Kjøpe eller selge først

[AnonymBruker]

Vi må ha oss ett nytt sted å bo, men jeg har fryktelig lite peiling på det praktiske rundt kjøp/salg.

Vi har ikke spessielt god råd, og er usikker på om vi får noen mellomfinansiering.

Kan vi kjøpe en bolig, be om overtakelse litt frem i tid, også håper vi får solgt vår egen i mellomtiden??

Sisst vi flyttet, solgte vi først, og endte med 1 mnd uten noe sted å bo, men da hadde vi ikke barn, så det gikk greit. Men dette vil vi unngå nå!

Så hvordan er det vanlig å gjøre dette??

Anonymkode: 3babf...5be

[AnonymBruker]

Hmmm, spørs litt hvor i landet du bor.

Anonymkode: a7007...001

[Sommee]

Selg først! Spesielt hvis dere bor i Oslo. Prisene raser, og en jeg kjenner kommer til å tape flere hundre tusen på at han kjøpte først... Kjøpte i slutten av mai og skal selge nå(i Oslo), og markedet er nok i realiteten ned nærmere ti prosent siden mai.

[AnonymBruker]

23 minutter siden, Sommee skrev:

Selg først! Spesielt hvis dere bor i Oslo. Prisene raser, og en jeg kjenner kommer til å tape flere hundre tusen på at han kjøpte først... Kjøpte i slutten av mai og skal selge nå(i Oslo), og markedet er nok i realiteten ned nærmere ti prosent siden mai.

Bor i Oslo ja, men har tenkt oss litt ut nå.

Men hva gjør man hvis man selger først, men så dukker det ikke opp noen aktuell bolig/man ikke vinner budrunder??

Vil helst ikke bli huslløs igjen, og i hvertfall ikke med barn...

Boligen vår er mer enn doblet i pris siden vi kjøpte, så vi har heldigvis en god del å gå på, før det blir tap.

TS

Anonymkode: 3babf...5be

[sommermor]

Her kjøpte jeg før jeg solgte. Jeg var utrolig heldig og fikk solgt leiligheten min på første visning i sommer. Vi bor ikke i Oslo da, så det boligmarkedet kjenner jeg ikke.

[Høna79]

Foreslår at du begynner med en prat med banken. Da vi var på jakt etter noe nytt og fikk verdivurdering på vår leilighet, la nemlig banken kun 80% av verdien til grunn i finansieringsbeviset vårt. For noen kan dette fratrekket gjøre at de ikke får den kåken de vil ha likevel.. og da bør man jo helt klart selge først. 

Dessuten sier du selv at dere ikke har særlig god råd, og da er du antakelig avhengig av at dere får den prisen dere ønsker for kåken dere selger, slik at dere har råd til å kjøpe den dere ønsker. Det er også et argument for å selge først..

I tillegg - hvordan er markedet dit du vil flytte? Er det mange aktuelle boliger (eller at dere ikke er spesielt "kravstore" ifht ny bolig) så dere lett kan finne noe hvis dere selger først - eller få, så du bør kjøpe først? 

Har dere evnt familie eller gode venner som dere kan bo hos en måned eller tre - hvis det blir krise som sist?

Er mange faktorer å hensyn ta egentlig.. Uansett, lykke til

Edit: skrivefeil 

Endret 12. august 2017 av Høna79