Slippe skatte av gevinst ved boligsalg?

[AnonymBruker]

Jeg har leid ut leiligheten min i 4 år nå, og er straks ferdig med utdanningen min. Har fått tilbud om jobb i Nord Norge, men leiligheten jeg eier ligger på sørlandet. Tenker derfor å selge leiligheten, for å kjøpe ny i nord. Er det en måte jeg kan slippe å skatte for gevinsten? Eller må jeg bo 1 år i leiligheten før salg? Dvs bosted i sør, og leie i nord 1 år?

Anonymkode: 1cb03...729

[Joni123]

Tror du må bo der selv i 1 år for å slippe å skatte 28 % av gevinsten. 

[AnonymBruker]

Google er din venn: http://www.skatteetaten.no/no/person/selvangivelse/tema-og-fradrag/bolig/kjop-og-salg/salg-mv-av-fast-eiendom/?chapter=3833

 

Anonymkode: c26c1...354

[AnonymBruker]

Må ha bodd der 12 av de siste 24 mnd for å slippe betale 28% skatt på gevinsten 

 

http://www.skatteetaten.no/no/person/selvangivelse/tema-og-fradrag/bolig/kjop-og-salg/salg-mv-av-fast-eiendom/?chapter=3833

Anonymkode: 871ee...33f

[Torelli]

Nå er det ikke 28 % som er skattesatsen lenger, er den ikke nede i 24 %, google it. Nei, du kan ikke slippe med mindre du vil være en svindler.

Endret 13. desember 2017 av Torelli

[AnonymBruker]

Du må nok bo der selv, og med "bo" så menes det etter hva jeg husker at man har leiligheten som daglig hjem i minst 6 måneder i året. Det vil si at du i praksis må bo der minst et år, og 6 måneder av disse eller mer må man bo aktivt i boligen man har bostedsregistrert adresse på, for å holde seg innen lovens rammer. I praksis er det nok ingen som sjekker akkurat det, men skulle det være stikkprøve kan man få en kraftig straffeskatt og potensielt bli anmeldt hvis man blir tatt for å ha bostedsregistrert adresse et annet sted der man egentlig bor, i den hensikt i å omgå skatteregler (som f. eks. 28% regelen ved salg)

Anonymkode: 7b834...06b

[AnonymBruker]

20 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Du må nok bo der selv, og med "bo" så menes det etter hva jeg husker at man har leiligheten som daglig hjem i minst 6 måneder i året. Det vil si at du i praksis må bo der minst et år, og 6 måneder av disse eller mer må man bo aktivt i boligen man har bostedsregistrert adresse på, for å holde seg innen lovens rammer. I praksis er det nok ingen som sjekker akkurat det, men skulle det være stikkprøve kan man få en kraftig straffeskatt og potensielt bli anmeldt hvis man blir tatt for å ha bostedsregistrert adresse et annet sted der man egentlig bor, i den hensikt i å omgå skatteregler (som f. eks. 28% regelen ved salg)

Anonymkode: 7b834...06b

Skatteetaten har en egen gruppe som KUN sjekker dette. Så ja, det blir sjekket også i praksis! 

Anonymkode: 49b3a...12c

[Cezanne]

Du må skatte ja, men hvis du må selge med tap så får du jo fradrag  

hvis du venter med å selge til 2018 er det foreslått at skattesatsen går ned til 23% (høyst sannsynlig blir dette reellt, hvis det ikke allerede er bekreftet?) 

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Jeg har leid ut leiligheten min i 4 år nå, og er straks ferdig med utdanningen min. Har fått tilbud om jobb i Nord Norge, men leiligheten jeg eier ligger på sørlandet. Tenker derfor å selge leiligheten, for å kjøpe ny i nord. Er det en måte jeg kan slippe å skatte for gevinsten? Eller må jeg bo 1 år i leiligheten før salg? Dvs bosted i sør, og leie i nord 1 år?

Anonymkode: 1cb03...729

Bosted i sør og jobb og bolig i nord og så tror du Skatteetaten er så blind og dum at de ikke forstår at du ikke kan bo i sør og jobbe i nord? 

Nei, du må nok enten selge og skatte av gevinsten ved salg eller fortsette å leie ut/la boligen stå tom. Du må ha bodd fysisk i boligen sammenhengende 365 dager/12 måneder av de siste 24 månedene for å unngå skatt på gevinst ved salg. Unntak som at boligen er ubeboelig på grunn av skader godkjennes men da skal du ha god dokumentasjon. 

Anonymkode: 0095f...e71

[knippsen]

På denne siden får du en grundig gjennomgang av de viktigste reglene som gjelder ved boligsalg og skatt: http://www.juss.info/skatt-ved-salg-av-bolig/

[AnonymBruker]

Du kan muligens få fritak om du har studert i en annen by. 
Men det vil være opp til skattemyndighetene å avgjøre. 
 

Anonymkode: eb857...c9e

[Joni123]

Jeg har ringt og spurt de et par ganger ang lignende salg. De er veldig hyggelig og kommer med råd, er et noen smutthull angående f.eks studier sier de det.