Kjøpe ut samboer

[AnonymBruker]

Hei.

 

Jeg trenger litt hjelp fra dere. Hvordan kjøper man ut en samboer ved et brudd? Vet det er forskjellig ut fra hva man avtaler seg imellom, men hva er "normalt"? Vi blir ikke enig her, og han vil ha både verdiøkning samt lånet som er på han, mens jeg vil kun gi han halve verdiøkningen. Jeg som skal kjøpe han ut.

Er det ved å dele verdiøkningen på 2 bare? Vi eier 50/50, og har et totalt lån på kr 2 140 000, kjøpte bolig for kr 2 300 000. Har ikke tatt noen markedsverdi enda.

 

Setter pris på litt veiledning da jeg er rimelig blank på dette området.

Anonymkode: ba06c...6c2

[AnonymBruker]

Du har rett og han tar feil (med mindre dere har misforstått hverandre). Hvis ny takst er 2 500 000 eier han 1 250 000 av dette og du skal betale ham det. Foreslår at dere deler kostnader knyttet til transaksjonen på to (f.eks betaling til megler for ny takst). Foreslår også at dere får takst av flere meglere, minst to, og bruker snittet av dette. For ham vil det lønne seg med høy takst og for deg vil det lønne seg med lav takst. 

Anonymkode: cee5b...463

[prt90]

Hvis dere gikk inn med like mye egenkapital da dere kjøpte så er det ganske enkelt

Han skal ha (Markesverdi -Lån) / 2

Blir det samme som om dere hadde solgt og delt pengene dere satt igjen med.

 

Det som er skikkelig vanskelig er å finne ut hva markedsverdien er

[AnonymBruker]

8 minutter siden, prt90 skrev:

Hvis dere gikk inn med like mye egenkapital da dere kjøpte så er det ganske enkelt

Han skal ha (Markesverdi -Lån) / 2

Blir det samme som om dere hadde solgt og delt pengene dere satt igjen med.

 

Det som er skikkelig vanskelig er å finne ut hva markedsverdien er

Vi hadde ingen egenkapital. Mamma har stilt sikkerhet i boligen sin, i tillegg har vi lånt penger av min far. (150 000kr).

Anonymkode: ba06c...6c2

[prt90]

15 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Vi hadde ingen egenkapital. Mamma har stilt sikkerhet i boligen sin, i tillegg har vi lånt penger av min far. (150 000kr).

Anonymkode: ba06c...6c2

Da er totalt lån 2.390.000 (inkludert det fra din far)

han skal dermed ha (Markedsverdi - 2.390.000) / 2

Utfordringen her er som sagt å finne markedsverdi...

[AnonymBruker]

Det er nesten riktig som prt90 sier. En liten, rask trykkfeil snek seg nok inn siden lån på 2.140.000 + 150.000 i lån fra TS far blir 2.290.000,- i totalt lån.

Det du skal huske er at halve fortjenesten (markedsverdi - lån på 2.290.000)/2 skal han ha ut i penger på konto.

Det du da må diskutere med bankkontakten din er om du har muligheter til å ha et lån som er 2.290.000 + den summen din ex skal ha utbetalt på konto.

Om du og banken er enige om at du kan klare et slikt lånebeløp så kan du overta huset.

Anonymkode: 46028...c16