Kjøpe seg oppover eller la være?

[AnonymBruker]

Jeg vurderer å selge leiligheten og kjøpe meg større leilighet, rekkehus eller enebolig. Jeg eier idag en toroms som ble kjøpt i 2013 for 1750 000. Har idag 1100 000 i lån. 

Inntekten min er 470 000, betaler 7000 i mnd i renter og avdrag, og 2500 i husleie. Jeg føler at økonomien er forholdsvis romslig. Sitter igjen med 5-7000 imnd som jeg enten sparer eller bruker på nedbetaling av lån. 

Jeg mistenker at jeg kanskje ikke får dårlig veldig mye høyere lån siden jeg er alene. Trives jo godt her, men skulle ønske jeg hadde større plass. 

Hva ville dere gjort? Kjøpe seg oppover eller vente til egenkapitalen øker og lånet blir mindre? 

Vil foresten tro at jeg må ut med 2.5-3.5 for å gå noe større som jeg kan ha lyst på. Tilsvarende leiligheter som den jeg har er lettsaltet, og går for ca 2mill.

Anonymkode: 34b59...803

[AnonymBruker]

Ville kjøpt meg oppover. Bedre å starte nedbetalingen på et nytt lån nå, enn senere...

Anonymkode: de193...dde

[AnonymBruker]

1,1 mil i lån og betaler 7000,- pr mnd i renter og avdrag?? 
Jeg betaler mindre enn det i avdrag og renter, og har 1.85 mill i lån. 
Har forsåvidt samme inntekt. 

Anonymkode: 5c020...fb2

[AnonymBruker]

31 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Ville kjøpt meg oppover. Bedre å starte nedbetalingen på et nytt lån nå, enn senere...

Anonymkode: de193...dde

Hvorfor Det?

Anonymkode: 9c0e0...591

[AnonymBruker]

14 minutter siden, AnonymBruker skrev:

1,1 mil i lån og betaler 7000,- pr mnd i renter og avdrag?? 
Jeg betaler mindre enn det i avdrag og renter, og har 1.85 mill i lån. 
Har forsåvidt samme inntekt. 

Anonymkode: 5c020...fb2

Spørs vel hva dere har i effektiv rente da?

Anonymkode: 9c0e0...591

[AnonymBruker]

Akkurat nå, AnonymBruker skrev:

Spørs vel hva dere har i effektiv rente da?

Anonymkode: 9c0e0...591

Og nedbetalingstid?

Anonymkode: 9c0e0...591

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hvorfor Det?

Anonymkode: 9c0e0...591

For å bli fortest mulig gjeldsfri. Hvis du uansett har tenkt å kjøpe noe større på sikt og du har så så lang nedbetalingstid, ville jeg heller startet på det nå...

Anonymkode: de193...dde

[AnonymBruker]

16 minutter siden, AnonymBruker skrev:

1,1 mil i lån og betaler 7000,- pr mnd i renter og avdrag?? 
Jeg betaler mindre enn det i avdrag og renter, og har 1.85 mill i lån. 
Har forsåvidt samme inntekt. 

Anonymkode: 5c020...fb2

Har kort avbetalingstid. 1.95% i renter. Kunne betalt mindre, men ønsker å bli raskt ferdig. 

Anonymkode: 34b59...803

[Torelli]

Hvis du planlegger å bytte uansett er det bare å gjøre det først som sist. Og kjøp så dyrt du har råd til

Endret 28. januar 2018 av Torelli

[T-Rex]

3 minutter siden, Torelli said:

Hvis du planlegger å bytte uansett er det bare å gjøre det først som sist. Og kjøp så dyrt du har råd til

Det er vel ingen her som har noe fasitsvar, men noen ting å tenke på:

• Det er ikke sikkert at boligprisene kommer til å stige, de kan tvert imot bli lavere. Å sitte på max lån kan være litt bittert da.
• Rentene kan stige, og rentefradraget kan forsvinne. Da blir det tøft med max lån.
• Du trives der du bor, hvilket vil si at du har OK naboer. Du har ingen garanti for at du får det i ny leilighet.
• Det er en mulighet for at du mister jobben eller blir ufør. Hvis du ikke er forsikret mot det, kan du bli tvunget til å selge, og det når du er i en vanskelig situasjon - ikke gunstig.

Jeg tror jeg ville vært på utkikk etter en treroms som jeg følte var veldig midt i blinken, og som ikke resulterte i absolutt max lån. Sjekk ut naboene og følg magefølelsen.

[AnonymBruker]

Hva har du behov for av bolig som enslig? Jeg hadde ikke gått for enebolig, da det er dyrt med vedlikehold osv. 

Hør med banken om hvor mye du kan låne om du skulle kjøpe nytt. Det setter rammene for hva du kan gjøre. De lager et estimat på hva du kan få for den boligen du har nå, men få gjerne en prisvurdering fra megler. Om du føler du har råd bør du absolutt tenke på å kjøpe deg opp, men jeg ville ikke svidd av alt jeg hadde av penger. Markedet har vært litt labert i det siste, og kan godt være videre på vei ned. Men kjøper du for å bo på lang sikt er det noe annet.

Anonymkode: 6a032...45d