Kostnad ved salg av bolig mellom 2 og 3 millioner?

[AnonymBruker]

Hva er kostnaden ved en salg av bolig på mellom 2 og 3 millioner kroner? 

Lurer på prisen med megler og uten megler. 

 

Anonymkode: 955b8...b5d

[AnonymBruker]

Det spørs hvor du bor. I Oslo tar megler provisjon på 1-2%, mens på mindre steder er satsen mye høyere (de har ikke de samme volumene som Oslo-meglerne). De andre kostnadene - fotografering, prospekt, takst - er små i forhold (mellom 10 og 20 tusen).

Før du bestemmer deg for om du vil droppe megler, ville jeg vurdert om megler kan drive prisen opp slik at han/hun mer enn tjener inn sin egen provisjon. Mange kjøpere er skeptisk til å kjøpe uten megler el iaf uten proffe bilder, og bare du mister EN budgiver kan det gi en mye dårligere pris.

Med 2% provisjon og salgspris 2,5 mill. blir meglers provisjon 50.000. Tror du megler er i stand til å få 50.000 mer enn du er i stand til så går du for megler. Men NB det viktigste er ikke hvilket meglerfirma du bruker, men hvilken megler - altså personen. Min erfaring fra kjøp og salg av en håndfull meglere og venner som har kjøpt og solgt er at det er store forskjeller på hvor gode de er fra å lage tiltalende prospekt til å bearbeide og få kjøpere på glid. 

Anonymkode: fe399...11b

[AnonymBruker]

Jeg solgte nettopp for 2,7 millioner og måtte ut med ca 70 000 kr til megler. Uten megler varierer veldig, men jeg tror du må regne med minst 20 000 uansett

Anonymkode: e22c1...84a

[AnonymBruker]

rundt 100 000 er vanlig i Oslo...

Anonymkode: 62bc6...603

[AnonymBruker]

Vi betalte 70 000 for megler da vi solgte en leilighet for 2,4 mill i vår. 

Om man skal selge uten megler, må man ta seg råd til å hyre inn en skikkelig fotograf. Jeg ser boligene som ligger ute med selvtatte bilder her ligger leeeeenge før de blir solgt... 

Anonymkode: aedcd...499

[AnonymBruker]

Betalte 80 000 kr for leilighet til 2,8 mill.

Anonymkode: 8d429...ca0

[AnonymBruker]

4 timer siden, AnonymBruker skrev:

Vi betalte 70 000 for megler da vi solgte en leilighet for 2,4 mill i vår. 

Om man skal selge uten megler, må man ta seg råd til å hyre inn en skikkelig fotograf. Jeg ser boligene som ligger ute med selvtatte bilder her ligger leeeeenge før de blir solgt... 

Anonymkode: aedcd...499

Og spørre seg selv hvor god selger man er. Det ligger ikke naturlig for alle. 

Anonymkode: 62bc6...603

[AnonymBruker]

Betalte 85k for megler i Oslo i juni i år. Boligen ble solgt for 2,7 mill. 

Anonymkode: 0bb81...d9e

[slumkim]

9 timer siden, AnonymBruker skrev:

Vi betalte 70 000 for megler da vi solgte en leilighet for 2,4 mill i vår. 

Om man skal selge uten megler, må man ta seg råd til å hyre inn en skikkelig fotograf. Jeg ser boligene som ligger ute med selvtatte bilder her ligger leeeeenge før de blir solgt... 

Anonymkode: aedcd...499

Tja, solgte selv jeg, med selvtatte bilder. Tok meg en mnd.  En tilsvarende brukte/bruker megler m hele pakka, startet ca en mnd før meg, fortsatt ikke solgt etter x antall visninger de siste 4 mnd.