Kjøpe ny bolig etter kun ett år?

[AnonymBruker]

Finnes det noen "regel" på hvor lenge man bør bo et sted før man kjøper ny bolig? Jeg kjøpte min første leilighet for 13 måneder siden, men har nå kommet over en annen som virkelig er drømmeleiligheten! Er det dumt (økonomisk sett) å selge/kjøpe etter så kort tid?

Anonymkode: b21d5...214

[AnonymBruker]

Hvor lenge ser du for deg å bo på det nye stedet?

Anonymkode: 06b34...560

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Finnes det noen "regel" på hvor lenge man bør bo et sted før man kjøper ny bolig? Jeg kjøpte min første leilighet for 13 måneder siden, men har nå kommet over en annen som virkelig er drømmeleiligheten! Er det dumt (økonomisk sett) å selge/kjøpe etter så kort tid?

Anonymkode: b21d5...214

Dette bestemmer du helt selv. 

Anonymkode: 28dc3...b05

[AnonymBruker]

6 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hvor lenge ser du for deg å bo på det nye stedet?

Anonymkode: 06b34...560

Det er vanskelig å si, men vil tippe en tre-fire år. 

Anonymkode: b21d5...214

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Det er vanskelig å si, men vil tippe en tre-fire år. 

Anonymkode: b21d5...214

Jeg ville ikke byttet bolig for så kort tidshorisont, men er det drømmestedet så blir det jo annerledes. Man skal jo leve litt også. Men økonomisk fornuftig er det jo ikke. 

Anonymkode: 06b34...560

[AnonymBruker]

Finnes ingen regel, men selger du med overtakelse før nye eiere flytter inn før det er gått et år, må du skatte av det du eventuelt ville ha fått over prisantydning. 

Anonymkode: 6112d...3fa

[AnonymBruker]

Det må du jo regne på selv.  Det finnes ingen regel for det. 

Ventet verdistigning på eksisterende bolig - meglerkostnader - dokumentavgift - flyttekostnader. Og har du bodd der i mindre enn et år må du skatte på eventuell gevinst. 

Anonymkode: 4a611...d18

[Anglofil]

Jeg gjorde dette. Kjøpte meg en liten leilighet alene, men etter ett år kjøpte jeg ny bolig med samboer. Hvis det er drømmeboligen tenker jeg det bare er å kjøre på.  

Mvh Yvonne  

[Million]

Husk at det koster mye å flytte og selge bolig og kjøpe bolig, hvis begge deler er selveiere. Bare dokumentavgiften er på mange titusener, som oftest, dersom det er by-priser på det du har sett deg ut. Meglere skal jo også fort ha en stor sum.

Alle avgiftene vil tilsammen gjøre at det spiser opp mye av egenkapitalen du har rukket å opparbeide deg i den boligen du har eid ett år. Kanskje alt overskuddet blir spist opp av avgifter og gebyrer osv. Det synes jeg er mye penger, og gjør det ganske ulønnsomt, å flytte igjen hvis det er bare for tre-fire år, som du nevner ovenfor.

[prt90]

11 timer siden, AnonymBruker skrev:

Finnes det noen "regel" på hvor lenge man bør bo et sted før man kjøper ny bolig? Jeg kjøpte min første leilighet for 13 måneder siden, men har nå kommet over en annen som virkelig er drømmeleiligheten! Er det dumt (økonomisk sett) å selge/kjøpe etter så kort tid?

Anonymkode: b21d5...214

Det koster jo fort 2-300.000 å flytte (meglerhonorar, dokumentavgift, flytteutgifter, oppussing osv) så "regelen" sier 3-5 år.

 

[Cuntzilla]

Du tenker kanskje på regelen om at man må selv ha bodd i leiligheten i 12 mnd om man skal slippe å skatte av gevinsten for boligsalget. Den er du jo innafor, så den delen blir iallfall skattefri.

Men ja, det koster jo grisemye å kjøpe, selge og flytte, så det sier vel litt seg selv at det ikke er veldig lønnsomt å bruke noen hundre tusen på dette hvert år akkurat. 

Men noen ganger må man jo bare bruke litt for og få selveste drømmeleiligheten da  Mye tjas og mas om boligpriser og verdiøkning og hva som er økonomisk osv, men boligen har jo også en praktisk nytteverdi, du skal jo BO i den og trives der liksom. Det har en verdi det også. 

Du kan jo også spare inn penger på mye, selve flyttingen kan jo strengt tatt være nesten gratis om du har en god venn med varebil og ikke har tenkt å male en list eller kjøpe en ny dorullholder engang til den nye leiligheten. Leilighet kan jo også selges selv (gjennom Propr bl.a.), men da skal du ha masse tid til overs og selgerteft. 

Du får sette opp et budsjett på hva du vil bruke på flyttingen og regne det inn i totalen av hva du er villig til å betale for den nye leiligheten.