Boliglån med forbruksgjeld?

[Gjest Purple]

Er det slik som folk nesten sier at man ikke får boliglån ved forbruksgjeld? 

Vi måtte pusse opp leiligheten før vi skal selge den, og sitte igjen med litt forbrukslån pga dette. Vi har betalingsevnen til boliglån for det, og vi har egenkapitalen som trengs for å kjøpe huset.

[AnonymBruker]

Hva betyr "litt forbrukslån"? Hvorfor lånte dere ikke heller på andre måter? Osv. Det er relevant for banken.

Anonymkode: 7c07a...3f3

[AnonymBruker]

7 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hva betyr "litt forbrukslån"? Hvorfor lånte dere ikke heller på andre måter? Osv. Det er relevant for banken.

Anonymkode: 7c07a...3f3

Det var ikke så mange andre måter å låne dem på dessverre. 150 000

Anonymkode: 548f9...f0a

[AnonymBruker]

Banken ser på all gjelden dere og kan trekke fra når de skal innvilge hvor mye man får i lån. Forbrukslån er negativt da dere ikke har spart opp noen penger, det kan banken bruke mot dere. Man MÅ da ikke pusse opp en leilighet før salg?

Dét sagt så er dere to og da trenger det ikke ha voldsomt mye å si.

Anonymkode: a3e4f...6c2

[AnonymBruker]

Jeg fikk bolig lån og har forbruksgjeld og studiegjeld .

Anonymkode: 3d592...0e7

[Gjest Purple]

14 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Jeg fikk bolig lån og har forbruksgjeld og studiegjeld .

Anonymkode: 3d592...0e7

Kan jeg spør hvor mye forbruksgjeld?

Har heldigvis minimalt med studiegjeld. 

[Gjest Purple]

18 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Banken ser på all gjelden dere og kan trekke fra når de skal innvilge hvor mye man får i lån. Forbrukslån er negativt da dere ikke har spart opp noen penger, det kan banken bruke mot dere. Man MÅ da ikke pusse opp en leilighet før salg?

Dét sagt så er dere to og da trenger det ikke ha voldsomt mye å si.

Anonymkode: a3e4f...6c2

Regner med de trekker det fra ja, og det er helt greit. Skal uansett låne godt under den maks x 5 inntekt. 

[AnonymBruker]

150 000 er ikke "litt" forbrukslån..

Jeg hadde 40 000 i forbrukslån, og fikk boliglån uten problemer

Anonymkode: 5debf...707

[AnonymBruker]

Hvor mye lån har dere på leiligheten da? Kommer den totale gjelden deres på over 85% av boligens verdi?

Det dere kanskje burde ha gjort, var å refinansiere boliglånet og heller tatt ut disse pengene med sikkerhet i boligen istedenfor å ta opp dyr forbruksgjeld uten sikkerhet. Vanligvis vil man kunne refinansiere og ta ut inntil 85% av boligens estimerte verdi i total gjeld. Så hvis leiligheten er verdt f.eks. 2 millioner, og dere har 1 million i gjeld igjen på den, så kan man vanligvis ta ut 700.000kr med sikkerhet i boligen (forutsatt at man har betalingsevne til å betjene det osv).

 

Jeg vil tro at banken bare ser på alt som en total gjeld, akkurat som om dere nå først hadde refinansiert boliglånet, tatt ut 150.000kr, for så å betale ned forbruksgjelden med disse, og så søkt på lån igjen. Bare at istedenfor å gjøre det i to operasjoner, rydder de opp når dere kjøper neste bolig.

Anonymkode: 5c61a...d00

[prt90]

12 timer siden, Purple skrev:

Er det slik som folk nesten sier at man ikke får boliglån ved forbruksgjeld? 

Vi måtte pusse opp leiligheten før vi skal selge den, og sitte igjen med litt forbrukslån pga dette. Vi har betalingsevnen til boliglån for det, og vi har egenkapitalen som trengs for å kjøpe huset.

Hva med å selge før dere kjøper, så slipper dere hele problemstillingen?

[AnonymBruker]

For meg er det litt uvirkelig å ha til egenkapital men å sitte med forbruksgjeld. Hvorfor har dere ikke betalt ned det lånet hvis dere har penger?

Anonymkode: c2f33...6b8