Å leie ut «gratis»....

[AnonymBruker]

Har en leilighet som faren min bor i, han har vært rusmisbruker, og nå prøver jeg å hjelpe han på bena igjen. Har snakket med skattetaten og forstod det slik at hvis han betaler driftskostnader, så skal dette være greit? Skal jeg føre noe inn i selvangivelsen ang dette?

Anonymkode: 54396...c43

[AnonymBruker]

Dytter

Anonymkode: 54396...c43

[T-Rex]

Når du ikke tjener penger på utleien, er det selvsagt heller ikke skattepliktig. Men det kan tenkes at ligningsmyndighetene antar at du tjener på å leie ut, så de kan finne på å skjønnsligne deg for det. Skriv kontrakt med faren din for å kunne vise til denne, om det skulle oppstå problemer.

[AnonymBruker]

Hvis inntekten er skattepliktig så har du sannsynligvis fradragsrett for kostnader, så det vil uansett gå opp i opp.

Anonymkode: ffa95...347

[AnonymBruker]

Jeg tjener jo ikke noe. Han betaler for strøm/tv/Internett/forsikringer osv, og litt for slitasje. 

Anonymkode: 54396...c43

[Fru Uperfekt]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Jeg tjener jo ikke noe. Han betaler for strøm/tv/Internett/forsikringer osv, og litt for slitasje. 

Anonymkode: 54396...c43

Det han betaler for slitasje, TV og Internet kan de henge seg opp i, da dette normalt sett er en del av norm husleie

[AnonymBruker]

Da låner han boligen/bor gratis hos deg. Ikke kall det "leie".

Anonymkode: ab062...75d

[AnonymBruker]

Jeg har selv en sønn som leier en leilighet som jeg eier ved å betale de faktiske kostnadene. Dette kalles utleie i "nære relasjoner", og er et unntak i skattereglene om skatt på utleie. Sønnen min betaler ALT av driftskostnader, dvs husleie, strøm, forsikring osv. Jeg har informert om dette under pkt 5, kommentarer, på selvangivelsen, og det går helt fint. Jeg skatter ikke på utleie, han skatter ikke på fordelen av å leie til under markedspris. Har aldri vedlagt dokumentasjon på at han faktisk betaler alt, men kan sikkert få spørsmål om det i tilfelle skattemyndighetene tar en stikkprøve. Så jeg har opprettet en egen konto som han overfører et fast beløp til, og fra denne kontoen trekkes da husleie, strøm, innboforsikring osv for den leiligheten. Han kunne selvsagt ha betalt direkte fra sin konto, men han er ung, så jeg foretrekker å ha kontroll på at regningene blir betalt. Uansett, skulle det bli spørsmål, så kan jeg henvise til den kontoen og inn- og utskudd derfra. Jeg har forstått det slik, at det avgjørende for skattemyndighetene er at den som leier faktisk betale alle reelle utgifter ved utleieboligen. Ergo ingen inntekt for deg, men heller ingen "gratis" bolig for den som leier.

Anonymkode: 3611d...85b

[AnonymBruker]

man skatter ikke for leiebeløp under 20000

Anonymkode: 172f8...719

[Eliza Doalot]

16 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Jeg har selv en sønn som leier en leilighet som jeg eier ved å betale de faktiske kostnadene. Dette kalles utleie i "nære relasjoner", og er et unntak i skattereglene om skatt på utleie. Sønnen min betaler ALT av driftskostnader, dvs husleie, strøm, forsikring osv. Jeg har informert om dette under pkt 5, kommentarer, på selvangivelsen, og det går helt fint. Jeg skatter ikke på utleie, han skatter ikke på fordelen av å leie til under markedspris. Har aldri vedlagt dokumentasjon på at han faktisk betaler alt, men kan sikkert få spørsmål om det i tilfelle skattemyndighetene tar en stikkprøve. Så jeg har opprettet en egen konto som han overfører et fast beløp til, og fra denne kontoen trekkes da husleie, strøm, innboforsikring osv for den leiligheten. Han kunne selvsagt ha betalt direkte fra sin konto, men han er ung, så jeg foretrekker å ha kontroll på at regningene blir betalt. Uansett, skulle det bli spørsmål, så kan jeg henvise til den kontoen og inn- og utskudd derfra. Jeg har forstått det slik, at det avgjørende for skattemyndighetene er at den som leier faktisk betale alle reelle utgifter ved utleieboligen. Ergo ingen inntekt for deg, men heller ingen "gratis" bolig for den som leier.

Anonymkode: 3611d...85b

Det er dette som er det relevante svaret.

Om man låner ut en leilighet gratis, kan man mottaker bli skattepliktig for fordelen.  Men, som innlegget over beskriver, så er det et unntak for leieforhold i nære relasjoner, hvor leietaker betaler alle faktiske kostnader

Utleie til nærstående

Endret 4. februar 2018 av Eliza Doalot
Lagt til link

[AnonymBruker]

Jeg styrer også økonomien hans, dvs at han setter inn trygden på min konto, så gir jeg han «ukepenger». Dette er for at jeg skal betale regninger og passe på at han ikke bruker opp alle pengene sine. 

 

Anonymkode: 54396...c43

[AnonymBruker]

5 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Jeg styrer også økonomien hans, dvs at han setter inn trygden på min konto, så gir jeg han «ukepenger». Dette er for at jeg skal betale regninger og passe på at han ikke bruker opp alle pengene sine. 

 

Anonymkode: 54396...c43

Er du oppnevnt som verge for han ? Om ikke, ville jeg ha snakket med din far om dette og tatt kontakt med fylkesmannen på vergeseksjonen. "Å ta hånd om andres økonomi" er gjerne grobunn for konflikter, hvis ikke dette er i avtalt form. 

Anonymkode: 3611d...85b

[AnonymBruker]

12 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Er du oppnevnt som verge for han ? Om ikke, ville jeg ha snakket med din far om dette og tatt kontakt med fylkesmannen på vergeseksjonen. "Å ta hånd om andres økonomi" er gjerne grobunn for konflikter, hvis ikke dette er i avtalt form. 

Anonymkode: 3611d...85b

Dette har fungert i snart 8 år, så tror det skal gå fint.... Han er veldig takknemlig for at jeg gjør alt dette for han.

Anonymkode: 54396...c43

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Dette har fungert i snart 8 år, så tror det skal gå fint.... Han er veldig takknemlig for at jeg gjør alt dette for han.

Anonymkode: 54396...c43

Dette ble vi enige om når han fikk gjeldssanering (eller hva det heter). Fra den dagen han fikk godkjent det har jeg styrt økonomien og betalt ned gjelden for han.

Anonymkode: 54396...c43

[AnonymBruker]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Dette ble vi enige om når han fikk gjeldssanering (eller hva det heter). Fra den dagen han fikk godkjent det har jeg styrt økonomien og betalt ned gjelden for han.

Anonymkode: 54396...c43

Men hva om det skjer noe med deg ? Det virker som han er ganske avhengig av din hjelp. Om du er offisielt godkjent som hans verge, vil noen andre kunne overta om det skulle skje deg noe. 

Det hele er veldig enkelt egentlig: han søker om verge, og skriver at han foreslår deg fordi du kjenner ham godt, og har hjulpet han frem til nå. Du får ikke noe godtgjørelse for det, men er det noe du er usikker på, som f eks dette med utleie, kan du ta kontakt med vergeseksjonen, og de kan hjelpe deg og gi deg råd og veiledning. Vergeseksjonen blir et slags sikkerhetsnett for både deg og din far.

Du kan jo tenke litt på, og eventuelt be om et møte for deg og din far. 

Anonymkode: 3611d...85b