Boligprisene til himmels!

[AnonymBruker]

Boligprisene stiger og stiger. 23% i Oslo på ett år, 12,8% på landsbasis! Har du gjort et kupp? Har du solgt med høy fortjeneste? Står du utenfor boligmarkedet og vil inn? Eller er du kanskje en av dem som venter på det O-store krakket? 

Hva er dine tanker? Tror du låneinnstrammelser vil hjelpe? Må renta opp? Tåler du selv en renteoppgang?

Anonymkode: 75e16...f39

[Gjest O.G.]

Jeg har gitt opp drømmen om eiga bolig, så jeg følger ikke med lengre.

[Bolthorn]

Har hatt muligheten til å kjøpe flere ganger i år men legger det foreløpig på is. 

Har stor tro for at renten vil øke og at boblen vil sprekke.

[AnonymBruker]

Tenker at jeg kommer til å være langt over 40 før jeg eier egen bolig 

Anonymkode: 7c0d1...ea4

[AnonymBruker]

Kjøpte første bolig i slutten av 2015, så jeg har ikke fått med meg så mye av stigningen som mange andre har, men jeg sitter fremdeles greit i det. Kan definitivt tåle renteoppgang, lånte ikke maks - betaler ned på lånet ekstra hver måned, og håper å selge og kjøpe større om ca et år.

Anonymkode: c74e2...f55

[prt90]

Når renten stiger vil nok boligprisene gå like fort ned igjen

[AnonymBruker]

18 minutter siden, prt90 skrev:

Når renten stiger vil nok boligprisene gå like fort ned igjen

Ikke flate ut?

Scenario: Bankene har siden 2011 hatt krav om 15% EK + krav om å tåle (minst) 7,5% rente. Om renta stiger og prisene begynner å falle, kvier folk seg til å selge (med eventuelt tap) og gjør det de makter for å få økonomien til å gå rundt. De aller, aller fleste tåler renteoppgang. Det blir få boliger til salgs og folk kan ikke by over hverandre. Markedet blir i balanse. Alt flater ut.

 

Anonymkode: 75e16...f39

[AnonymBruker]

Mine tanker er at det selvfølgelig har blitt mye vanskeligere å komme inn som førstegangskjøper nå enn bare for få år siden. Og mange av de som kommer inn tar en mye større gjeldsrisiko med mindre de har arvet/opparbeidet seg/investert og fått utbytte/vunnet tilstrekkelig med EK. 

Jeg tror ikke på "det store krakket", samtidig er det naivt å tro at alt stiger inn i evigheten. Historien viser oss det motsatte, og stiger renta kraftig vil mange få vanskeligheter. Kjøpte meg selv inn for 7-8 år siden og er selvfølgelig glad for det, for selv om det var dyrt den gangen også, så hadde det kostet hvertfall 50% mer i dag for samme bolig. Vet ikke om jeg hadde turt å gå inn i boligmarkedet for første gang på et sentralt sted i disse dager, med så mye større gjeldsrisiko. 

Anonymkode: 7b6b1...099

[prt90]

11 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Ikke flate ut?

Scenario: Bankene har siden 2011 hatt krav om 15% EK + krav om å tåle (minst) 7,5% rente. Om renta stiger og prisene begynner å falle, kvier folk seg til å selge (med eventuelt tap) og gjør det de makter for å få økonomien til å gå rundt. De aller, aller fleste tåler renteoppgang. Det blir få boliger til salgs og folk kan ikke by over hverandre. Markedet blir i balanse. Alt flater ut.

 

Anonymkode: 75e16...f39

Ta en titt på boligprisstatistikken for de siste 200 årene i Norge (eller hvor som helst ellers) priser flater aldri ut, enten stiger de, eller så faller de. Vanligvis går det raskere nedover enn oppover.