Noen flinke bankmennesker her?

[AnonymBruker]

hei! 

Jeg er småforvirret, er nå straks ferdig med helt nytt bygget hus og skal snart i banken for å få byggelån over til vanlig lån! 

Blir egenkapitalkravet satt på bakgrunn av total kostnadene eller verdien på boligen som snart skal settes? Hva skjer hvis verdien blir for eks 200.000 under det vi trur? Hva skjer da? 

Vi har ca kostnad på 3.500.000 til bare huset, og fått forespeilet fra takstmann ca verdi på 4 mill, uten at jeg stoler på det. vi må låne 650.000 til som omfavner både uteareal (stor tomt) og andre ting til hus. 

Hvis man tenker egenkapital på 3.500.000 har vi allerede 300.000 (3.2 i lån), pluss evt egenkapital av verdisum over. På kostnad ved siden av på 650.000 vil det si 97.500 kr i egenkapital på denne summen. 

Hvis vi får en verdisum på 4 mill, har vi 3.2 i lån før de 650.000 ekstra. Dvs 800.000 i "egenkapital". Da har vi også egenkapital der til å finansiere de 15 % av 650.000. 

Men hvis vi regner 3.5 mill pluss 650.000, vil det si 4.150.000 totalt kostnad. 15 % av det er 625.000 ca, vi har 300.000, så da mangler vi 325.000?? Men hvis verdien på boligen kun er 4 mill mangler vi da i tillegg 150.000 over??? 

Blir helt grønn!!' Når jeg deler opp som først så har vi mye egenkapital, men nå blir jeg greit forvirret på dette med verdi evt!

Sikkert mange som har vært borti samme tanker  kom med innspill' :-) 

Anonymkode: 307df...170

[AnonymBruker]

5 minutter siden, AnonymBruker skrev:

hei! 

Jeg er småforvirret, er nå straks ferdig med helt nytt bygget hus og skal snart i banken for å få byggelån over til vanlig lån! 

Blir egenkapitalkravet satt på bakgrunn av total kostnadene eller verdien på boligen som snart skal settes? Hva skjer hvis verdien blir for eks 200.000 under det vi trur? Hva skjer da? 

Vi har ca kostnad på 3.500.000 til bare huset, og fått forespeilet fra takstmann ca verdi på 4 mill, uten at jeg stoler på det. vi må låne 650.000 til som omfavner både uteareal (stor tomt) og andre ting til hus. 

Hvis man tenker egenkapital på 3.500.000 har vi allerede 300.000 (3.2 i lån), pluss evt egenkapital av verdisum over. På kostnad ved siden av på 650.000 vil det si 97.500 kr i egenkapital på denne summen. 

Hvis vi får en verdisum på 4 mill, har vi 3.2 i lån før de 650.000 ekstra. Dvs 800.000 i "egenkapital". Da har vi også egenkapital der til å finansiere de 15 % av 650.000. 

Men hvis vi regner 3.5 mill pluss 650.000, vil det si 4.150.000 totalt kostnad. 15 % av det er 625.000 ca, vi har 300.000, så da mangler vi 325.000?? Men hvis verdien på boligen kun er 4 mill mangler vi da i tillegg 150.000 over??? 

Blir helt grønn!!' Når jeg deler opp som først så har vi mye egenkapital, men nå blir jeg greit forvirret på dette med verdi evt!

Sikkert mange som har vært borti samme tanker  kom med innspill' :-) 

Anonymkode: 307df...170

Kunne hjulpet deg, men ble for langt og for mange tall på en 1 mai.

Var ute og ble en god del drikke i går, ser du.

Får komme meg under dyna igjen, tror jeg.

Anonymkode: a9608...267

[QQbaby]

Samme her, kunne godt hjulpet deg trådstarter om det ikke hadde vært 1. Mai og fridag.

[AnonymBruker]

32 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Kunne hjulpet deg, men ble for langt og for mange tall på en 1 mai.

Var ute og ble en god del drikke i går, ser du.

Får komme meg under dyna igjen, tror jeg.

Anonymkode: a9608...267

Svært forståelig - nyt dyna! 😉👏🏻

Anonymkode: 307df...170