Utleiger har forbud mot dyrehold, men de bor ikke selv i huset hvor leiligheten vår er.

[gurp]

Ok så her er situasjonen, vi er et samboerpar som er bosatt i Bergen, og vi er litt ufornøyd med utleiger. Han har holdt tilbake mye informasjon der de største har vert at han ikke fortalte oss at de skulle selge huset, og at leiligheten ikke var godkjent. Dette fikk vi vite etter at vi hadde signert kontrakten. Nå ser vi etter ny leilighet, men vi har veldig lyst på en liten hund. Vi har funnet en leilighet som vi kan flytte inn i den 1. desember men vi har ikke råd til å betale dobbelt med leie i 2 måneder, dermed har vi nå funnet en som vi kanskje kan flytte inn i den 1. februar. Problemet er at hunden jeg har funnet er klar i desember. Jeg lurer på om vi kunne ha søkt om å få ha hunden her i 2 måneder før vi flytter, og siden de ikke bor i huset så vil det jo ikke være en ulempe for dem (bråk osv.) Jeg vet også at de har hatt en liten hund i denne leiligheten før etter spesialavtale. Hva mener dere?

[AnonymBruker]

Du må spørre huseieren om dette.

Det hjelper ikke hva vi mener

Anonymkode: 261e5...a3f

[AnonymBruker]

Står det i kontrakten at leiligheten ikke er godkjent? 

Anonymkode: 1e5a9...c5a

[gurp]

Leste gjennom kontrakten nå, og det står ingen steder at leiligheten ikke er godkjent. Det sto heller ikke når han annonserte den ut på finn.no. Men når han skulle selge huset sto det at leiligheten ikke var godkjent, og det var da vi fant ut av det, og måtte kontakte han for å få den informasjonen.

Endret 17. november 2016 av gurp

[AnonymBruker]

Dette med "godkjent leilighet" er det ikke mange som bryr seg om, da....Bagatell.

Så lenge rømningsveier, lufting og alt slikt er i orden så er det jo greit.

Anonymkode: e8959...ef1

[gurp]

Det er ikke noe som plager oss så mye, men det hadde vert fint om vi kunne fått vite det før vi skrev under på kontrakten og fant det ut indirekte gjennom en annonse.

[AnonymBruker]

1 minutt siden, gurp skrev:

Det er ikke noe som plager oss så mye, men det hadde vert fint om vi kunne fått vite det før vi skrev under på kontrakten og fant det ut indirekte gjennom en annonse.

Ta kontakt med riktig instans, og kanskje dere får hevet leiekontrakten grunnet den manglende godkjenningen, og så dere kan flytte tidligere dersom dere ønsker det?

Anonymkode: 261e5...a3f

[AnonymBruker]

Når leiligheten ikke er godkjent for utleie/som boenhet, så kontakter du Bergen kommune og får dem til å gjøre det de skal, og du er fri for botid i oppsigelsestiden. Alternativt kan du og kontakte Jussformidlingen for gratis hjelp. 

Anonymkode: e1a98...2ee

[AnonymBruker]

7 minutter siden, gurp skrev:

Leste gjennom kontrakten nå, og det står ingen steder at leiligheten ikke er godkjent. Det sto heller ikke når han annonserte den ut på finn.no. Men når han skulle selge huset sto det at leiligheten ikke var godkjent, og det var da vi fant ut av det, og måtte kontakte han for å få den informasjonen.

Da tar du med deg prospektet (skriv det ut) og går til kommunens Byggesaksavdeling, på motsatt side av Politihuset. 

Anonymkode: e1a98...2ee

[AnonymBruker]

9 minutter siden, gurp skrev:

Leste gjennom kontrakten nå, og det står ingen steder at leiligheten ikke er godkjent. Det sto heller ikke når han annonserte den ut på finn.no. Men når han skulle selge huset sto det at leiligheten ikke var godkjent, og det var da vi fant ut av det, og måtte kontakte han for å få den informasjonen.

Da tenkte jeg du kunne prøvd å heve kontrakten så dere kan flytte ut snarest mulig å ta den andre leiligheten 1. desember  

Anonymkode: 1e5a9...c5a

[gurp]

Takker for alle svar!  Vi skal se på måter å kanskje få hevet kontrakten, men det kan bli knotete siden utleier har vert ganske standhaftig på sin rett i saken vår.

[Fru Uperfekt]

31 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Dette med "godkjent leilighet" er det ikke mange som bryr seg om, da....Bagatell.

Så lenge rømningsveier, lufting og alt slikt er i orden så er det jo greit.

Anonymkode: e8959...ef1

Nei for all del, vet at det sees gjennom fingrene på det men personlig ville jeg ikke leid eller leid ut en ikke godkjent leilighet.

[AnonymBruker]

Dersom du er sikker på at dere får ha hund i den nye leiligheten hadde jeg gjort det jeg ass. Hadde ikke spurt heller ettersom dyrehold ikke en gang er nevnt i kontrakten. Spør du kan de faktisk si nei. Finner de ut at dere har hund kan du si at "jeg trodde det var lov jeg, siden det ikke står "dyrehold forbudt" i kontrakten. Det har dumt, men nå flytter vi jo snart da "

Anonymkode: 389f0...bb3

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Dersom du er sikker på at dere får ha hund i den nye leiligheten hadde jeg gjort det jeg ass. Hadde ikke spurt heller ettersom dyrehold ikke en gang er nevnt i kontrakten. Spør du kan de faktisk si nei. Finner de ut at dere har hund kan du si at "jeg trodde det var lov jeg, siden det ikke står "dyrehold forbudt" i kontrakten. Det har dumt, men nå flytter vi jo snart da "

Anonymkode: 389f0...bb3

Leste feil og trodde det stod at dyrehold ikke var nevnt i kontrakten

Anonymkode: 389f0...bb3

[AnonymBruker]

9 timer siden, AnonymBruker skrev:

Da tar du med deg prospektet (skriv det ut) og går til kommunens Byggesaksavdeling, på motsatt side av Politihuset. 

Anonymkode: e1a98...2ee

Motsatt side av politihuset? Er det slik alle steder?

Anonymkode: 32737...e0f

[AnonymBruker]

Selvfølgelig kan du søke om det, det er vel ingen som kan nekte deg søke om noe som helst?
Men om boligen skal selges, så er dette en ganske god grunn for huseier å si nei. Dyrehold kan gi slitasje på bolig, og dermed også senke interesse og eventuelt salgssum...
Jeg hadde katt i leid leilighet som skulle selges for en del år siden, kjøper la inn bud med forbehold om profesjonell nedvasking grunnet dyrehold.

Angående at leiligheten ikke er godkjent, så er det ulovlig utleie. Det bør meldes til kommunen, slik at dem kan ta en vurdering for hva som skal gjøres. Det er ikke slik at leieforhold automatisk opphører når leiligheten er ulovlig utleid. Er det fare for liv/helse, så risikerer dere å måtte komme dere ut på dagen, er det bare papirarbeid som mangler så risikerer huseier bøter fram til han ordner papirene... I tillegg risikerer han en skikkelig skattesmell, om han ikke har skattet riktig av leieinntekter.

Anonymkode: 0d63b...720

[AnonymBruker]

3 timer siden, AnonymBruker skrev:

Motsatt side av politihuset? Er det slik alle steder?

Anonymkode: 32737...e0f

 

 

TS skriver at de er bosatt i Bergen, doh. 

Anonymkode: 623c2...37a

[gurp]

Vurderer å melde det til kommunen for å ha en sjangse til å heve kontrakten. Men hvordan melder man fra til kommunen? 

[AnonymBruker]

5 minutter siden, gurp skrev:

Vurderer å melde det til kommunen for å ha en sjangse til å heve kontrakten. Men hvordan melder man fra til kommunen? 

Tviler på du kommer noen vei, med mindre leiligheten har alvorlige mangler mtp rømningsvei. Kommunene leier selv "ikke-godkjente leiligheter" i haug og dunger. Hvis de begynner med bøtlegging av huseiere kun pga manglende godkjenningen, så risikerer de å selv sitte med skjegget i postkassa pga alle nav-klientene som da risikerer og stå uten bolig. Dette var i media for få år siden da stavanger kommune gikk hardt ut og skulle ordne opp i boligmarkedet. Veldig pinlig for de å måtte gå tilbake på det pga de selv var leietakere..

Hvis jeg var utleier, og dere hadde tatt inn husdyr uten lov, så hadde jeg brukt en del av depositummet deres på ekstra nøye nedvask utført av byrå. (Jeg er ekstremt allergisk mot pels!)

Jeg vil råde deg til å spørre huseier om lov den korte perioden, kanskje de overrasker positivt :-)

Anonymkode: d71ef...980

[AnonymBruker]

41 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Tviler på du kommer noen vei, med mindre leiligheten har alvorlige mangler mtp rømningsvei. Kommunene leier selv "ikke-godkjente leiligheter" i haug og dunger. Hvis de begynner med bøtlegging av huseiere kun pga manglende godkjenningen, så risikerer de å selv sitte med skjegget i postkassa pga alle nav-klientene som da risikerer og stå uten bolig. Dette var i media for få år siden da stavanger kommune gikk hardt ut og skulle ordne opp i boligmarkedet. Veldig pinlig for de å måtte gå tilbake på det pga de selv var leietakere..

Hvis jeg var utleier, og dere hadde tatt inn husdyr uten lov, så hadde jeg brukt en del av depositummet deres på ekstra nøye nedvask utført av byrå. (Jeg er ekstremt allergisk mot pels!)

Jeg vil råde deg til å spørre huseier om lov den korte perioden, kanskje de overrasker positivt :-)

Anonymkode: d71ef...980

Det stemmer ikke. Hilsen en som har en ikke-godkjent leilighet i Stavanger med godkjente rømningsveier og alt på plass....bortsett at den er 2cm for lav under taket i et hjørne. Kommunen hadde faktisk blod på tann, vi måtte slutte å leie ut. Synd, for det er en veldig fin, rimelig leilighet som virkelig kunne kommet en eller to studenter til gode.

Til ts: Si til utleier at du melder til kommunen hvis han ikke opphever kontrakten, så tenker jeg pipa får en annen lyd.

Anonymkode: c054c...067