Hvor stort kan vi bygge??

[Trixi]

Vi drømmer fortsatt om å bygge hus, men har fremdeles ikke fått kjøpt drømmetomten :-( .

Men nå har vi jo god tid til å finne ut av hvordan vi vil ha det mens vi venter....

Og i den forbindelse dukker det stadig opp noen spørsmål!

Det er mulig jeg er fryktelig dum, men jeg blir litt svimmel av alt dette med areal og sånn...

Kommunen tillater at man kan bygge inntil 17 % av tomtens netto areal. Hva vil det si? Disse 17 % kan det tilsvare husets grunnflate ( = utvendig grunnmur ekskl. terrasser/balkonger, utvendige trapper ol:) ?

I disse huskatalogene står det ofte bebygd areal - er det inkl. terrasser, trapper osv.? Hva med overbygg (tak over inngangsparti etc.) ?

I tillegg står det husets største bredde og lengde som jeg antar er inkl. både overbygg, terrasser ol.

Kanskje vi kan gå ut i fra bebygd areal hvis det er innenfor de 17 prosentene?? Eller er det største lengde og bredde???

Vi har lyst til å utnytte tomten maksimalt og lurer på hvor stort hus vi kan bygge!

Den ene tomten vi har sett på er 1146 kvm og det er den vi har mest lyst på, men ikke sikkert vi får kjøpt Den andre er 755 kvm.

Kan noen hjelpe meg å finne ut hvor stort hus vi evnt. kan bygge på hver av disse tomtene?? :oops:

[Gjest Anonymous]

Spør kommunen!!

[Gjest Anonymous]

De 17 % tilsvarer BYA (= bebygd areale), som er utvendig grunnmur inkl. terrasser( liggende over 70 cm over bakkenivå), takoverbygg m.m. Tror ikke utvendige trapper teller med om de er under 70 cm over bakkenivå. I huskatalogene står ofte de målene du er ute etter.

Når det gjelder husbredde og lengde er det sannsynligvis lagt noen grenser fordi huset ikke skal komme for nære nabohus/nabotomter. Dette reguleres i reguleringsplanen til kommunen, som du får tilgang på ved å kontakte kommunen. Her kan en bygge inntil 2 meter på en siden av tomten og 6 meter på andre siden. Lengen/bredden på huset blir da avhengig av størrelsen på tomten.

Dere kan bygge 17 % av henholdsvis 1146 og 755.

Ofte vil reguleringsplanen si noe om høyden på huset, også, og tillate større utbyggelsesgrad hvis huset er 1 etasje enn hvis det er 2!

Håper dette var ok svar, Lykke til!