Kan vi kreve å flytte ut før oppsigelse?

[AnonymBruker]

Samboeren og jeg bor i en sokkel leilighet der det er ingen lydisolasjon mellom etasjene.

de har 3 barn som bråker hele dagen, vi hører på at de snakker og ungene skrikker 24/7.. og de hører ofte på høy TV og musikk, og vi ha måttet klage flere ganger, og utleieren svarer bare «trodde det var lavt», eller ikke svarer i det hele tatt eller gjør noe med det. Vi har sagt opp fordi vi orker ikke mer av det, vi får ikke fred eller nok søvn.

igår hørte de på veldig høy musikk og jeg har klaget uten å få noe svar, måtte gå banke på døra for å be dem personlig å skru ned musikken fordi det plaget oss. Ser ut også som ungene var våkne på natta, da vi hørte mye skriking og løping og de starta å bråke igjen tidlig på morgen, vi fikk såvidt sove, prøvde å ta en nap nå men det var bråk igjen... 

Vi har over to måneder igjen av oppsigelse, kan vi kreve å flytte ut før oppsigelsestid går ut? Eller eventuelt å betale lavere husleie? 

 

Jeg betaler 8500 i leie, med engang vi flyttet inn, ville de ha 500kr ekstra i måneden for Internett (noe som koster mindre enn det), de ville ha 100kr i uka for parkering, og de eier ikke hele parkeringsplass engang fordi det er andre som bor i samme bygget. Vi bor i en 30kvm leilighet og her er det heller ingen lagringsplass, de har et lite bod som de ikke bruker men de nekter å la oss bruke, jeg må oppbevare alt under senga og måtte kaste flere av møblene mine som jeg hadde ikke plass til å ha i leiligheten, fordi vi kunne ikke oppbevare i den tomme bod...

Anonymkode: de028...180

[Gjest HanenIFlokken]

Har du ikke en leiekontrakt å forholde deg til? 

Utleier har rettigheter på samme måte som dere har. 

Dere må nok bare bo ut oppsigelsestiden med den leia som er avtalt, om ikke dere blir enig med utleier om noe annet 

Edit: Hvor lenge har dere bodd der? 

Og såg dere ikke på leiligheten,at det blant annet var lite lagringsplass før dere flyttet inn? 

Er ekstrakostnad for Internett og parkering omtalt i leiekontrakt? 

Endret 7. januar 2018 av HanenIFlokken

[Gjest Cartman]

Hvis de bråker mye om natta, så kan du eventuelt ringe politiet. Ordensforstyrrelse er ikke lov.

[AnonymBruker]

9 timer siden, Cartman skrev:

Hvis de bråker mye om natta, så kan du eventuelt ringe politiet. Ordensforstyrrelse er ikke lov.

Barn som våkner om natta går ikke under «ordensforstyrrelse»

Anonymkode: 9a52b...919

[AnonymBruker]

Selvsagt må dere forholde dere til kontrakten dere har undertegnet. Dere må gjerne flytte, men må betale ut oppsigelsestiden. 

Anonymkode: 2356c...546

[Million]

Nei, dere kan ikke kreve å betale mindre i husleie eller flytte ut før tiden pga barn som bråker, eller lite oppbevaringsplass. Det sier seg selv. Ingen lov gir dere rett til å bryte en leiekontrakt pga barnestøy. Ha det heller i bakhodet ved neste leieforhold; hvor gamle er barna til utleier, er det barn der overhodet? Kanskje et eldre ektepar med utflyttede barn er å foretrekke som husverter? Og se etter og spør etter oppbevaringsmuligheter og bodplass. Det er ikke utleier sin feil at du feilbedømmer og leier deg inn et sted som åpenbart ikke har plass til alle møblene dine, så du må "kaste dem". Du kunne solgt de eller gitt de til gjenbruk i stedet for å kaste dem da....?

Endret 8. januar 2018 av Million

[AnonymBruker]

Få kommunen til å sjekke om leiligheten er godkjent for utleie. Er den ikke det, har dere sterkere kort på hånden enn argumentet med ungestøy. For ungestøy-klager kommer dere neppe så langt med, dessverre. 

Anonymkode: a5488...9c8

[AnonymBruker]

15 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Få kommunen til å sjekke om leiligheten er godkjent for utleie. Er den ikke det, har dere sterkere kort på hånden enn argumentet med ungestøy. For ungestøy-klager kommer dere neppe så langt med, dessverre. 

Anonymkode: a5488...9c8

hjelper ikke når de skal flytte uansett. Hvis de hadde tenkt å bli boende kunne de skrevet en skriftlig klage på hva enn som var mangelen som gjorde at enheten ikke er godkjent for utleie og så har huseier muligheten til å utbedre "feilen". Når de uansett har sagt opp kontrakten og skal flytte, så har de ikke tid til prosessen det er å klage på en utilstrekkelig utleieenhet...

Anonymkode: 2356c...546

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

hjelper ikke når de skal flytte uansett. Hvis de hadde tenkt å bli boende kunne de skrevet en skriftlig klage på hva enn som var mangelen som gjorde at enheten ikke er godkjent for utleie og så har huseier muligheten til å utbedre "feilen". Når de uansett har sagt opp kontrakten og skal flytte, så har de ikke tid til prosessen det er å klage på en utilstrekkelig utleieenhet...

Anonymkode: 2356c...546

Jeg tenker ikke at de skal klage og kreve utbedring, men at de muligens får en juridisk holdbar grunn til å flytte ut raskere dersom kommunen foretar en sjekk.  I visse tilfeller kan man annullere kontrakten og flytte ut på dagen, dette gjelder da dersom det finnes mangler i forbindelse med brannsikkerhet.  https://www.nrk.no/sorlandet/studenter-flytter-inn-i-brannfeller-1.11883107

https://www.nrk.no/livsstil/ulovlig-utleie-kan-koste-deg-dyrt-1.7796501

Sitat

Kirkhus påpeker at dersom noen melder fra til kommunen eller at kommunen selv finner ut av at utleieenheten ikke er godkjent, må leieboer flytte ut umiddelbart inntil det er gjennomført utbedringer.

 

Anonymkode: a5488...9c8

[AnonymBruker]

https://www.rb.no/lokale-nyheter/mange-hundre-leier-ut-ulovlig/s/1-95-5691725

Sitat

Straffen for å leie ut enheter som ikke er godkjent som bolig er bøter. Per ulovlig boenhet gis en engangsbot på 15.000 kroner i tillegg til en løpende mulkt på 750 kroner dagen.

Dersm boligen ikke er godkjent blir nok utleier ivrigere etter å bli kvitt dere dersom vedkommende får bøter av å ha dere boende.

Anonymkode: a5488...9c8

[AnonymBruker]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Jeg tenker ikke at de skal klage og kreve utbedring, men at de muligens får en juridisk holdbar grunn til å flytte ut raskere dersom kommunen foretar en sjekk.  I visse tilfeller kan man annullere kontrakten og flytte ut på dagen, dette gjelder da dersom det finnes mangler i forbindelse med brannsikkerhet.  https://www.nrk.no/sorlandet/studenter-flytter-inn-i-brannfeller-1.11883107

https://www.nrk.no/livsstil/ulovlig-utleie-kan-koste-deg-dyrt-1.7796501

 

Anonymkode: a5488...9c8

hvo fort tror di dette går? De har to mnd. igjen av oppsigelsen, det er ikke noe poeng å sette igang en slik prosess. De rekker ikke å få en søknad behandlet en gang. Huseier får i tillegg alltid mulighet til å utbedre "problemet." på to mnd. rekker de ingenting.  

Anonymkode: 2356c...546

[AnonymBruker]

38 minutter siden, AnonymBruker skrev:

hvo fort tror di dette går? De har to mnd. igjen av oppsigelsen, det er ikke noe poeng å sette igang en slik prosess. De rekker ikke å få en søknad behandlet en gang. Huseier får i tillegg alltid mulighet til å utbedre "problemet." på to mnd. rekker de ingenting.  

Anonymkode: 2356c...546

Svært så negativ du er da. 

Er de heldige, har kommunen/brannvesenet tid til å komme på befaring ganske raskt. Viser det seg da at leiligheten er en brannfelle, kan de med loven i hånd flytte ut på dagen, uten snakk om et sirkus med søknadsprosess og ventetid. 

Men jeg aner verken hvilke prosedyrer TS' kommune har på dette feltet eller hvilken stand boligen er i, så jeg bare nevner det som noe det kan være verdt å sjekke opp i.

Anonymkode: a5488...9c8

[AnonymBruker]

35 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Svært så negativ du er da. 

Er de heldige, har kommunen/brannvesenet tid til å komme på befaring ganske raskt. Viser det seg da at leiligheten er en brannfelle, kan de med loven i hånd flytte ut på dagen, uten snakk om et sirkus med søknadsprosess og ventetid. 

Men jeg aner verken hvilke prosedyrer TS' kommune har på dette feltet eller hvilken stand boligen er i, så jeg bare nevner det som noe det kan være verdt å sjekke opp i.

Anonymkode: a5488...9c8

har vært igjennom en slik prosess, det tok 3 mnd. og i det hele tatt få et svar, og ingen var interessert i å komme på befaring... Det skal helt utrolig mye til å kunne "flytte på dagen" huseier får som regel mulighet til å rette opp feilen. 

Anonymkode: 2356c...546

[AnonymBruker]

Akkurat nå, AnonymBruker skrev:

har vært igjennom en slik prosess, det tok 3 mnd. og i det hele tatt få et svar, og ingen var interessert i å komme på befaring... Det skal helt utrolig mye til å kunne "flytte på dagen" huseier får som regel mulighet til å rette opp feilen. 

Anonymkode: 2356c...546

Ja, noen kommuner bryr seg dessverre døyten om brannsikkerhet, andre kommuner er mer på hugget og deler ut dagbøter / bruksnekt.  Er TS heldig, bor de i en kommune som både sjekker boligene når de får tips, og som tar affære når de finner noe som ikke er som det skal. Men ja, det er dessverre en del cowboykommuner som gir blanke i brannsikkerhet. Jeg vet ikke hvordan det er der TS leier. Men som sagt, jeg bare nevner det som noe som kan være verdt å sjekke opp i. 

 

 

Anonymkode: a5488...9c8

[Gjest Cartman]

11 timer siden, AnonymBruker skrev:

Barn som våkner om natta går ikke under «ordensforstyrrelse»

Anonymkode: 9a52b...919

§ 181. Ordensforstyrrelse

Med bot eller fengsel inntil 6 måneder straffes den som ved slagsmål, støy eller annen utilbørlig atferd forstyrrer

a)	den alminnelige fred og orden,

b)	lovlig ferdsel,

c)	omgivelsenes nattero, eller

d)	omgivelsene på et sted hvor han uberettiget forblir tross pålegg om å fjerne seg.

På samme måte straffes den som i selvforskyldt rus forulemper eller volder fare for andre.

[AnonymBruker]

16 timer siden, Cartman skrev:

§ 181. Ordensforstyrrelse

Med bot eller fengsel inntil 6 måneder straffes den som ved slagsmål, støy eller annen utilbørlig atferd forstyrrer

a)	den alminnelige fred og orden,

b)	lovlig ferdsel,

c)	omgivelsenes nattero, eller

d)	omgivelsene på et sted hvor han uberettiget forblir tross pålegg om å fjerne seg.

På samme måte straffes den som i selvforskyldt rus forulemper eller volder fare for andre.

Igjen, barn som våkner om natta går ikke under betegnelsen «ordensforstyrrelse». Skriking og gaming hos voksne derimot, evt fest. Men barn som gråter er ikke forbudt. 

Anonymkode: 9a52b...919

[Gjest Cartman]

8 timer siden, AnonymBruker skrev:

Igjen, barn som våkner om natta går ikke under betegnelsen «ordensforstyrrelse». Skriking og gaming hos voksne derimot, evt fest. Men barn som gråter er ikke forbudt. 

Anonymkode: 9a52b...919

Det er dine meninger. Loven sier noe annet. I tillegg bør du lese hovedinnlegget en gang til. Her er det snakk om skriking og løping, ikke gråting. Skriking og løping som hindrer nattero er ikke lov.

[AnonymBruker]

Tror du trenger en advokat som kan se på det, slik at dere får fortgang i det som dere opplever som destruktiv sted å bo, og imponerende dere har klart å bo hele to måneder i oppsigelsestiden.

En advokat kan reglene, og vil gjøre det smidigere at det går raskere for dere, og utleiere er ute av verden. Dette dere driver med nå er å pine dere selv.

Det burde finnes i regelverket en regel at man kan bo en natt i leiligheter før man skriver under papirer, fordi tre måneder, er jo faktisk et kvartal av et helt år, hallo, det er vanvittig lenge, og regelverket bør endres så raskt som fy!

Anonymkode: 1ac2b...198

[AnonymBruker]

På 8.1.2018 den 19.58, Cartman skrev:

§ 181. Ordensforstyrrelse

Med bot eller fengsel inntil 6 måneder straffes den som ved slagsmål, støy eller annen utilbørlig atferd forstyrrer

a)	den alminnelige fred og orden,

b)	lovlig ferdsel,

c)	omgivelsenes nattero, eller

d)	omgivelsene på et sted hvor han uberettiget forblir tross pålegg om å fjerne seg.

På samme måte straffes den som i selvforskyldt rus forulemper eller volder fare for andre.

Det kan raskt bli dramatisk om utleier havner i fengsel og leietaker skal bo i leilighet, finnes det en klausul for at når utleier havner i fengsel, kan få innfridd på dagen å flytte ut fra leilighet?

Anonymkode: 1ac2b...198

[AnonymBruker]

19 minutter siden, Cartman skrev:

Det er dine meninger. Loven sier noe annet. I tillegg bør du lese hovedinnlegget en gang til. Her er det snakk om skriking og løping, ikke gråting. Skriking og løping som hindrer nattero er ikke lov.

Skulle tatt seg ut om foreldrene hadde havnet i fengsel på grunn av en unge som er våken om natta. Har du noen sinne hørt om foreldre som har havnet i fengsel på grunn av småbarn som er oppe om natta? 

Anonymkode: 9a52b...919