Har huseier lov til dette?

[AnonymBruker]

Har en venn som nettopp har startet å leie rom i et kollektiv. Han hadde betalt og skrevet under på kontrakt om opphold, og alt virket greit. Vi hadde planer om at jeg konne overnatte hos han neste gang jeg var i området. Men, når han møter opp på kollektivet første dagen, kommer huseieren med en husregler-kontrakt, hvor det står at han ikke har lov til å ha besøk, og at det må være stille til alle tider i kollektivet. Er dette innafor? Han informerte jo ikke om dette når vennen min skrev under på leiekontrakten, og betalte?

Anonymkode: 9beff...c4e

[Tvist]

Huseier kan ikke nekte leietaker besøk, han kan ikke engang nekte leietaker å la samboer flytte inn til ham. Leietaker skal opprettholde normal ro og orden, men kan selvsagt ikke kreve at det skal være stille til enhver tid.

[AnonymBruker]

Niks, han kan ha besøk, huseier kan ikke pålegge regler som ikke eksisterer i utleier loven. Han kan selvfølgelig prøve, han kan skrive de ned så mye de vil, men huseier kan ikke gjøre noe med de.
Kompisen din kan få samboer, han kan til og med få BARN ! uten at huseier kan gjøre en dritt.

Anonymkode: d5179...9f4

[Gjest NotNaomi]

Det er veldig bra at huseiere blir strengere i bofellesskap , men han kan virkelig ikke nekte leietagere å ha besøk ! Og stille til alle døgnets tider er også litt drøyt . Vanlig hensyn til andre er jo greit , men her går huseier litt langt . 

[isw]

Det er ikke lov å nekte besøk. Heller ikke overnattingsbesøk.

Når det gjelder å ha samboer, er det litt flere hensyn som må vurderes. Hvis leiligheten er leid ut til 1 person, er det ikke naturlig gitt at en annen person kan bosette seg der. Særlig gjelder det hvis kostnader til strøm er inkludert i leien. Da er forutsetningene endret, og det kan nok kreves reforhandling av avtalen.

[AnonymBruker]

Det er for sent å komme med slike krav etter at man har inngått avtale, dersom disse kravene ikke også ble forelagt leietaker før kontraktsinngåelse (underskrift). Så der er det allerede en ugyldig kontrakt.

Man kan heller ikke nekte leietaker normal omgang med omverdenen, som f. eks. å ha besøk en gang i blant, eller kreve at det skal være "stille" til enhver tid(hva nå det betyr). Dessverre finnes det mange udugelige utleiere der ute, som ikke har innsikt i hverken lover eller rettspraksis når det gjelder utleie. 

Anonymkode: 0ccb5...3d1

[AnonymBruker]

1 hour ago, isw said:

Det er ikke lov å nekte besøk. Heller ikke overnattingsbesøk.

Når det gjelder å ha samboer, er det litt flere hensyn som må vurderes. Hvis leiligheten er leid ut til 1 person, er det ikke naturlig gitt at en annen person kan bosette seg der. Særlig gjelder det hvis kostnader til strøm er inkludert i leien. Da er forutsetningene endret, og det kan nok kreves reforhandling av avtalen.

Dette er feil. 
Er leiligheten leid ut til en person, så kan man ta opp samboer i husrommet. Dette står rimelig svart på hvitt i husleieloven. Det er kun dersom husrommet blir klart overbefolket at huseier kan nekte opptak av familie i husstanden. 
Er det i ett kollektiv derimot, så kan husleier si nei dersom husrommet blir ansett som overbefolket da. 
 

Anonymkode: ecceb...708

[isw]

9 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Dette er feil. 
Er leiligheten leid ut til en person, så kan man ta opp samboer i husrommet. Dette står rimelig svart på hvitt i husleieloven. Det er kun dersom husrommet blir klart overbefolket at huseier kan nekte opptak av familie i husstanden. 
Er det i ett kollektiv derimot, så kan husleier si nei dersom husrommet blir ansett som overbefolket da. 
 

Anonymkode: ecceb...708

Da har jeg tolket loven annerledes enn deg (og du har sikkert rett) - jeg trodde det var hvis det var snakk om samboer på innflyttingstidspunktet. Men uansett tror jeg i et kollektiv at dette kan ansees som overbefolkelse.

[AnonymBruker]

Tror du virkelig de andre i kollektivet er interessert i at du har overnattigsgjester ? Mer forbruk av alt. Strøm, vann, wc, støy, trafikk. uro og utrygghet. Nei takk har opplevd at en tok stadig med en venn inn og alle i kollektivet ble irritert og sinte.

Anonymkode: f09a0...cbe

[AnonymBruker]

Akkurat nå, AnonymBruker skrev:

Tror du virkelig de andre i kollektivet er interessert i at du har overnattigsgjester ? Mer forbruk av alt. Strøm, vann, wc, støy, trafikk. uro og utrygghet. Nei takk har opplevd at en tok stadig med en venn inn og alle i kollektivet ble irritert og sinte.

Anonymkode: f09a0...cbe

Kommer jo helt an på hvor ofte man snakker om. Som regel ikke greit hvis denne vennen tilnærmet flytter inn, men det er rimelig sært å reagere på at noen har venner på overnattingsbesøk en gang i blant. 

Anonymkode: 0ccb5...3d1