Boligmarkedet i dag

[Sommee]

5 timer siden, AnonymBruker skrev:

Ballen stoppet pga reguleringer. Det samme skjedde når vi innførte EK-kravet noen år tilbake. Men som tidligere, så vil folk venne seg til dette også. 

Bankene har ikke sluttet å gi ut lån. Folk må bare ha høyere sikkerhet. Tidligere kunne folk ta forbrukslån som EK, slik praksis har blitt satt en stopper for. Dessuten er det forskjell på Oslo og Norge. Er jo nesten som folk tror det er det samme. En prisstigning skjer når prisene øker mer enn mnd før, så hvis prisene stiger mer enn sesongjusteringen i september eller oktober, så får du prisstigning høyere enn 1-2%. 

Anonymkode: 01db9...10b

Og hvordan får de høyere sikkerhet om sikkerheten har sunket i verdi? 

[AnonymBruker]

38 minutter siden, Sommee skrev:

Og hvordan får de høyere sikkerhet om sikkerheten har sunket i verdi? 

Hvem tenker du på? Bankene eller kjøperne?

Kravet til minimum 15% EK betyr at långiver (bank/finansieringsinstitusjon) ikke kan gi lån som er høyere enn 85% av kjøpesummen. I tillegg kan ikke lånesummen være høyere enn 5 x låntagers bruttoinntekt på det tidspunktet lånet gis.

- dette er prinsippene, og så finnes det unntak: For Oslo kan bankene gjøre unntak fra disse reglene i max. 8% av bankens innvilgede lån. Ellers i landet er denne grensen på 10%.

Banken har høyere sikkerhet for de max. 85% av kjøpesummen de har lånt ut enn de ville hatt for 95% eller 100% siden banken ikke har lånt ut hele eller nesten hele kjøpesummen.

Låntager har også større sikkerhet for å holde hodet over vannet siden de ikke har lånt over pipa og strukket økonomien til bristepunktet. En økonomi som akkurat går rundt med dagens rentenivå vil sprekke når renten øker. Om det akkurat går rundt i dag så vil ikke låntager ha penger nok til å betale avdrag og renter på lånet når renten øker.

Anonymkode: fdc84...824

[AnonymBruker]

51 minutter siden, Sommee skrev:

Og hvordan får de høyere sikkerhet om sikkerheten har sunket i verdi? 

Hva mener du? Bankens sikkerhet er jo EK-kravet på 15% av låneverdi.

Anonymkode: 01db9...10b