poppsigelse av leietaker, tilbakeholde depositum.

[AnonymBruker]

vi sa opp leieboeren vår, da vi har hatt en del problemer med han. Han har i følge kontrakten da 3 mnd. på å flytte ut. Vi begrunnet oppsigelsen med at vi skal bruke leiligheten selv. Fikk svar av leieboeren vår at han ikke godtok oppsigelsen vår. Vi forberedte oss på en kamp, tok kontakt med forliksrådet etc. Så plutselig får vi en mail der det står at nå har han flyttet og betaler derfor ikke leie mer. Vi godtar jo ikke dette da, han må betale for seg ut oppsigelsestiden. Vi nekter derfor å betale ut depositum, da vi mener vi har rett på å tilbakeholde dette. Hvem har rett her?

Anonymkode: 0e6b1...9ea

[AnonymBruker]

Dere har rett. Så lenge dere ikke flytter inn en ny leietager, da har han rett. Blir det oppdaget at dere ikke bruker leiligheten selv er jo ikke oppsigelsen gyldig, 

Anonymkode: 9390c...960

[AnonymBruker]

Dere har rett. Men bruk leiligheten selv en god stund, for ellers er ikke oppsigelsen gyldig. Ha den selv i noen mnd, da kan dere si dere hadde besøk i noen mnd osv. Så kan dere leie ut.

Anonymkode: f8565...490

[AnonymBruker]

24 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Dere har rett. Men bruk leiligheten selv en god stund, for ellers er ikke oppsigelsen gyldig. Ha den selv i noen mnd, da kan dere si dere hadde besøk i noen mnd osv. Så kan dere leie ut.

Anonymkode: f8565...490

ja det er det vi skal. vi holder på den til i salle fall over jul... 

 

ts

Anonymkode: 0e6b1...9ea

[AnonymBruker]

5 timer siden, AnonymBruker skrev:

vi sa opp leieboeren vår, da vi har hatt en del problemer med han. Han har i følge kontrakten da 3 mnd. på å flytte ut. Vi begrunnet oppsigelsen med at vi skal bruke leiligheten selv. Fikk svar av leieboeren vår at han ikke godtok oppsigelsen vår. Vi forberedte oss på en kamp, tok kontakt med forliksrådet etc. Så plutselig får vi en mail der det står at nå har han flyttet og betaler derfor ikke leie mer. Vi godtar jo ikke dette da, han må betale for seg ut oppsigelsestiden. Vi nekter derfor å betale ut depositum, da vi mener vi har rett på å tilbakeholde dette. Hvem har rett her?

Anonymkode: 0e6b1...9ea

Kontakt og meld deg inn i Huseiernes Landsforbund. Da får du seriøs hjelp for noen hundredelapper. 

Å tilbakeholde depositumet uten å ha det skriftlige formelt i orden kan lett komme til å straffe seg.

Anonymkode: a8b98...1fd

[AnonymBruker]

3 timer siden, AnonymBruker skrev:

ja det er det vi skal. vi holder på den til i salle fall over jul... 

 

ts

Anonymkode: 0e6b1...9ea

Med andre ord lyver dere for å bli kvitt ham? Da ville jeg vært litt forsiktig med å krangle for mye, det kan fort slå tilbake hvis han mistenker at oppsigelsen er ugyldig.

Anonymkode: 190fd...06d

[AnonymBruker]

27 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Med andre ord lyver dere for å bli kvitt ham? Da ville jeg vært litt forsiktig med å krangle for mye, det kan fort slå tilbake hvis han mistenker at oppsigelsen er ugyldig.

Anonymkode: 190fd...06d

Vi lyver da ikke.vi kommer til å bruke plassen selv og  ikke leie ut en stund. Vi lyver ikke.

 

ts

Anonymkode: 0e6b1...9ea

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Kontakt og meld deg inn i Huseiernes Landsforbund. Da får du seriøs hjelp for noen hundredelapper. 

Å tilbakeholde depositumet uten å ha det skriftlige formelt i orden kan lett komme til å straffe seg.

Anonymkode: a8b98...1fd

Hva betyr det??? Vi har det skriftlig at han nekter å godta vår oppsigelse, samtidig som han nekter å betale ut oppsigelsestiden.

 

ts

Anonymkode: 0e6b1...9ea

[penny_]

9 timer siden, AnonymBruker skrev:

Hva betyr det??? Vi har det skriftlig at han nekter å godta vår oppsigelse, samtidig som han nekter å betale ut oppsigelsestiden.

 

ts

Anonymkode: 0e6b1...9ea

#1fd tuller bare.

 

Sitat

Hvis utleier mener å ha krav som kan dekkes gjennom depositumet, må kravet sendes til leietaker. Kravet kan gjelde ubetalt husleie, skade på boligen e.l.

Dersom leietaker er uenig, må utleier gå til forliksrådet eller Husleietvistutvalget for å få avklart om han kan kreve dekning ved depositumet.

https://www.forbrukerradet.no/forside/bolig/husleie/depositum/

Det siste punktet er veldig aktuelt for deg. 

Endret 18. september 2017 av penny_

[AnonymBruker]

13 timer siden, AnonymBruker skrev:

Vi lyver da ikke.vi kommer til å bruke plassen selv og  ikke leie ut en stund. Vi lyver ikke.

 

ts

Anonymkode: 0e6b1...9ea

Du har sagt opp leieboer nå i høst og "skal holde på den til over jul" .- det gir dere hvor mange måneder uten leieboer? En? To? Relativt tynt grunnlag...

Anonymkode: 190fd...06d

[penny_]

47 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Du har sagt opp leieboer nå i høst og "skal holde på den til over jul" .- det gir dere hvor mange måneder uten leieboer? En? To? Relativt tynt grunnlag...

Anonymkode: 190fd...06d

Husleieloven sier følgende:

Sitat

En tidsubestemt leieavtale om bolig kan bare sies opp av utleieren dersom:
a)husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden,

...

Det sår ingenting om hvor lenge husrommet må brukes.

Endret 18. september 2017 av penny_

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Du har sagt opp leieboer nå i høst og "skal holde på den til over jul" .- det gir dere hvor mange måneder uten leieboer? En? To? Relativt tynt grunnlag...

Anonymkode: 190fd...06d

Det spiller da ingen rolle i prinsippet. De kan påstå at den brukes for et midlertidig besøk fra f. eks. familien, så lenge dette har en sannhetskomponent i seg (er det noen som besøker en, så kan jo de f. eks. være der i en periode). Dessuten vingler jo leietaker og har nå flyttet ut likevel og må dermed sies å ha godtatt oppsigelsen. Spørsmålet nå står heller om betaling ut oppsigelsestiden noe utleier helt klart har rett på. 

Anonymkode: 17039...186

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Du har sagt opp leieboer nå i høst og "skal holde på den til over jul" .- det gir dere hvor mange måneder uten leieboer? En? To? Relativt tynt grunnlag...

Anonymkode: 190fd...06d

Han flyttet ut i slutten av august. Vi skal holde leiligheten unna markedet i alle fall 4 mnd. 

 

TS

Anonymkode: 0e6b1...9ea

[AnonymBruker]

Det står jo ingenting i loven om hvor lenge leiligheten må brukes av eier før den kan legges ut på markedet igjen. så bare hold den unna markedet i 4-6 mnd så kan ingen si noe på det. 

Anonymkode: 9390c...960

[Gjest Anonym Bruker]

Det er vel vanleg at ein inngår en skriftleg igjennsidig  leiekontrakt (muntleg ingen verdi) som begge parter må forholde seg til....Eit deposium er vel ment som et garantibeløp om det har oppstått skader o.l under leietiden,og om  leietager missligholder leieavtalen....Om ein får beskjed om å flytte,så må leietager på boligjakt,og kanskje lukkast han / hun å komme over noe annet i nærheten i nærheten,og blir ståendes overfor eit dilemma.....

Endret 18. september 2017 av Anonym Bruker