Tullete tilstandsrapport

[AnonymBruker]

Har fått et prospekt og i tilstandsrapporten synes jeg det er mye tull. Feks under elektriske anlegg står det at takstmann ikke er fagkyndig og kan derfor bare se hva som er synlig. Og at loftet ikke var befart fordi luka var spikret igjen... Det var bare noen få av mange rare. Er dette vanlig? Er ikke poenget med en tilstandsrapport at en fagkyndig(!) finner feil som en kjøper ikke har så mye kunnskap om,  man skal da ikke måtte ha med elektriker, rørlegger, tømrer osv på en visning fordi tilstandsrapport er så dårlig? 

Anonymkode: c9ef3...bc6

[AnonymBruker]

Før var det ikke så strenge krav til takstmenn. Takstmenn er ikke byggmester, rørleggermester og installatør, alt i ett. 

Typisk er vel at de er tømrer/byggmester som har hatt et og annet kurs. 

Høres ut som du har fått en helt standardrapport. 

Anonymkode: 1f62a...2b0

[AnonymBruker]

Som bruker over sier, høres det ut som en helt normal takstrapport.

Vi solgte et eldre hus for noen år siden, og måtte ha takstrapport, som da kostet 6000kr. Vi hadde først en takstmann inne, rapporten hans hadde så mange feil og mangler at vi valgte å få en ny taktmann inn (og fikk kranglet oss en del ned i pris på første).

Takstrapport nr 2 inneholdt også en del feil og mangler, som alle var til vår fordel. Ettersom jeg er byggingeniør og mannen tømrer ville vi ikke la feilene stå og rettet opp.

Veldig kjedelig å betale for noe vi kunne gjort bedre selv!

Anonymkode: cc1fd...48d

[AnonymBruker]

7 timer siden, AnonymBruker skrev:

Har fått et prospekt og i tilstandsrapporten synes jeg det er mye tull. Feks under elektriske anlegg står det at takstmann ikke er fagkyndig og kan derfor bare se hva som er synlig. Og at loftet ikke var befart fordi luka var spikret igjen... Det var bare noen få av mange rare. Er dette vanlig? Er ikke poenget med en tilstandsrapport at en fagkyndig(!) finner feil som en kjøper ikke har så mye kunnskap om,  man skal da ikke måtte ha med elektriker, rørlegger, tømrer osv på en visning fordi tilstandsrapport er så dårlig? 

Anonymkode: c9ef3...bc6

I prospekter er det så ogr si aldri tilstandsrapporter. En tilstandsrapport koster mange tusen kroner og avdekker langt mer enn det en takstmann her kan ha notert. Du trenger en tur på boligkjøpsskolen.

Anonymkode: e2295...3b5

[AnonymBruker]

Det er helt normalt at det i tilstandsrapporter står at takstmann ikke er fagkyndig på det elektriske og dermed ikke kan vurdere det elektriske anlegget.

Mvh ikke-fagkyndig-men-har-vært-på-boligjakt-i-noen-år-og-lest-tonnevis-med-tilstandsrapporter

Men irriterende - ja det er det... Boligmarkedet i Norge er latterlig, man må ta en risiko som kjøper og håpe at det går bra. 

Anonymkode: cbe22...c11

[AnonymBruker]

Tilstandsrapporter er mye tøv. Hvorfor i alle dager har dem med punkt som takstmannen ikke har kyndighet til å vurdere?

Leser de rapportene med en stor klype salt!

Anonymkode: 90acc...361

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Tilstandsrapporter er mye tøv. Hvorfor i alle dager har dem med punkt som takstmannen ikke har kyndighet til å vurdere?

Leser de rapportene med en stor klype salt!

Anonymkode: 90acc...361

Det er en boligsalgsrapport ts har fått. En tilstandsrapport er både mer omfattende og mostbar. Man bruker ikke tilstandsrapport vanligvis ved salg.

Anonymkode: e2295...3b5

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Det er en boligsalgsrapport ts har fått. En tilstandsrapport er både mer omfattende og mostbar. Man bruker ikke tilstandsrapport vanligvis ved salg.

Anonymkode: e2295...3b5

At tilstandsrapport ikke er vanlig stemmer ikke, det varierer rundtomkring i landet. I Oslo ble bruk av tilstandsrapport standard i 2016 etter at meglerbransjen ble enige om dette.

Det kommer altså an på hvor man ser

Anonymkode: cbe22...c11

[AnonymBruker]

On 18.11.2017 at 12:50 AM, AnonymBruker said:

Det er en boligsalgsrapport ts har fått. En tilstandsrapport er både mer omfattende og mostbar. Man bruker ikke tilstandsrapport vanligvis ved salg.

Anonymkode: e2295...3b5

Jeg brukte megler og fikk i tillegg tilstandsrapport. Den beskrev f.eks. at par vinduer måtte beregnes skiftes på grunn av levetid, varmtvannstanken levealder, hva som var gjort, ytre kledning osv. Hadde også eierskifteforsikring og var glad for det for like etter salget fikk jeg klage om at det under en kraftig høststorm hadde kommet vann gjennom et vindu.

Anonymkode: 7b9f4...ab9