Boliglån

[AnonymBruker]

Hun har 2 mill i egenkapital og et lån på 1,5. Hun jobber 100% og har en årslønn på 420 000. Han har i de siste månedene vært vikar på to ulike steder. Nå har han fått fast stilling på 60 % med en års lønn på 300 000. Årslønna er oppgitt i 100 % stilling. Så han får ca 180 000 i den faste stillingen i tillegg til turnustillegg. Han kommer til å fortsette med å jobbe mye ekstra slik at det blir 100%  . 

Hvor mye cirka kan man få i lån samlet? Bryr banken seg kun om hva man får betalt i den faste stillingen eller kan man få mer i lån med tanke på at man jobber mye ekstra? 

Anonymkode: 7fd29...ab5

[AnonymBruker]

Hva er hennes 1,5 millioner i lån på? 

Anonymkode: a6335...ef1

[AnonymBruker]

Bolig 

Anonymkode: 7fd29...ab5

[AnonymBruker]

Og 2 millioner er bundet i boligen? Det er ganske stor forskjell på 2 millioner i boligen og 2 millioner man putter inn som egenkapital i ny bolig. 

I utgangspunktet er inntekten lav og uforutsigbar, og dermed vil det trolig redusere det man får låne. Banken vil ha se tre siste lønnsslippene, disse viser hvordan inntekten er, men også yrket og mulighet for ny jobb spiller inn. En lege i midlertidig stilling stiller sterkere enn en biolog i midlertidig stilling. 

Anonymkode: a6335...ef1

[Ny Bruker]

Så hun egentlig har bare 500 000 i egenkapital.

Tror banken skal se mer på den inntekten som står i kontrakten og ikke hva kunden mener man kan virkelig få på grunn av overtid.

Til sammen har dere da 600 000 kr i inntekt. Vil tippe dere kan få ca. 1 500 000 kr i lån og kjøpe for 2 mil.

[AnonymBruker]

1,5 i lån og boligen har fått en verdivurdering på 3,75

Anonymkode: 7fd29...ab5

[AnonymBruker]

Har hun 2 mill når boligen er solgt og lånet er innfridd, eller 2 mill før lånet innfris? En vesentlig forskjell. 

Anonymkode: 7e2ad...7d8

[AnonymBruker]

Beklager, så ikke at det var TS som skrev over meg. Husk å skrive TS i innleggene dine så det er lett å se hvem som er hvem

Anonymkode: 7e2ad...7d8

[AnonymBruker]

Jeg bare tenker... Hun eier en bolig verdi 3,5 mil hvor hun står alene som eieren. Du tjener for lite til å kunne bidranoe vesentlig med tanke på din andel av boliglånet. Du selv får vel neppe noe boliglån i det hele tatt. Hvorfor skal hun da tape penger på å betale en megler og evt. dokumentavgift ved neste kjøp? Bare for å få mer boliglån og kanskje noe kvm mer i areal?

Når hun allerede har 1,5 mil i lån, så er det ikke så mye mer hun får, det nye lånet blir kanskje 1,8 mil hvis hun er heldig. Den nye boligen kommer til å koste da 4 mil. Dvs. hun kommer til å bruke 150 000 kr på megleren og papirene for å så sitte igjen med et større lån og egentlig ikke så stor forskjell i boligstandard...

 

Anbefaler deg å finne en 100% stilling og heller kjøpe deg inn i hennes bolig som en start. Må dere flytte til et annet sted og derfor vurderer å selge bolig å kjøpe noe nytt, så er saken litt annen. Som sagt, blir det uansett liten forskjell fra dagens situasjon.

Anonymkode: 14f04...02e