15% egenkapital av prisen eller lånesummen?

[AnonymBruker]

Vet at man trenger 15% i egenkapital for å få boliglån. Men er det egentlig 15% av lånesummen, eller 15% av boligens pris? Lånesummen er jo gjerne vesentlig lavere enn boligprisen. Og hvis det er 15% av boligens pris, er da omkostninger regnet inn i boligprisen, eller blir omkostningene holdt utenfor regnestykket? 

Anonymkode: f3df5...983

[penny_]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Vet at man trenger 15% i egenkapital for å få boliglån. Men er det egentlig 15% av lånesummen, eller 15% av boligens pris? Lånesummen er jo gjerne vesentlig lavere enn boligprisen. Og hvis det er 15% av boligens pris, er da omkostninger regnet inn i boligprisen, eller blir omkostningene holdt utenfor regnestykket? 

Anonymkode: f3df5...983

Lånesummen er lavere enn prisen fordi du har egenkapital. Du må ha 15% av kjøpesummen. 

[AnonymBruker]

Akkurat nå, penny_ skrev:

Lånesummen er lavere enn prisen fordi du har egenkapital. Du må ha 15% av kjøpesummen. 

Jeg tror TS mener type leilighet med fellesgjeld? Eksempel: totalsum for leilighet er 2,5 mill hvor 500k er fellesgjeld som betales ned i den månedlige husleien. Kjøpesummen er 2 mill, mens totalsummen er 2,5.

Anonymkode: 503ad...e3e

[penny_]

Akkurat nå, AnonymBruker skrev:

Jeg tror TS mener type leilighet med fellesgjeld? Eksempel: totalsum for leilighet er 2,5 mill hvor 500k er fellesgjeld som betales ned i den månedlige husleien. Kjøpesummen er 2 mill, mens totalsummen er 2,5.

Anonymkode: 503ad...e3e

Aha..
TS: Hvis det er en fellesgjeld på 500 000 og kjøpesummen er 2 000 000 (totalt 2 500 000), så må du ha 15% av 2 000 000.

[AnonymBruker]

Googler du eller gå inn på banken din sin nettside, ikke via app, så finner du gode forklaringer. 

Anonymkode: 91d28...718

[AnonymBruker]

31 minutter siden, penny_ skrev:

Aha..
TS: Hvis det er en fellesgjeld på 500 000 og kjøpesummen er 2 000 000 (totalt 2 500 000), så må du ha 15% av 2 000 000.

Det var oppklarende. Takk! Ts

Anonymkode: f3df5...983

[AnonymBruker]

30 minutter siden, penny_ skrev:

Aha..
TS: Hvis det er en fellesgjeld på 500 000 og kjøpesummen er 2 000 000 (totalt 2 500 000), så må du ha 15% av 2 000 000.

Jeg vet ikke da, det var bare slik jeg tolket hovedinnlegget  

Anonymkode: 503ad...e3e

[AnonymBruker]

52 minutter siden, penny_ skrev:

Aha..
TS: Hvis det er en fellesgjeld på 500 000 og kjøpesummen er 2 000 000 (totalt 2 500 000), så må du ha 15% av 2 000 000.

Akkurat som at hvis kjøpesummen er 500 000 og totalen 2 500 000, så må du ha 15% av 500 000?

Nei, egenkapitalkravet er 15% av totalen.

Anonymkode: 90452...bfd

[penny_]

Akkurat nå, AnonymBruker skrev:

Akkurat som at hvis kjøpesummen er 500 000 og totalen 2 500 000, så må du ha 15% av 500 000?

Nei, egenkapitalkravet er 15% av totalen.

Anonymkode: 90452...bfd

Det stemmer visst, ja.

Trodde bare man var nødt til å kunne betjene fellesgjelden.

[AnonymBruker]

1 time siden, penny_ skrev:

Det stemmer visst, ja.

Trodde bare man var nødt til å kunne betjene fellesgjelden.

Åh 😯 Ts

Anonymkode: f3df5...983

[Ny Bruker]

Det er 15% av boligprisen man betaler når man kjøper. Altså totalprisen. Dokumentutgiftene kommer i tillegg og skal også dekkes av egenkapital.

[Gjest Blondie65]

Egenkapital er alltid av boligens kjøpesum. Dvs at regnestykket blir slik:

+ Ditt lån
+ Fellesgjeld
+ Minimum 15 % egenkapital
= Kjøpesum
+ Omkostninger (f.eks 2,5 % dok. avg. av kjøpesum for selveiende boliger o.l.)
= Totalpris

[AnonymBruker]

16 timer siden, penny_ skrev:

Aha..
TS: Hvis det er en fellesgjeld på 500 000 og kjøpesummen er 2 000 000 (totalt 2 500 000), så må du ha 15% av 2 000 000.

Nei, da må man ha15% av 2.500.000

Anonymkode: 012b0...c90