott beliggenhet og på rett over 100 kvadrat. Vi betaler altså leie begge to til hennes far, men det er hun/vi som har ansvaret for å "fikse" dersom det skulle være noe galt ettersom han befinner seg hjemme i Norge. Vi betaler like mye, selv om hennes rom er nesten dobbelt så stort som mitt uten at det egentlig plager meg stort ettersom leien er ganske mye billigere enn jeg ville kunnet få hvis jeg skulle bodd alene.

Har trivdes greit med dette i ett år nå, men merker jo at det oppstår litt gnisninger og jeg tenker stille mer og mer på å flytte ut etter hvert uten at vi egentlig har snakket noe om dette. Leiekontrakter i Budapest er stort sett alltid bindende i ett år og min går ut i April. Nå har jeg min far på besøk, og vi kom inn på temaet leilighet og at det kanskje ville vært en idé å kjøpe dersom jeg ikke bodde så greit som jeg gjør nå. Prisene i Budapest og Ungarn stiger såvidt jeg har forstått, og det å leie blir stadig dyrere, så jeg tenker man kanskje kan gjøre en god investering her ved at pengene går til noe "håndfast" som jeg kan selge igjen senere i stedet for at de "forsvinner" ut i ingenting?

Jeg har en del penger i ett fond som jeg har arvet etter besteforeldre, og uten at jeg vet nøyaktig hvor mye det er snakk om så tror jeg det er hvertfall 200k, eller ifølge min far "nok til egenkapital". I tillegg er jeg kjempeheldig som har utrolig snille foreldre med relativt god økonomi som ganske sikkert vil hjelpe meg med å få lån dersom jeg hadde bestemt meg for at jeg ønsket å kjøpe. Ettersom jeg studerer i Ungarn så lever jeg potensielt veldig billig mtp mat og slike kostnader, men jeg har heller ikke mulighet til å jobbe ved siden av studiene. Jeg får lån og stipend av Lånekassen, som altså enten vil gå til leie eller til nedbetaling av et eventuelt lån, men jeg har ikke mulighet til å tjene noe ekstra utenom å jobbe i ferier mens jeg bor hjemme hos foreldrene mine. Jeg begynte rett på studiet mitt etter videregående og har ikke mye erfaring med økonomi i det hele tatt, utenom vanlig budsjettering av pengebruken under studiet så langt (vi får utbetaling 2 ganger i året som blir ca 100k til sammen). Spørsmålet er jo da om det er dumt å vurdere å kjøpe egen leilighet som student i denne situasjonen? Dersom jeg vil leie alene vil jeg måtte betale ca 5k i måneden, er det da bedre å leie i 3-4 år til og vente med leilighetskjøp til jeg kommer "hjem" til Norge/eventuelt annet land jeg bestemmer meg for å jobbe i? I tillegg ser jeg for meg at det ville blitt en lang prosess og det skremmer meg litt at jeg er i utlandet, men flere på studiet mitt har kjøpt leilighet så jeg kjenner andre som har erfaring med dette.

Er det noen her som har greie på dette og kan gi meg noen innspill?

Anonymkode: 392c3...de4

[AnonymBruker]

Hva studerer du? Og hvorfor valgte du Ungarn fremfor Norge?

Anonymkode: 6413f...491

[AnonymBruker]

Jeg kjøpte leilighet under studietid i Tyskland, litt styr med papirarbeid osv i begynnelsen, men søk råd hos dem som har vært gjennom det. Flyttet ganske plutselig hjem grunnet sykdom, fikk da leid ut leiligheten til en venn så alle utgifter gikk i null (kunne kanskje ha tjent litt ved høyere leie, men det ble vinn-vinn for begge). Solgte nylig og fikk 900.000 i ren gevinst. Eide leiligheten i 3 år. Jeg var ikke i landet da jeg skulle selge og det har gått knirkefritt takket være en god megler som tok seg av alt. 

Anonymkode: 1f5fd...1f5

[hhh1781]

7 hours ago, AnonymBruker said:

Hva studerer du? Og hvorfor valgte du Ungarn fremfor Norge?

Anonymkode: 6413f...491

Noe med veldig høye opptakskrav i Norge. Jeg var 0,2 studiepoeng unna og hadde jobbet steinhardt i 3 år på VGS, men snittet gikk opp da jeg søkte dessverre. Så da dro jeg heller hit når jeg fikk det tilbudet helt ut det blå enn å bruke tid og penger på å forsøke å gjøre 5'erne mine om til 6ere.

2 hours ago, AnonymBruker said:

Jeg kjøpte leilighet under studietid i Tyskland, litt styr med papirarbeid osv i begynnelsen, men søk råd hos dem som har vært gjennom det. Flyttet ganske plutselig hjem grunnet sykdom, fikk da leid ut leiligheten til en venn så alle utgifter gikk i null (kunne kanskje ha tjent litt ved høyere leie, men det ble vinn-vinn for begge). Solgte nylig og fikk 900.000 i ren gevinst. Eide leiligheten i 3 år. Jeg var ikke i landet da jeg skulle selge og det har gått knirkefritt takket være en god megler som tok seg av alt. 

Anonymkode: 1f5fd...1f5

Tenker det går an å leie ut når man flytter hjem ja dersom man er litt smart når man kjøper... Budapest er jo en by som kommer til å ha mange norske studenter i mange år framover, så dersom jeg kjøper en 2-roms så regner jeg med at den vil være ganske grei å leie ut fordi de vil kunne bo flere og billigere. I tillegg er det en fordel med norsk eier sånn at man som leietaker slipper å måtte kommunisere med ungarere som ikke snakker engelsk. Ser jo det med meg og mine venner nå, de fleste bor heller 2 sammen og betaler ganske mye mindre i forhold til å bo alene men såvidt få det til å gå rundt. 

Kan jeg spørre hvordan regnestykket ditt så ut når du kjøpte selv i forhold til å leie? Hvor mye betalte du for leiligheten og hvor mye måtte du da eventuelt låne? Og hvordan så månedsbudsjettet ditt ut i forhold til hvis du hadde leid?

Endret 2. mars 2018 av Lerkefuglen

[AnonymBruker]

53 minutter siden, Lerkefuglen said:

Noe med veldig høye opptakskrav i Norge. Jeg var 0,2 studiepoeng unna og hadde jobbet steinhardt i 3 år på VGS, men snittet gikk opp da jeg søkte dessverre. Så da dro jeg heller hit når jeg fikk det tilbudet helt ut det blå enn å bruke tid og penger på å forsøke å gjøre 5'erne mine om til 6ere.

Tenker det går an å leie ut når man flytter hjem ja dersom man er litt smart når man kjøper... Budapest er jo en by som kommer til å ha mange norske studenter i mange år framover, så dersom jeg kjøper en 2-roms så regner jeg med at den vil være ganske grei å leie ut fordi de vil kunne bo flere og billigere. I tillegg er det en fordel med norsk eier sånn at man som leietaker slipper å måtte kommunisere med ungarere som ikke snakker engelsk. Ser jo det med meg og mine venner nå, de fleste bor heller 2 sammen og betaler ganske mye mindre i forhold til å bo alene men såvidt få det til å gå rundt. 

Kan jeg spørre hvordan regnestykket ditt så ut når du kjøpte selv i forhold til å leie? Hvor mye betalte du for leiligheten og hvor mye måtte du da eventuelt låne? Og hvordan så månedsbudsjettet ditt ut i forhold til hvis du hadde leid?

Jeg betalte 1,2mill for den og bortsett fra et mindre privat lån fra foreldre, behøvde jeg ikke noe lån. Jeg jobbet beinhardt fra 16-26 år for å spare penger til leilighet. Jeg kjøpte en leilighet med minimale utgifter, altså ingen felleskostnader bortsett fra 700kr mnd for vaktmestertjenester. Strøm og internett og vann etc kom vanligvis på omtrent 1500kr mnd. 

Anonymkode: 1f5fd...1f5

[AnonymBruker]

15 timer siden, AnonymBruker skrev:

Hei!

20 år gammel student uten noen erfaring med økonomi eller leilighetskjøp her, så bear with me... Jeg studerer for tiden i Budapest og er nå på 2.året av 5,5 (kan fort bli 6,5) år. Jeg leier leilighet sammen med en venninne og vi betaler 3200 kr hver, pluss 500-1000 ekstra i gass og fellesutgifter. Leiligheten leier vi billig fordi den er kjøpt av hennes far (som har mye penger og har kjøpt uten lån). Romkameraten sier den kostet under 1,5 millioner norske kroner og den er da nyoppusset med flott beliggenhet og på rett over 100 kvadrat. Vi betaler altså leie begge to til hennes far, men det er hun/vi som har ansvaret for å "fikse" dersom det skulle være noe galt ettersom han befinner seg hjemme i Norge. Vi betaler like mye, selv om hennes rom er nesten dobbelt så stort som mitt uten at det egentlig plager meg stort ettersom leien er ganske mye billigere enn jeg ville kunnet få hvis jeg skulle bodd alene.

Har trivdes greit med dette i ett år nå, men merker jo at det oppstår litt gnisninger og jeg tenker stille mer og mer på å flytte ut etter hvert uten at vi egentlig har snakket noe om dette. Leiekontrakter i Budapest er stort sett alltid bindende i ett år og min går ut i April. Nå har jeg min far på besøk, og vi kom inn på temaet leilighet og at det kanskje ville vært en idé å kjøpe dersom jeg ikke bodde så greit som jeg gjør nå. Prisene i Budapest og Ungarn stiger såvidt jeg har forstått, og det å leie blir stadig dyrere, så jeg tenker man kanskje kan gjøre en god investering her ved at pengene går til noe "håndfast" som jeg kan selge igjen senere i stedet for at de "forsvinner" ut i ingenting?

Jeg har en del penger i ett fond som jeg har arvet etter besteforeldre, og uten at jeg vet nøyaktig hvor mye det er snakk om så tror jeg det er hvertfall 200k, eller ifølge min far "nok til egenkapital". I tillegg er jeg kjempeheldig som har utrolig snille foreldre med relativt god økonomi som ganske sikkert vil hjelpe meg med å få lån dersom jeg hadde bestemt meg for at jeg ønsket å kjøpe. Ettersom jeg studerer i Ungarn så lever jeg potensielt veldig billig mtp mat og slike kostnader, men jeg har heller ikke mulighet til å jobbe ved siden av studiene. Jeg får lån og stipend av Lånekassen, som altså enten vil gå til leie eller til nedbetaling av et eventuelt lån, men jeg har ikke mulighet til å tjene noe ekstra utenom å jobbe i ferier mens jeg bor hjemme hos foreldrene mine. Jeg begynte rett på studiet mitt etter videregående og har ikke mye erfaring med økonomi i det hele tatt, utenom vanlig budsjettering av pengebruken under studiet så langt (vi får utbetaling 2 ganger i året som blir ca 100k til sammen). Spørsmålet er jo da om det er dumt å vurdere å kjøpe egen leilighet som student i denne situasjonen? Dersom jeg vil leie alene vil jeg måtte betale ca 5k i måneden, er det da bedre å leie i 3-4 år til og vente med leilighetskjøp til jeg kommer "hjem" til Norge/eventuelt annet land jeg bestemmer meg for å jobbe i? I tillegg ser jeg for meg at det ville blitt en lang prosess og det skremmer meg litt at jeg er i utlandet, men flere på studiet mitt har kjøpt leilighet så jeg kjenner andre som har erfaring med dette.

Er det noen her som har greie på dette og kan gi meg noen innspill?

Anonymkode: 392c3...de4

Du er student, og likefullt så uvitende at du spør på et norsk forum om kjøp av bolig i et landt få har erfaring med? 

Første bud når man skal kjøpe noe i utlandet er å sette seg grundig inn i systemet for kjøp og salg på stedet, samt arvereglene dersom du skulle falle fra før du selv tenker. 

Nettopp disse tingene var og er det mange nordmenn i Spania som har brent seg grundig på. 

Anonymkode: a073e...f90

[AnonymBruker]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Jeg betalte 1,2mill for den og bortsett fra et mindre privat lån fra foreldre, behøvde jeg ikke noe lån. Jeg jobbet beinhardt fra 16-26 år for å spare penger til leilighet. Jeg kjøpte en leilighet med minimale utgifter, altså ingen felleskostnader bortsett fra 700kr mnd for vaktmestertjenester. Strøm og internett og vann etc kom vanligvis på omtrent 1500kr mnd. 

Anonymkode: 1f5fd...1f5

I hvilken tysk by får du en leilighet for 1,2 mill?

Anonymkode: 6413f...491

[AnonymBruker]

4 hours ago, AnonymBruker said:

Du er student, og likefullt så uvitende at du spør på et norsk forum om kjøp av bolig i et landt få har erfaring med? 

Første bud når man skal kjøpe noe i utlandet er å sette seg grundig inn i systemet for kjøp og salg på stedet, samt arvereglene dersom du skulle falle fra før du selv tenker. 

Nettopp disse tingene var og er det mange nordmenn i Spania som har brent seg grundig på. 

Anonymkode: a073e...f90

Stemmer det ja, jeg er både student og uvitende. Det var hovedsakelig derfor jeg fortalte innledningsvis at jeg er 20 år gammel student med null erfaring på dette området. Jeg lagde denne tråden fordi jeg rett og slett ikke aner hvor jeg skulle begynt eller om det i det hele tatt er noe å tenke på, og det er jo som du sier mye å sette seg inn i. Jeg snakker ikke ungarsk og kjenner for det meste bare de jeg studerer sammen med, svært få av dem kommer herfra. Har du noen tips til hvordan man setter seg grundig inn i systemet for kjøp og salg på dette stedet?

Anonymkode: 392c3...de4

[AnonymBruker]

1 hour ago, AnonymBruker said:

Stemmer det ja, jeg er både student og uvitende. Det var hovedsakelig derfor jeg fortalte innledningsvis at jeg er 20 år gammel student med null erfaring på dette området. Jeg lagde denne tråden fordi jeg rett og slett ikke aner hvor jeg skulle begynt eller om det i det hele tatt er noe å tenke på, og det er jo som du sier mye å sette seg inn i. Jeg snakker ikke ungarsk og kjenner for det meste bare de jeg studerer sammen med, svært få av dem kommer herfra. Har du noen tips til hvordan man setter seg grundig inn i systemet for kjøp og salg på dette stedet?

Anonymkode: 392c3...de4

Anbefaler at du finner deg en megler i Ungarn som snakker engelsk som du kan snakke med om dette.

Anonymkode: f6a5d...cfb