Vil jeg gå på en skattesmell? Utleie

[AnonymBruker]

Jeg er helt lost på det her.. Vil jeg få en skattesmell dersom jeg leier ut bolig?

Leieinntekt: 7500

Lån: 6500 (ink 1000 kr i felleskostnader sameiet)

Vurderer å leie ut møblert. Forstått jeg kan trekke fra litt da? Og kommunale avgifter og forsikring?

Jeg skal flytte bort 2 år, har planer om å flytte hjem i bolig etter på 

Anonymkode: 039eb...7a5

[AnonymBruker]

7 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Jeg er helt lost på det her.. Vil jeg få en skattesmell dersom jeg leier ut bolig?

Leieinntekt: 7500

Lån: 6500 (ink 1000 kr i felleskostnader sameiet)

Vurderer å leie ut møblert. Forstått jeg kan trekke fra litt da? Og kommunale avgifter og forsikring?

Jeg skal flytte bort 2 år, har planer om å flytte hjem i bolig etter på 

Anonymkode: 039eb...7a5

Du skal betale 28% av leieinntekter 

Anonymkode: b9c54...5ec

[T-Rex]

Lånet ditt er uinteressant i denne sammenhengen - bortsett fra at renteutgifter føres for seg, og til en viss grad kommer til fratrekk på skatten. Utleie betaler ikke lånet ditt.

Det du separat skal skatte av, av en utleiebolig, er leieinntekter (det du får av leier) minus utgifter: http://www.skatteetaten.no/no/Person/Selvangivelse/tema-og-fradrag/Bolig/Utleie/Fradrag-for-kostnader-ved-utleie/

 

Endret 13. desember 2017 av T-Rex

[AnonymBruker]

Som de skriver. Du får jo allerede fradragsrenter på lånet DITT så det betyr at vi utleie skal det betales 28% skatt på inntekt. Du får ikke skrive av noe som helst av egene utgifter på lån foruten det jeg nettopp nevnte. 7500x12= 90.000kr. Leier du ut fullt møblert kan du skrive av 15% av brutto leie inntekt.

 

Du kan også skrive av alle faktiske kostnader som er tilknyttet utleie. Slik som kommunale utgifter, NRK lisens, forsikring av bygget. I tillegg hvis tv, Internett og oppvarming er inkludert i husleien kan også det skrives av. 

 

Det du må betale i skatt sånn på stående fot uten at siste avsnitt er tatt med.i beregningen blir 90.000 - 15% (innbo) gir et skattegrunnlag på 76.500. 28% av dette gir deg en skatt på 21.420kr. Jeg tipper hvis du trekker av det som normalt.eølfer en leilighet havner du på mellom 14.000 og 16.000 i skatt.

Anonymkode: c9b5a...872

[AnonymBruker]

Edit: hvis du f.eks trekker en tusenlapp mer i skatt på arbeidsplassen hver mnd vil du jo gå ut i 0..

Anonymkode: c9b5a...872

[Cezanne]

Blir gal av alle som maser om 28% skatt! Det er LENGE siden! Utleie er en alminnelig inntekt og det skattes derfor 24% av overskuddet (23% i 2018). 

[AnonymBruker]

Lånet betaler du selv og dette kan du ikke trekke fra.

Så regnestykket blir ca. slik:

7500 i leie per mnd - 1000 kr i fellesutgiftene = 6500 kr i leieinntekter hver mnd.

Hvis du leier ut møblert, så betaler du skatt av kun 85% av leieinntektene, så 6500*85/100=5 525 kr 

Hvis du leier i et helt år blir det 5 525*12 * 25% skatt = 16 575 kr du må betale i skatt.

 

NB. Det nyter ikke å sette inn gamle møbler og hvitevarer og forvente skattefradrag.

Anonymkode: 3a85c...129