Salg av hus og skatt.

[AnonymBruker]

Vi solgte et hus nylig, som jeg tidligere har bodd i i flere år, men leid ut de siste årene. Jeg kjøpte det av min mor for 500 tusen. Da hadde vi ikke takst eller megler og skattetaten gikk utifra at det var verdt ca 1 mill. Jeg betalte jo noe form for avgift da, siden jeg fikk 500 000kr i gave fra henne.

Et år etter jeg flyttet inn fikk jeg takst på 1.250.000. Etter ca tre år så fikk jeg takst på 1.350.000, da kjøpte min samboer seg inn med 50%. 

Nå har vi solgt det for 1.450.000. 

Noen som vet hvordan skatten min blir beregnet her? Har snakket med skatteetaten og vedkommende synes det var vanskelig.

Anonymkode: 1acf6...e80

[isw]

Skatten regnes av pris ved salg minus det som ble lagt til grunn ved ditt kjøp, altså 1450000 minus 1000000. Skatten er 25% av 450.000. 

For samboeren din: 50% av 100000. For deg: 50% av 450000

Endret 2. juli 2017 av isw

[AnonymBruker]

Vi må vite noe mer info her;

når kjøpte du fra moren din?

Betalte du arveavgift for forskjelllen mellom 1 mill (antatt takst, som du omtaler) og de 500 000 du betalt henne?

når flyttet du ut?

hvor lenge hadde du sammenhengende bodd der da du flyttet?

når kjøpte samboeren din seg inn?

flyttet samboeren din ut samme år som deg?

 

Anonymkode: 464bd...978

[AnonymBruker]

11 timer siden, AnonymBruker skrev:

Vi må vite noe mer info her;

når kjøpte du fra moren din?

⚫️ca 11 år siden  

Betalte du arveavgift for forskjelllen mellom 1 mill (antatt takst, som du omtaler) og de 500 000 du betalt henne?

⚫️Nei, pengene var ikke arv, men gave. 

når flyttet du ut?

⚫️Flyttet ut for 7 år siden. 

hvor lenge hadde du sammenhengende bodd der da du flyttet?

⚫️Ca 4 år.

når kjøpte samboeren din seg inn?

⚫️7 år siden.

flyttet samboeren din ut samme år som deg?

⚫️Han har aldri bodd der. Vi har leid ut.

Anonymkode: 464bd...978

 

Anonymkode: 1acf6...e80

[AnonymBruker]

11 timer siden, isw skrev:

Skatten regnes av pris ved salg minus det som ble lagt til grunn ved ditt kjøp, altså 1450000 minus 1000000. Skatten er 25% av 450.000. 

For samboeren din: 50% av 100000. For deg: 50% av 450000

Så det har ingenting å si at jeg har bodd der mange år selv? Det regnes fra kjøpsdato, ikke fra da jeg flyttet ut?

Anonymkode: 1acf6...e80

[AnonymBruker]

Jeg skjønner ikke helt hva du spør om. Gevinst på salg av bolig er skattefritt så lenge du selv har bodd i boligen mer enn ett av de siste to årene. 

Anonymkode: 29e21...0d4

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Så det har ingenting å si at jeg har bodd der mange år selv? Det regnes fra kjøpsdato, ikke fra da jeg flyttet ut?

Anonymkode: 1acf6...e80

Det er de to siste årene som telles. Du må ha bodd der 12 av de 24 siste månedene for å ikke betale skatt av gevinst.

Anonymkode: 30464...357

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Så det har ingenting å si at jeg har bodd der mange år selv? Det regnes fra kjøpsdato, ikke fra da jeg flyttet ut?

Anonymkode: 1acf6...e80

Hadde du bodd der de siste 12 av 24 månedene før du solgte, så haddde du sluppet å betale en eneste krone i skatt. 

Anonymkode: 2d2d0...4d3

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Jeg skjønner ikke helt hva du spør om. Gevinst på salg av bolig er skattefritt så lenge du selv har bodd i boligen mer enn ett av de siste to årene. 

Anonymkode: 29e21...0d4

Jeg har jo ikke bodd der de siste to årene.

Anonymkode: 1acf6...e80

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Jeg har jo ikke bodd der de siste to årene.

Anonymkode: 1acf6...e80

Da er det som den over her sier. 

Skatten er vel på 28% av gevinsten?

Aner ikke dessverre, regnet med du hadde bodd der et av de siste to årene før salg.  Så ville gjetninger fra min side.

Anonymkode: 29e21...0d4

[AnonymBruker]

Men hva kan jeg trekke fra utenom betaling av megler? Har det noe å si at det er min far vi har leid ut til?

Anonymkode: 1acf6...e80

[AnonymBruker]

Skatter jeg av halvparten av salgssummen? Eller skatter begge av hele summen?

Anonymkode: 1acf6...e80

[AnonymBruker]

20 timer siden, AnonymBruker skrev:

Vi solgte et hus nylig, som jeg tidligere har bodd i i flere år, men leid ut de siste årene. Jeg kjøpte det av min mor for 500 tusen. Da hadde vi ikke takst eller megler og skattetaten gikk utifra at det var verdt ca 1 mill. Jeg betalte jo noe form for avgift da, siden jeg fikk 500 000kr i gave fra henne.

Et år etter jeg flyttet inn fikk jeg takst på 1.250.000. Etter ca tre år så fikk jeg takst på 1.350.000, da kjøpte min samboer seg inn med 50%. 

Nå har vi solgt det for 1.450.000. 

Noen som vet hvordan skatten min blir beregnet her? Har snakket med skatteetaten og vedkommende synes det var vanskelig.

Anonymkode: 1acf6...e80

Vedkommende syns det var vanskelig?😂😂😂😂😂😂😂😂

Anonymkode: ca884...3aa