Nabovarsel

[AnonymBruker]

Hvem må man sende nabovarsel til hvis man skal sette opp garasje på egen tomt? Holder det å sende til naboene man grenser til eller må de på andre siden av veien også få beskjed?

Anonymkode: 30570...cf9

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hvem må man sende nabovarsel til hvis man skal sette opp garasje på egen tomt? Holder det å sende til naboene man grenser til eller må de på andre siden av veien også få beskjed?

Anonymkode: 30570...cf9

Du må søke hos kommunen. Nytter ikke sende nabovarsel. Det gjør man vel heller om man skal ha innflyttningsfest/hagefest på kvelden ol.

Anonymkode: 90268...6f8

[AnonymBruker]

4 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hvem må man sende nabovarsel til hvis man skal sette opp garasje på egen tomt? Holder det å sende til naboene man grenser til eller må de på andre siden av veien også få beskjed?

Anonymkode: 30570...cf9

Gå inn på Huseiernes landsforbund og se hva som står der. Ellers så ringer du kommunen din og ber om hjelp med fremgangsmåte der. Størrelsen på bygget og hvor det plasseres på tomten er avgjørende for prosedyrene. 

Anonymkode: de2f5...141

[Million]

Først må du innhente byggetillatelse, noe du ikke nevner at du har gjort? Når kommunen har sagt ja til byggeplanene, skal naboene varsles. Alle som kan SE bygget du skal oppføre fra sin bolig, skal varsles. Slik var det iallfall da vi satte opp garasje ved vårt rekkehus.

[melly666]

Det er flere unntak både i den ene og den andre retningen, så letteste er å ringe plan og bygg å høre. Men hovedregelen er at naboer (de som grenser til din eiendom) og gjenboere (som er skilt fra eiendommen med vei/gate/elv eller lignende) skal varsles.

[AnonymBruker]

26 minutter siden, Million skrev:

Først må du innhente byggetillatelse, noe du ikke nevner at du har gjort? Når kommunen har sagt ja til byggeplanene, skal naboene varsles. Alle som kan SE bygget du skal oppføre fra sin bolig, skal varsles. Slik var det iallfall da vi satte opp garasje ved vårt rekkehus.

What? Vi har en nabo med nytt tilbygg og 4 nye garasjer bare rundt vårt hus. Fikk aldri noe varsel! 

Kan jeg kreve at de fjerner garasjene i ettertid? Trodde at nabovarsel var for hagefester øl jeg 🤔😐

Anonymkode: 90268...6f8

[Million]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

What? Vi har en nabo med nytt tilbygg og 4 nye garasjer bare rundt vårt hus. Fikk aldri noe varsel! 

Kan jeg kreve at de fjerner garasjene i ettertid? Trodde at nabovarsel var for hagefester øl jeg 🤔😐

Anonymkode: 90268...6f8

Jeg kan ikke garantere at alle kommuner har like krav om nabovarsler. Men slik var det i denne kommunen i Akershus iallfall.

[AnonymBruker]

Akkurat nå, Million skrev:

Jeg kan ikke garantere at alle kommuner har like krav om nabovarsler. Men slik var det i denne kommunen i Akershus iallfall.

Ok skjønner. Ene garasjen tar all ettermiddags sola på verandaen min. Vurderer å bygge dobbelt så bre veranda, men det popper vel opp flere småbyer så det blir til ingen nytte. 

Anonymkode: 90268...6f8

[Fireflies]

Når noen skulle bygge platting som vi hadde utsikt fra der vi bodde før så måtte vi signere på at det var okei, fordi deler av utsikten vår ble ødelagt. Utsikten ned en bakke og på andre hus, men det var visst nok til at vi måtte godkjenne byggingen.

[AnonymBruker]

Oioioi.

 

 

Hvor stor er garasjen? Det må du først opplyse om. Er den en liten under 50m2. Så er det bare å bygge. Hvis den står 4 m fra nabogrensa.

 

Anonymkode: d36cf...e60

[AnonymBruker]

42 minutter siden, Million skrev:

Først må du innhente byggetillatelse, noe du ikke nevner at du har gjort? Når kommunen har sagt ja til byggeplanene, skal naboene varsles. Alle som kan SE bygget du skal oppføre fra sin bolig, skal varsles. Slik var det iallfall da vi satte opp garasje ved vårt rekkehus.

Dette blir vel feil rekkefølge. Hovedregelen er at bekreftelse på at nabovarsel er sendt skal legges ved byggesøknad, dvs. nabovarsel skal sendes før du søker kommunen. (Plan- og bygningsloven § 21-3.) Grunnen til dette er at naboene skal ha mulighet til å uttale seg/protestere før kommunen gir tillatelse til tiltaket. 

Og så er det jo en rekke unntak og særregler, som for eksempel unntak for små tiltak og unntak når reguleringsplanen er detaljert nok. Så konklusjonen blir: Kontakt kommunen, og spør hvilken saksgang du må forholde deg til for din type tiltak i din kommune.  

Anonymkode: 400fa...8bf

[AnonymBruker]

52 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Du må søke hos kommunen. Nytter ikke sende nabovarsel. Det gjør man vel heller om man skal ha innflyttningsfest/hagefest på kvelden ol.

Anonymkode: 90268...6f8

Kunnskapsløst! Hvorfor svarer du på noe du med all tydelighet ikke kan noe om?

Ts skal selvfølgelig søke byggeløyve for garasje om den overstiger kravet for hva man kan bygge uten å søke, OG nabovarsel er lovpålagt ved bygging. Der føres inn info om størrelse og plassering av bygget. Denne infoen skal alle naboer som grenser til eiendommen ha selv om en vei skiller dem. Og ts må også ha signatur på at nabovarsel er levert til naboene.

Anonymkode: 7c45b...b1c

[Gjest Margit Spat]

Når det gjelder HVEM som skal varsles, så står det vel i Plan- og bygningsloven at det er naboer OG gjenboere. Dvs: alle du deler grense med, OG alle som du ville delt grense med hvis det ikke hadde vært veier, elver e.l. i mellom dere. Altså skal de som bor på andre siden av vegen varsles. Man kan fritas fra varsling av enkelte naboer eller gjenboere dersom det du skal bygge ikke har noen innvirkning på dem. Fritak er det kommunen som avgjør, ikke du selv eller den som bygger for deg. 

Reglene for nabovarsling ved bygging av ulike byggverk er like for hele landet, for de er hjemlet i Plan- og bygningsloven, og den  gjelder alle. Nabovarsel skal, som noen over også har nevnt, sendes FØR man søker. 

[AnonymBruker]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Kunnskapsløst! Hvorfor svarer du på noe du med all tydelighet ikke kan noe om?

Ts skal selvfølgelig søke byggeløyve for garasje om den overstiger kravet for hva man kan bygge uten å søke, OG nabovarsel er lovpålagt ved bygging. Der føres inn info om størrelse og plassering av bygget. Denne infoen skal alle naboer som grenser til eiendommen ha selv om en vei skiller dem. Og ts må også ha signatur på at nabovarsel er levert til naboene.

Anonymkode: 7c45b...b1c

Byggeløyve og nabovarsel er jo to forskjellige ting. Og som du ser over i tråden så varierer det fra kommune til kommune. Så her har vi aldr i hverken fått eller sendt nabovarsel ved bygging. Så det er tydeligvis ikke slik over alt. Da vi har 4 nye garasjer som grenser til hagen vår og veranda nå. Og vi fikk aldri noe varsel.

Anonymkode: 90268...6f8

[AnonymBruker]

3 timer siden, Million skrev:

Først må du innhente byggetillatelse, noe du ikke nevner at du har gjort? Når kommunen har sagt ja til byggeplanene, skal naboene varsles. Alle som kan SE bygget du skal oppføre fra sin bolig, skal varsles. Slik var det iallfall da vi satte opp garasje ved vårt rekkehus.

Før du svarer så sett deg inn i de nyeste lovene på området så slipper vi feilinformasjon. 

Som skrevet over størrelse og plassering er avgjørende for prosedyrer. Noen mindre bygg som boder og garasjer under en gitt størrelse og med plassering langt inne på egen tomt skal ikke byggemeldes til kommunen etter at ny lov trådte i kraft.

Anonymkode: de2f5...141

[ajarRun]

3 timer siden, Million skrev:

Først må du innhente byggetillatelse, noe du ikke nevner at du har gjort? Når kommunen har sagt ja til byggeplanene, skal naboene varsles. Alle som kan SE bygget du skal oppføre fra sin bolig, skal varsles. Slik var det iallfall da vi satte opp garasje ved vårt rekkehus.

Trenger ikke byggetillatelse til små tilbygg. Kan sette opp enkeltgarasje uten.

[Frøken Mitzi]

9 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Byggeløyve og nabovarsel er jo to forskjellige ting. Og som du ser over i tråden så varierer det fra kommune til kommune. Så her har vi aldr i hverken fått eller sendt nabovarsel ved bygging. Så det er tydeligvis ikke slik over alt. Da vi har 4 nye garasjer som grenser til hagen vår og veranda nå. Og vi fikk aldri noe varsel.

Anonymkode: 90268...6f8

Reglane varierer ikkje frå kommune til kommune. Dei er heimla i plan- og bygningslova, som er lik for heile landet. Anten er dei 4 garasjene mindre enn det som er søknadspliktig, eller så er det nokon som ikkje har gjort jobben sin.

[Million]

53 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Før du svarer så sett deg inn i de nyeste lovene på området så slipper vi feilinformasjon. 

Som skrevet over størrelse og plassering er avgjørende for prosedyrer. Noen mindre bygg som boder og garasjer under en gitt størrelse og med plassering langt inne på egen tomt skal ikke byggemeldes til kommunen etter at ny lov trådte i kraft.

Anonymkode: de2f5...141

Det har du rett i :-)

https://www.aftenposten.no/bolig/Sjekk-om-du-kan-bygge-garasje-uten-a-soke-7698b.html