DEPOSITUM OG AVBRYTING AV LEIEKONTRAKT

[AnonymBruker]

Hei, vi skal si opp leiligheten vi leier. 

Vi har bodd her i 6 måneder men har en ettårskontrakt. I kontrakten står det at det er 3 måneders oppsigelstid for begge parter. Kan utleierne kreve alt depositumet fordi vi avbryter kontrakten?... vi har selv tilbydd oss å finne nye leietakere og betale for finn annonse

Anonymkode: bba0e...4dd

[AnonymBruker]

Poengent med depositum konto er at utleier skal ha sikkerhet for sine krav både på husleie og på å kunne reparere skader leieboer påfører eiendommen. 

Så ja, huseier kan beholde hele depositumet om du sier opp og flytter og ikke betaler husleien frem til kontrakten på ett år er utløpt. Er det for lite så kan de ta ut forliksklage mot deg.

Anonymkode: 0f3a4...6ef

[AnonymBruker]

Jeg hadde aldri tillatt at leieboerne skulle funnet nye til å overta 😊

Anonymkode: 6e3aa...fd0

[AnonymBruker]

4 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Jeg hadde aldri tillatt at leieboerne skulle funnet nye til å overta 😊

Anonymkode: 6e3aa...fd0

Du er pliktig til å gjøre det du kan for å finne nye leieboere. 

Anonymkode: 2007f...389

[AnonymBruker]

10 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Jeg hadde aldri tillatt at leieboerne skulle funnet nye til å overta 😊

Anonymkode: 6e3aa...fd0

Du er så klart den som godkjenner de nye leietakerne, men du er også pliktig i å gjøre det du kan for å finne nye leietakere. Så du kan faktisk ikke nekte å møte personer som leietaker har funnet. 

Anonymkode: 7ff7c...8e5

[AnonymBruker]

Hvis du ikke finner ny leietaker kan utleier ta depositumet. 

Anonymkode: 68212...85d

[Fjompen]

11 timer siden, AnonymBruker skrev:

Hei, vi skal si opp leiligheten vi leier. 

Vi har bodd her i 6 måneder men har en ettårskontrakt. I kontrakten står det at det er 3 måneders oppsigelstid for begge parter. Kan utleierne kreve alt depositumet fordi vi avbryter kontrakten?... vi har selv tilbydd oss å finne nye leietakere og betale for finn annonse

Anonymkode: bba0e...4dd

Utleier har plikt til å assistere deg i å begrense ditt tap, det vil si at om du både stiller leieobjekt tilgjengelig og finner ny leietager som tilfredstiller utleiers krav så kan ikke utleier nekte å ta inn ny leietager. Spesielt om dere sier dere villig til å betale for finn-annonse, dvs begrenser utleiers tap vil det ikke være noen saklig grunn til å utsette overtagelse til etter din oppsigelsestid. 

[stan]

Hvis kontrakten er for minimum ett år, så er dere ansvarlig for ett år. 

Utleier er ikke ansvarlig for å prøve å finne nye leietakere, men de fleste ønsker jo å være behjelpelige med dette. Men enhver kostnad ved å finne nye leietakere må dere dekke, også medgått tid for utleier. 

Hvis dere ikke betaler husleien, kan utleier beholde depositumet. Men dere kan i tillegg bli skyldige for ytterligere husleier. Dere er jo ansvarlige for husleie inntil andre har tatt over. 

Når man inngår en kontrakt så gjelder alle bestemmelsene. Å bryte en kontrakt er kostbart. 

[AnonymBruker]

Er gresset grønt?

Du har 1-årskontrakt og spør om det vil få konsekvenser om du bryter avtalen. Velkommen til verden... Selvsagt kan han beholde depositumet. Det er heller ikke tilfelle at du bare kan finne en ny leieboer. Det er utleiers privilegium å bestemme hvem som skal leie hos seg. Det er er heller ingen plikt for han. Han kan f.eks. bestemme seg for at han ikke vil leie ut til andre, og heller bruke leiligheta selv.

 

Anonymkode: 306ff...1de

[AnonymBruker]

Hei, har nå snakket med huseier og vi bor og betaler ut April, resten vil de ordne selv  takk for flere feile svar!

Anonymkode: bba0e...4dd

[AnonymBruker]

4 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hei, har nå snakket med huseier og vi bor og betaler ut April, resten vil de ordne selv  takk for flere feile svar!

Anonymkode: bba0e...4dd

Det er jo ikke feile svar du har fått. Men du har en snill huseier. 

Anonymkode: f6d25...2a5

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Det er jo ikke feile svar du har fått. Men du har en snill huseier. 

Anonymkode: f6d25...2a5

Det er jo feil svar, når ts har 3 mndr. oppsigelse

Anonymkode: 09fe4...29a