Kan man sende mld til megler og spørre hva selger vil selge huset for (minimum)?

[AnonymBruker]

Har sett litt på et hus jeg synes er fint. Det har alt jeg ser etter: nok soverom, fin hage, ligger usjenert til, gåavstand til jobb, buss like ved, nær butikk og skoler/barnehager. Det lå til salgs i høst også, men ble ikke solgt. Det var visning for et par uker siden og jeg trodde det ble solgt da, men ser nå på finn at det ikke er solgt. Det var noen som la inn bud, det siste på 300 000kr under takst. Nå har ikke jeg sett på huset selv, men lurer på om det er ok å ringe/sende melding til megler og høre om huset ikke ble solgt pga. selger ikke ville selge under takst og hva evt. selger er villig til å selge det for? Og deretter spørre om evt. visning?

Anonymkode: d9e28...241

[Gjest Cocosa]

Prisantydningen på et hus er det selger minimum vil ha. Om boligen ligger veldig lenge ute, kan det hende selger går med på en lavere sum. Ville heller lagt inn et bud og evt få et motbud.

[pressplay]

Prisantydning er bare veiledende pris. Det skal være den prisen selger er villig til å selge for. Det er helt innenfor å by under dette og det er mulig at selger vil gå med på det gitt omstendighetene. Det er helt greit å ringe megler og spørre, men han vil nok ikke oppgi hva som er minimum for selger, det ville vært rart salgstaktisk sett. Privat visning er sikkert mulig å arrangere. 
 

[AnonymBruker]

Du kan selvsagt ringe, men megler kommer til å fortelle deg at minstepris er lik prisantydningen. Det ville være svært dårlig meglerskikk å gjøre noe annet, uansett om det er sannheten eller ikke. Jeg ville heller lagt inn et bud og da fått et motbud

Anonymkode: dec82...6fb

[AnonymBruker]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Du kan selvsagt ringe, men megler kommer til å fortelle deg at minstepris er lik prisantydningen. Det ville være svært dårlig meglerskikk å gjøre noe annet, uansett om det er sannheten eller ikke. Jeg ville heller lagt inn et bud og da fått et motbud

Anonymkode: dec82...6fb

Jepp

Vær bare klar over at du nødvendigvis ikke automatisk får et motbud. Det kan godt tenkes du bare får beskjed om at budet ikke er akseptert. Da bør du konkret spørre om et motbud.

Anonymkode: ccc49...917

[boblevann]

Du kan endelig prøve, men du får ikke noe realt svar. Det er jo veldig motstridende for megler å si f.eks. at selger aksepterer 500.000 under takst  De ønsker jo å få mest mulig penger - både selger og megler. Er bedre å bare legge inn et bud på det du kan gi, og så se om det blir akseptert.

[AnonymBruker]

9 timer siden, AnonymBruker skrev:

Har sett litt på et hus jeg synes er fint. Det har alt jeg ser etter: nok soverom, fin hage, ligger usjenert til, gåavstand til jobb, buss like ved, nær butikk og skoler/barnehager. Det lå til salgs i høst også, men ble ikke solgt. Det var visning for et par uker siden og jeg trodde det ble solgt da, men ser nå på finn at det ikke er solgt. Det var noen som la inn bud, det siste på 300 000kr under takst. Nå har ikke jeg sett på huset selv, men lurer på om det er ok å ringe/sende melding til megler og høre om huset ikke ble solgt pga. selger ikke ville selge under takst og hva evt. selger er villig til å selge det for? Og deretter spørre om evt. visning?

Anonymkode: d9e28...241

Du kan fint spørre, men det er en uhyre dårlig taktikk om du tenker å gå videre for å kjøpe huset. 

Anonymkode: 2356f...27c

[AnonymBruker]

Jeg ville snakket litt ekstra med megler, forhørt meg om detaljer ved huset og vist veldig interesse. Så ville jeg sagt at jeg muligens vil komme tilbake med et bud. Megler vil overbringe beskjeden til selger, som sannsynligvis er veldig gira på å få solgt nå, etter lang tid på markedet. Gi et bud på kanskje 200000 under, da skjønner selger at det med 300000 under kanskje ikke var helt feil, og blir glad for 100K ekstra. Kanskje vil selger prøve å forhandle litt, noe du bør legge inn i planene dine. Vis at du er veldig interessert, men ikke har ræva full av penger. Så spørs det hvor nøden selger er på å få solgt.

Anonymkode: ddc43...e5c

[AnonymBruker]

På 15.2.2018 den 13.20, AnonymBruker skrev:

Har sett litt på et hus jeg synes er fint. Det har alt jeg ser etter: nok soverom, fin hage, ligger usjenert til, gåavstand til jobb, buss like ved, nær butikk og skoler/barnehager. Det lå til salgs i høst også, men ble ikke solgt. Det var visning for et par uker siden og jeg trodde det ble solgt da, men ser nå på finn at det ikke er solgt. Det var noen som la inn bud, det siste på 300 000kr under takst. Nå har ikke jeg sett på huset selv, men lurer på om det er ok å ringe/sende melding til megler og høre om huset ikke ble solgt pga. selger ikke ville selge under takst og hva evt. selger er villig til å selge det for? Og deretter spørre om evt. visning?

Anonymkode: d9e28...241

Anbefaler at du ser på huset først, sånn at du vet hva som eventuelt er feil/må gjøres. Om du kjenner en byggekyndig person, ta med vedkommende.

Da får du mer inntrykk av hvorfor det ikke er solgt. Du kan deretter legge inn bud eller spørre om hva er minimum de vil godta. 

Anonymkode: 2b159...c3f

[AnonymBruker]

På 15.2.2018 den 13.25, pressplay skrev:

Prisantydning er bare veiledende pris. Det skal være den prisen selger er villig til å selge for. Det er helt innenfor å by under dette og det er mulig at selger vil gå med på det gitt omstendighetene. Det er helt greit å ringe megler og spørre, men han vil nok ikke oppgi hva som er minimum for selger, det ville vært rart salgstaktisk sett. Privat visning er sikkert mulig å arrangere. 
 

Nylig var et hus til salgs, som lå leeeenge på Finn. Vi kontaktet megler og spurte er det noe med pris eller hva, da sa megler huset selges for 4.6 og selgeren vil ikke gå lenger ned enn til 4.5 og vi bydde 4.5 og fikk kjøpt det.

Anonymkode: 1c66d...a79

[femme_folle]

Noen meglere setter alltid prisantydning urealistisk høyt. Kan prøve å se litt på meglers salgshistorikk og se om du ser et mønster på at husene er blitt solgt under prisantydning.