Hvor mye skal jeg ta i leie?

[AnonymBruker]

Hei

Skal leie ut et rom i leiligheten min til en veninne. Vi kommer til å bruke hele leiligheten begge to, så blir som at vi har leid noe sammen, bare at jeg eier leiligheten. Alt er møblert. Vi skal dele felleskostnadene på 2. Leiligheten er helt ny og litt over 100kvm. Leiligheten ligger veldig sentralt i søgne rett ved buss og butikk. Spørsmåle er hvor mye hadde dere tatt i leie? Utenom faste utgifter som blir ca 1500kr hver. Noen generelle tips om å leie ut rom i egen leilighet?

Anonymkode: a55e9...51c

[Ny Bruker]

Hvor stort er rommet hennes? Jeg vil si 2500-4000 kr +1/2 av faste utgifter.

Du kan se paa Finn hvor mye et rom i bokollektiv leies ut for i ditt omraadet.

[AnonymBruker]

9 timer siden, AnonymBruker skrev:

Hei

Skal leie ut et rom i leiligheten min til en veninne. Vi kommer til å bruke hele leiligheten begge to, så blir som at vi har leid noe sammen, bare at jeg eier leiligheten. Alt er møblert. Vi skal dele felleskostnadene på 2. Leiligheten er helt ny og litt over 100kvm. Leiligheten ligger veldig sentralt i søgne rett ved buss og butikk. Spørsmåle er hvor mye hadde dere tatt i leie? Utenom faste utgifter som blir ca 1500kr hver. Noen generelle tips om å leie ut rom i egen leilighet?

Anonymkode: a55e9...51c

Husk at du må skatte av det hun betaler, dersom hun benytter større areal av boligen enn en viss %

Anonymkode: e93ed...07c

[AnonymBruker]

3000-4000.

Anonymkode: e4293...4ad

[AnonymBruker]

Rommet er vel ca 15kvm. 

Jeg kjenner godt til skattereglene så det er ikke noe spørsmål:) 

Anonymkode: a55e9...51c

[AnonymBruker]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Husk at du må skatte av det hun betaler, dersom hun benytter større areal av boligen enn en viss %

Anonymkode: e93ed...07c

Dette gjelder ikke når man leier ut rom i egen boenhet. 

Anonymkode: 0dd5a...f52

[AnonymBruker]

8 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Rommet er vel ca 15kvm. 

Jeg kjenner godt til skattereglene så det er ikke noe spørsmål:) 

Anonymkode: a55e9...51c

Ok. Hvor mange % skatt må du betale av leieinntektene da, når du velger å la leieboeren ha tilgang på hele bruksarealet?

Anonymkode: e93ed...07c

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Dette gjelder ikke når man leier ut rom i egen boenhet. 

Anonymkode: 0dd5a...f52

Å jo da!

Anonymkode: e93ed...07c

[AnonymBruker]

7 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Ok. Hvor mange % skatt må du betale av leieinntektene da, når du velger å la leieboeren ha tilgang på hele bruksarealet?

Anonymkode: e93ed...07c

Når de har hver sitt soverom og deler fellesarealer likt vil markedsverdien bli lik og det betales ikke skatt. Derfor bør man leie ut det minste soverommet, eventuelt reservere intern bod til seg selv. 

Anonymkode: 0dd5a...f52

[AnonymBruker]

13 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Å jo da!

Anonymkode: e93ed...07c

Å nei da! http://www.skatteetaten.no/no/Person/Selvangivelse/tema-og-fradrag/Bolig/Utleie/Skatt-pa-utleie/

Anonymkode: b0c34...3f8

[AnonymBruker]

Vanskelig for folk uten kjennskap til Søgne, eller sett boligens kvalitet, å bedømme leienivået. 

Men uansett synes du bør legge inn en liten venninnerabatt. 

Husk at leieinntektene skal dekke ansvar du som utleier har, blant annet når det kommer til vedlikehold.

Til sammenligning får man fint leid et rom i et kollektiv på Majorstua til 7000 , så jeg tenker du bør legge deg et stykke under dette. Søgne er sikkert bra, men absolutt ikke Majorstua.

Anonymkode: f3e72...4ac

[AnonymBruker]

Jeg har 3 soverom, hun leier et jeg har 2 selv. + jeg har boden selv. Så utleien er under 50% av markedsverdien så jeg trenger ikke skatte. Har snakket ned skattekontoret om dette også. 

Blir selvfølgelig veninnerabatt, tenkte ca 3000kr + 1500kr i fellesutgifter er det mye eller lite?

Anonymkode: a55e9...51c

[AnonymBruker]

32 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Jeg har 3 soverom, hun leier et jeg har 2 selv. + jeg har boden selv. Så utleien er under 50% av markedsverdien så jeg trenger ikke skatte. Har snakket ned skattekontoret om dette også. 

Blir selvfølgelig veninnerabatt, tenkte ca 3000kr + 1500kr i fellesutgifter er det mye eller lite?

Anonymkode: a55e9...51c

Du har vel ikke lov å kreve mer for noe annet enn strøm, internett, osv. i tillegg til ordinær leie, så da må du si at leien blir på 4500, ikke 3000 + fellesutgifter. 

Anonymkode: aaddc...6c0

[AnonymBruker]

Det varierer jo hva måndesutgiftene er, alt etter strømmengde osv! 

Anonymkode: a55e9...51c

[AnonymBruker]

9 timer siden, AnonymBruker skrev:

Det varierer jo hva måndesutgiftene er, alt etter strømmengde osv! 

Anonymkode: a55e9...51c

Strøm er den eneste variable utgiften du har lov å ta betalt for. Internett koster vel det samme hver måned? Hvilke andre utgifter tenker du på?

Anonymkode: 0dd5a...f52

[AnonymBruker]

Resten er faste utgifter! Men jeg må se an strøm, men blir ca 1500kr. Men spørsnåle er hva jeg skal ta i leie, verken faste kostnader eller skatteregler. 

Anonymkode: a55e9...51c

[AnonymBruker]

4500 er sikkert en grei pris. Koster å bo uansett hvor du bor, og leiligheten er jo stor selv om hun bare leier et mindre rom

Anonymkode: 9bedc...0aa

[AnonymBruker]

7 hours ago, AnonymBruker said:

Å nei da! http://www.skatteetaten.no/no/Person/Selvangivelse/tema-og-fradrag/Bolig/Utleie/Skatt-pa-utleie/

Anonymkode: b0c34...3f8

Jo - i noen tilfeller må en skatte å utleie, selv om en selv også bor i leiligheten/boligen. Jeg kan leie ut ett soverom i min leilighet uten å betale skatt, men dersom jeg hadde leid ut to måtte jeg i mitt tilfelle ha betalt skatt.

Anonymkode: eda6b...1fa