Budrunde!

[Gjest GjestNå]

Vi har fått tillatelse fra bank å gi bud opp mot 1,3mill uten å trenge å ta kontakt med de. Boligen vi ønsker å by på er takstet til 1,250000. Noen som har erfaring med slikt. Hvor høyt starter vi budet? Er det lurt å vente til andre starter først?

[Snuppelure]

Nei hvorfor skal du vente til andre kommer på banen?

Vår taktikk var å legge inne et bud mellom verdi og lånetakts første dag etter siste visning. La inn budet tidlig om morgenen (kl 0800) på faks, og lot det stå til kl 1400. Da må andre handle rakst for å henge med i svingene. Vi klarte å riste av oss mange budgivere på denne måten og endte opp med drømmehuset for litt under takst.

God tid og venting gavner alle andre enn deg :-) dessuten koster det en del for selger å måtte gå nye visningsrunder så nærmer du deg det de ønsker er det en stor mulighet for at de selger for litt minder enn først ønsket.

Andre forhold du må tenke over er, har boligen vært i markedet lenge? Er selgeren desperat/ trenger pengen fort? Dette er faktorer som lettere utløser salg til en hyggelig pris for kjøperen... :-)

Lykke til med budrunden!

[Gjest gjest1]

Ja, legg alltid inn første bud under takst. Så begynner som regel forhandlingene. Vi kjøpte vårt hus til 130.000 under takst og forhandlet med huseier en god stund

[abelille]

Da vi drev å bød forrige gang var det en "regel" om at første bud alltid skulle stå et døgn. Er det helt slutt på det?

[Laban]

Da vi drev å bød forrige gang var det en "regel" om at første bud alltid skulle stå et døgn. Er det helt slutt på det?

Det er gjerne en sterk anbefaling fra megler (men det gagner jo ikke deg som kjøper), men ingen regel. Megler er forpliktet til å oppgi dette budet til selger.

Selger kan da gå med på at budet har for kort frist, og avslå det. Eller han kan be megler om å ringe rundt til interessenter og fortelle om budet, og budrunden er i gang. Eventuelt kommer ingen bud inn - og selger har valget mellom å la fristen gå ut, eller å akseptere budet.

Uansett har du ingenting å tape på kort budfrist.

[hilli]

Hvis det er en attraktiv bolig dere har tenkt til å by på, vil jeg anbefale dere å legge inn et relativt høyt bud til å begynne med siden dere ikke har så mye å gå på. Med attraktiv bolig mener jeg leilighet i sentrale strøk, det er disse som går raskest unna. Med et høyt bud kan dere skremme unna eventuelle konkurrenter. Vi har nettopp kjøpt leilighet som gikk til ganske mye over takst, og der startet budrunden lavt og gikk veldig gradvis oppover.

[Gjest Gjestnå]

Takk for svar. Vi fikk boligen til 1220000 Altså under takst. Vi er kjempefornøyde!!

[Gjest Anonymous]

Gratulerer med ny bolig! :-)

[Snuppelure]

Gratulerer! Bra jobbet!