Fellesgjeld på 2800-3200 kroner i måneden, høyt?

[AnonymBruker]

Hei, vurderer å kjøpe en leilighet hvor fellesgjelden er på 2800-3200 kroner i måneden. 

Dette inkluderer da internett, renovasjonsutgifter osv. Fellesgjelden er på null, dette er en selveierleilighet. 

Strømutgifter kommer i tillegg. Er en felles gjeld på 2800-3200 kroner i måneden, lavt, middels eller høyt?

Anonymkode: 8111b...2e8

[AnonymBruker]

"internett, renovasjon osv" er litt vagt, så det er vanskelig å si. Der jeg bodde før var det 1200 kr i fellesutgifter, og da var det renovasjon, husforsikring, strøm på fellesarealer og sparing til sameiet som var inkludert. Men jeg syns det er høyt hvis det bare er det samme jeg hadde pluss internett

Anonymkode: 918f1...b7b

[AnonymBruker]

Jeg har sett leiligheter med 6-7 tusen i fellesgjeld pr mnd, og da er det høyt. Vil si det er helt fin fellesgjeld når det bare er på to tre lapper. 

Anonymkode: 42878...26a

[AnonymBruker]

Men tenk over hvor lenge dere planlegger å bo der. Om dere vil flytte etter 2-3-5 år så finn heller et sted uten fellesgjeld, for ellers blir jo dere betalenes på andres gjeld på en måte. 

Anonymkode: 42878...26a

[AnonymBruker]

Kommer jo helt an på nøyaktig hva som er inkludert. Jeg har inkludert strøm, internett, TV, vask av fellesareal, strøm i fellesareal, snømåking/strøing, renovasjon, eiendomsskatt, vann og avløp og sikkert masse mer jeg ikke kommer på. Betaler 5500 i fellesutgifter, men synes det er billig. Det er da den ENESTE regningen jeg får på bolig, utenom lånet og innboforsikring. Jeg får absolutt ingen andre faste regninger. Så det er ikke ille! 

Så å si om prisen er høy eller lav blir umulig uten å vite nøyaktig hva du har inkludert. 

Anonymkode: 43a9c...a5b

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Hei, vurderer å kjøpe en leilighet hvor fellesgjelden er på 2800-3200 kroner i måneden. 

Dette inkluderer da internett, renovasjonsutgifter osv. Fellesgjelden er på null, dette er en selveierleilighet. 

Strømutgifter kommer i tillegg. Er en felles gjeld på 2800-3200 kroner i måneden, lavt, middels eller høyt?

Anonymkode: 8111b...2e8

Her roter du fælt med begrepene. I sameier eksisterer ikke fellesgjeld. Det er et begrep og en gjeld man har i borettslag. 

I selveierboliger har man fellesutgifter, ikke fellesgjeld. Fellesutgifter dekker der strøm i fellesområdene, vasking i fellesarealene og ellers det det koster å drifte og å vedlikeholde fellesarealene m.m. 

Du må be om oversikt over hva fellesutgiftene dekker og hvordan disse er foredelt. Er dette et gammelt sameie eller et helt nytt? 

Tilkommer det mer utgifter neste år eller går utgiftene ned? Hvilke beslutninger er gjort i siste sameiemøte? Hvor mange bor i sameiet og hvor mange fordeles utgiftene på? Alt dette er v betydning. Men generelt om det er en liten leilighet så er størrelsen på fellesutgiftene høye.

Anonymkode: b5b97...368

[Mis(s)Understood]

Det beløpet du oppgir er midt på treet. Jeg bor midt i byen og betaler 2580,-

[AnonymBruker]

Det er fellesutgifter du snakker om, ikke fellesgjeld (din del av sameiets/borettslagets lån).

Synes summen var ganske normal. Jeg bor i selveid bolig og betaler 1000,- i mnd kun for tv/internett. Kommunale utgifter blir også rundt 1000,-.

Anonymkode: fc933...d1a

[Puny]

Hvor stor er leiligheten? Er det en stor leilighet er det i øke fall ikje dyrt.

[Lammelåret]

Synes det er vanskelig å svare. Hva er alternativet? Utgiftene må uansett dekkes, om det så er via husleien eller direkte betalt av deg. Du kan sjekke ut kommunale avgifter mm på kommunens hjemmeside hvis du trenger sammenligningsgrunnlag. 

[TMB]

Synes ikke dette var spesielt høyt. Selv betaler jeg 2800,- (pluss 600,- for to garasjeplasser).

Dette inkluderer ikke internett.

(bor ikke i Oslo, og er borettslagsleilighet jeg har da men)

Endret 19. desember 2017 av TMB

[Gjest Blondie65]

Helt umulig å svare på om kr 2800-3200 er dyre felleskostnader uten å ane noe om størrelsen på boligen og hva disse felleskostnadene dekker.

[AnonymBruker]

12 hours ago, AnonymBruker said:

Her roter du fælt med begrepene. I sameier eksisterer ikke fellesgjeld. Det er et begrep og en gjeld man har i borettslag. 

I selveierboliger har man fellesutgifter, ikke fellesgjeld. Fellesutgifter dekker der strøm i fellesområdene, vasking i fellesarealene og ellers det det koster å drifte og å vedlikeholde fellesarealene m.m. 

Du må be om oversikt over hva fellesutgiftene dekker og hvordan disse er foredelt. Er dette et gammelt sameie eller et helt nytt? 

Tilkommer det mer utgifter neste år eller går utgiftene ned? Hvilke beslutninger er gjort i siste sameiemøte? Hvor mange bor i sameiet og hvor mange fordeles utgiftene på? Alt dette er v betydning. Men generelt om det er en liten leilighet så er størrelsen på fellesutgiftene høye.

Anonymkode: b5b97...368

Vet om en med selveierleilighet der de har fellesgjeld etter at alle badene ble pusses opp. De har også sentralvarme og varmtvann inkl. i fellesutgiftene. Jeg bor i borettslag og har det samme.

Anonymkode: 71e55...015

[AnonymBruker]

Jeg antar du mener felleskostnader, ikke fellesgjeld? 

Om det er dyrt, avhenger av hva det dekker. Jeg betalte vel omtrent det samme i min borettslagsleilighet, hvor det ikke var noe fellesgjeld i laget (faktisk hadde vi fellesformue). Det dekket internett, kabeltv, dugnad, vaktmestertjenester, vask av fellesområder, og litt sparing til oppussing av laget. 

Anonymkode: d6a02...d1a

[AnonymBruker]

17 timer siden, AnonymBruker skrev:

Her roter du fælt med begrepene. I sameier eksisterer ikke fellesgjeld. Det er et begrep og en gjeld man har i borettslag. 

I selveierboliger har man fellesutgifter, ikke fellesgjeld. Fellesutgifter dekker der strøm i fellesområdene, vasking i fellesarealene og ellers det det koster å drifte og å vedlikeholde fellesarealene m.m. 

 

Anonymkode: b5b97...368

Sameier kan ha fellesgjeld på samme måte som borettslag...

Anonymkode: d9eab...bd0

[AnonymBruker]

18 hours ago, Puny said:

Hvor stor er leiligheten? Er det en stor leilighet er det i øke fall ikje dyrt.

Leilighetens størrelse påvirker ikke fellesutgifter. 

Anonymkode: 341ab...8f7

[Puny]

21 timer siden, AnonymBruker skrev:

Leilighetens størrelse påvirker ikke fellesutgifter. 

Anonymkode: 341ab...8f7

Det gjør det mange tilfeller. I vårt bygård fordeles fellesutgiftene etter størrelsen på leiligheten, det gir jo også mening, mer varmtvann på større leiligheter for eksempel. 

Endret 20. desember 2017 av Puny

[AnonymBruker]

3 minutter siden, Puny skrev:

Deg gjør det mange tilfeller. I vårt bygård fordeles fellesutgiftene etter størrelsen på leiligheten, det gir jo også mening, mer varmtvann på større leiligheter for eksempel. 

Hvorfor er det mer varmtvann på en større leilighet?

Anonymkode: 92c7a...d0a

[AnonymBruker]

43 minutter siden, Puny said:

Deg gjør det mange tilfeller. I vårt bygård fordeles fellesutgiftene etter størrelsen på leiligheten, det gir jo også mening, mer varmtvann på større leiligheter for eksempel. 

Jeg bruker ikke mer varmtvann på mine 50kvm nå, enn da jeg bodde på 19kvm. 

Men dersom det er ulike størrelser på boligene i ett sameie, så eier man en større andel, som kan utløse høyere utgifter. Jo større prosentandel man eier, jo mer skal man betale. Men er alle like stor, så har ikke størrelsen noe å si for fellesutgifter. 
 

Anonymkode: 341ab...8f7

[Puny]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Jeg bruker ikke mer varmtvann på mine 50kvm nå, enn da jeg bodde på 19kvm. 

Men dersom det er ulike størrelser på boligene i ett sameie, så eier man en større andel, som kan utløse høyere utgifter. Jo større prosentandel man eier, jo mer skal man betale. Men er alle like stor, så har ikke størrelsen noe å si for fellesutgifter. 
 

Anonymkode: 341ab...8f7

Nettopp!