Leie ut hus - bo på hybelen selv

[AnonymBruker]

Hvis jeg eier et hus med en utleie leilighet, er det samme regler for å leie ut huset, og selv bo i utleiedelen, som det er når man bor i huset og leier ut hybel? Finner ikke noe om dette når jeg googler.

Anonymkode: 586ec...3b1

[ajarRun]

Samme regler som hva?

Leier du ut mer enn 50% av utleieverdien må du selvsagt betale skatt. Så det er samme reglene.

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hvis jeg eier et hus med en utleie leilighet, er det samme regler for å leie ut huset, og selv bo i utleiedelen, som det er når man bor i huset og leier ut hybel? Finner ikke noe om dette når jeg googler.

Anonymkode: 586ec...3b1

Søker du,på skatteetaten.no så finner du det du trenger å vite. Skal du kjøpe hybelen du skal bo på i tilleg, så får du høy skatt på bolig nummer to.  Lite gunstig løsning økonomisk, vil jeg tro. 

Anonymkode: 176e3...c5f

[ajarRun]

Akkurat nå, AnonymBruker skrev:

Søker du,på skatteetaten.no så finner du det du trenger å vite. Skal du kjøpe hybelen du skal bo på i tilleg, så får du høy skatt på bolig nummer to.  Lite gunstig løsning økonomisk, vil jeg tro. 

Anonymkode: 176e3...c5f

Regner med TS mener en hybel i huset hun har kjøpt? Men det er neimen ikke godt å si.

Mon tro hvorfor folk lager innlegg med så lite informasjon når de vil ha råd. Det er jo umulig å vite hva de vil...

[AnonymBruker]

1 minutt siden, amativeReflection skrev:

Regner med TS mener en hybel i huset hun har kjøpt? Men det er neimen ikke godt å si.

Mon tro hvorfor folk lager innlegg med så lite informasjon når de vil ha råd. Det er jo umulig å vite hva de vil...

Tråden er for synske, de som ser hele situasjonen til ts.  

TS kan du gi litt mer info? 

Anonymkode: 176e3...c5f

[AnonymBruker]

Enkel forutsetning jeg vil tro stemmer i ditt tilfelle; utleieverdien er høyest for huset, hybelen har derfor lavest utleieverdi.

Konsekvens i slikt tilfelle;

-Dersom du selv bor i huset er utleieinntekter fra hybelen skattefrie.

-dersom du selv bor i hybelen er utleieinntektene fra huset skattepliktige.

Anonymkode: dd72d...34c

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Tråden er for synske, de som ser hele situasjonen til ts.  

TS kan du gi litt mer info? 

Anonymkode: 176e3...c5f

Alt står jo her? Ts eier et hus med en liten utleieleilighet, nå vil hun selv bo på hybelen og leie ut den delen hun selv bodde i før, for å spare/tjene mer penger antagelig. Men hun lurer på det er noen andre regler når hun bor i den minste delen.

Anonymkode: acaa3...009

[AnonymBruker]

12 minutter siden, amativeReflection skrev:

Samme regler som hva?

Leier du ut mer enn 50% av utleieverdien må du selvsagt betale skatt. Så det er samme reglene.

Da vil det altså lønne seg for ts å kjøpe et hus der utleiedelen er på 49%, for å få mest mulig leieinntekter.

Anonymkode: c9598...b70

[ajarRun]

Akkurat nå, AnonymBruker skrev:

Da vil det altså lønne seg for ts å kjøpe et hus der utleiedelen er på 49%, for å få mest mulig leieinntekter.

Anonymkode: c9598...b70

Ikke nødvendigvis. Hvis hun leier ut 96% tjener hun mer og får fradrag til oppussing. 

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Alt står jo her? Ts eier et hus med en liten utleieleilighet, nå vil hun selv bo på hybelen og leie ut den delen hun selv bodde i før, for å spare/tjene mer penger antagelig. Men hun lurer på det er noen andre regler når hun bor i den minste delen.

Anonymkode: acaa3...009

Nei. Det står: " Hvis jeg eier et hus med en utleie leilighet,..."

Anonymkode: c9598...b70

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Da vil det altså lønne seg for ts å kjøpe et hus der utleiedelen er på 49%, for å få mest mulig leieinntekter.

Anonymkode: c9598...b70

Det kommer jo an på så mangt, da. "Lønne seg" er et sånt uttrykk vi nordmenn bruker når vi ikke egentlig har sett på tallene i konkrete eksempler. 

Anonymkode: 8577c...17f

[AnonymBruker]

1 minutt siden, amativeReflection skrev:

Ikke nødvendigvis. Hvis hun leier ut 96% tjener hun mer og får fradrag til oppussing. 

Ok. Hvor mye fradrag får man til oppussing?

Hvor stor skatteprosent er det på utleie hvis man leier ut mer enn 50% av utleieverdien?

Anonymkode: c9598...b70

[ajarRun]

Akkurat nå, AnonymBruker skrev:

Ok. Hvor mye fradrag får man til oppussing?

Hvor stor skatteprosent er det på utleie hvis man leier ut mer enn 50% av utleieverdien?

Anonymkode: c9598...b70

Like mye som du bruker på oppussing på utleid del selvsagt.

I 2016 var den 25%, sikkert noe sånt nå.

[Lista]

44 minutter siden, amativeReflection skrev:

Ikke nødvendigvis. Hvis hun leier ut 96% tjener hun mer og får fradrag til oppussing. 

Man får ikke fradrag for oppussing, nei, Man får fradrag for vedlikehold. 

[ajarRun]

12 minutter siden, Lista skrev:

Man får ikke fradrag for oppussing, nei, Man får fradrag for vedlikehold. 

Samme greia det vel?

[Lista]

4 minutter siden, amativeReflection skrev:

Samme greia det vel?

Som regel ikke. De fleste pusser opp for å bedre standarden, ikke holde den vedlike. 

[ajarRun]

Akkurat nå, Lista skrev:

Som regel ikke. De fleste pusser opp for å bedre standarden, ikke holde den vedlike. 

Tror ikke intensjonen din har noe å si da. 

De fleste som jeg har sett som pusser opp får ikke bedre standard i det hele tatt.