Utleier er konkurs

[Prinsesse788]

Noen som vet hva som gjelder rent formelt dersom selskapet du har inngått leieavtale med går konkurs?

Leiligheten går til tvangssalg og jeg vil tro at leiekontrakten ikke er gyldig dersom den ene parten ikke lenger eksisterer? 

Hvis kontrakten ikke lenger er gyldig gjelder jo feks ikke oppsigelse, og hvordan sørger man for at prosessen med å få nåværende leietaker ut foregår formelt korrekt? 

Endret 15. januar 2017 av Prinsesse788

[AnonymBruker]

Hør med bostyreren.

Anonymkode: 3c1f6...8ec

[ajarRun]

1 time siden, Prinsesse788 skrev:

Noen som vet hva som gjelder rent formelt dersom selskapet du har inngått leieavtale med går konkurs?

Leiligheten går til tvangssalg og jeg vil tro at leiekontrakten ikke er gyldig dersom den ene parten ikke lenger eksisterer? 

Hvis kontrakten ikke lenger er gyldig gjelder jo feks ikke oppsigelse, og hvordan sørger man for at prosessen med å få nåværende leietaker ut foregår formelt korrekt? 

Alle dine antagelser er feil, selvsagt gjelder kontrakten. Ingen blir kastet ut over natten i Norge. Men du må forvente at den blir sagt opp av de nye eierne og at du må flytte ut etter oppsigelsestiden.

[AnonymBruker]

Er dette et borettslag som har gått konkurs? 

Ring Tingretten der du bor i morgen, og spør hvordan du skal forholde deg. Her er så mye om og hvis og dersom at et svar uten å kjenne sakens detaljer blir et skudd i blinde. 

Anonymkode: 70638...76b

[AnonymBruker]

Hva mener du med at kontrakten ikke lenger er gyldig?

Ved salg må de nye kjøperne ta over den nye leiekontrakten. Det vil si at de må kjøpe boligen med leietagerne i. De nye kjøperne kan da si opp din leiekontrakt. Men de må ha en gyldig oppsigelsesgrunn. 

Anonymkode: 805ef...860

[AnonymBruker]

Ved konkurs så kan bobestyrer velge om konkursboet skal tre inn i den eksisterende leieavtalen eller ikke. Uansett så er det tre måneders oppsigelsesfrist som gjelder etter konkurs, både for tidsbestemte og tidsubestemte kontrakter.

Du har uansett rett i følge dekningsloven til å kreve at boet tar stilling til leiekontrakten din "uten ubegrunnet opphold", det vil si ASAP.

Dersom du har lyst til å sette deg inn i jussen som trer inn i en slik situasjon som dette, for å stå sterkere når krav og påstander flyr frem og tilbake, så er denne masteroppgaven fin lesning: https://www.duo.uio.no/bitstream/handle/10852/18684/101297.pdf

Anonymkode: 4c75f...ab2

[prt90]

Lag et helvete når leiligheten skal selges, og kjøp den selv billig :)

[AnonymBruker]

47 minutter siden, prt90 skrev:

Lag et helvete når leiligheten skal selges, og kjøp den selv billig

jepp, kjempegod ide, for advokatene som allerede er innblandet kommer ikke til å kreve erstatning for det nei...

Anonymkode: 6961e...3af

[Prinsesse788]

6 timer siden, AnonymBruker skrev:

Ved konkurs så kan bobestyrer velge om konkursboet skal tre inn i den eksisterende leieavtalen eller ikke. Uansett så er det tre måneders oppsigelsesfrist som gjelder etter konkurs, både for tidsbestemte og tidsubestemte kontrakter.

Du har uansett rett i følge dekningsloven til å kreve at boet tar stilling til leiekontrakten din "uten ubegrunnet opphold", det vil si ASAP.

Dersom du har lyst til å sette deg inn i jussen som trer inn i en slik situasjon som dette, for å stå sterkere når krav og påstander flyr frem og tilbake, så er denne masteroppgaven fin lesning: https://www.duo.uio.no/bitstream/handle/10852/18684/101297.pdf

Anonymkode: 4c75f...ab2

Hva skal boet ta stilling til mtp kontrakten? Gyldighet?

Dette gjelder et privat selskap som driver med utleie av forskjellige boliger de eier i selskapet. 

Skal sette meg inn i oppgaven, spennende. Takk!

[AnonymBruker]

Har du lav nok inntekt, har du krav på fri rettshjelp. Du har uansett en viss dekning av juridisk rådgivning gjennom innboforsikringen din, og du kan også bruke de gratis juristtjenestene, som JURK o.l.

Anonymkode: 90016...69c