Hva rettigheter har eier av leilighet når leieboer ikke betaler for seg?

[AnonymBruker]

Jeg har hørt om flere tilfeller der leieboer slutter å betale for seg, og de slipper unna med det! Politiet gjør ikke noe, eier av leilighet har ikke lov til kaste dem ut. Jeg syns det er helt rart å tenke på at de som leier bare kan slutte å betale og nekte å flytte ut.  

Anonymkode: 2fac9...37e

[Gjest GulSol]

Er ikke det bare når det er barn i bildet man ikke har lov å kaste ut? 

Man kan gå til forliksrådet eller namsmannen.

[AnonymBruker]

Da kan man kaste leietaker ut.

Anonymkode: 49c25...15b

[AnonymBruker]

Ingen. Parasitter blir der de trives best. Du bør kontakte namsmannen og sende rekommandert brev om oppsigelse umiddelbart, slik at parasitten kan forflytte seg til noen andre.

Anonymkode: dec42...c79

[Tibbie]

Ja, du kan kontakte namsmannen i distriktet ditt, så får du hjelp.

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Da kan man kaste leietaker ut.

Anonymkode: 49c25...15b

Nei, man kan ikke det. En kollega av min svigerinne leide ut til noen som sluttet å betale, og da han kom hjem til dem og forklarte at de måtte gjøre opp for seg, ringte de til politiet og politiet fjernet eier. 

Politiet fjerner ikke personer som nekter å flytte ut og som ikke betaler leie. 

Det er visst snakk om delvis møblert leilighet. Det har visst noe å si.  

Anonymkode: 2fac9...37e

[AnonymBruker]

12 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Jeg har hørt om flere tilfeller der leieboer slutter å betale for seg, og de slipper unna med det! Politiet gjør ikke noe, eier av leilighet har ikke lov til kaste dem ut. Jeg syns det er helt rart å tenke på at de som leier bare kan slutte å betale og nekte å flytte ut.  

Anonymkode: 2fac9...37e

Å eie for å leie ut, krever at eier setter seg inn i sine rettigheter. Leser vi på kg så er eiere og utleiere dårlige på det. 

Går eier frem på rikitg måte, så får han hjelp fra Namnsmannen til å kaste leierboere ut av boligen når leieboeren ikke betaler for seg. Det er helt vanlig enten man bor i leid bolig privat, kommunal bolig eller borettslag at man blir kastet ut når man ikke betaler for seg, uansett årsak. 

Depositumet dekker som oftest ubetalt leie, og omkostningene med utkastelse. Men ikke alltid. Da er det viktig å ha forsikringer som dekker uforutsatte utgifter med utleie. Og smart å ha rettshjelpsdekning knyttet til å leie ut. 

Anonymkode: 256c4...ca5

[Fjompen]

47 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Nei, man kan ikke det. En kollega av min svigerinne leide ut til noen som sluttet å betale, og da han kom hjem til dem og forklarte at de måtte gjøre opp for seg, ringte de til politiet og politiet fjernet eier. 

Politiet fjerner ikke personer som nekter å flytte ut og som ikke betaler leie. 

Det er visst snakk om delvis møblert leilighet. Det har visst noe å si.  

Anonymkode: 2fac9...37e

Dette er grunnen til at internettforums er en utrolig dårlig kilde til informasjon om juss, som i tillegg til å ikke alltid være rett-frem, også har en masse unntak. Det er en grunn til at advokater, spesielt tilgjengelig gjennom Huseierforening og liknende finnes.

 

"Politiet" gjør ingenting med noen som ikke betaler. Namsmannen derimot. 

"Delvis møblert" leilighet har absolutt ingenting å si. Om leiligheten befinner seg i utleiers egen bolig kan i noen tilfeller ha noe å si for leieforholdet mtp oppsigelse osv. 

Det aller, aller viktigste er å ikke gå til selvtekt, dvs møte opp og rope&sjaue, forsøke å kaste ut leietager på egenhånd eller liknende. Da tilkaller leietager politiet, som du også nevner, som da fjerner utleier.

Å kaste ut en leietager som ikke betaler er mulig, men det er spesifikke formkrav til varsel om utkastelse, tidsfrister og formelle krav, som å kontakte namsmannen. Gjøres dette på en korrekt måte tidligst mulig er det absolutt mulig å få til en utkastelse innenfor de rammer depositumet dekker ubetalt leie. 

[AnonymBruker]

Før du begynner å leie ut bør du melde deg inn i Huseiernes Landsforbund og får råd derfra om utleie, kontrakt, tips og triks. Hvis du da opplever at leietaker ikke betaler kan du kontakte HL for råd og advokatbistand om veien videre. Det er grenerelt viktig å ha depositum nok til å dekke 3-4 mnds leie, for så lang tid kan det ta å få noen kastet ut. Dersom leietaker ikke betaler sender du kjapt purring med to ukers frist. Dersom denne heller ikke blir betalt kontakter du namsmannen for hjelp med en gang. Det er da krav til oppsigelsesvarsel og hvordan dette skal foregå for at leietakere kan kastes ut med tvang. Dette gjøres for øvrig av namsmannen og ikke politiet, men politiet kan være med dersom de som skal kastes ut forventes å være voldelige.

Det er verre å få ut folk med unger, fordi de ikke kan kastes ut hvis ikke de har et annet sted å bo, og nav er som kjent ikke alltid rask på avtrekkeren. Rådet er derfor å aldri, aldri leie ut til noen med barn, og i alle fall ikke aleneforeldere. Det blir så mye mer styr hvis det først blir trøbbel.  

Anonymkode: 02675...9c7