Boliglån nybygg

[AnonymBruker]

Noen som kjenner til hvorvidt prosessen kring å søke boliglån ser annerledes ut når det gjelder lån til nybygg (leilighet) enn ved kjøp av brukt bolig? F. eks hvis det generelt er lettere eller vanskeligere? 

Anonymkode: 64768...a3a

[AnonymBruker]

Hvorfor skulle det være noen forskjell? Tror du blander boliglån og byggelån?

Anonymkode: a7e58...7d6

[AnonymBruker]

12 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Noen som kjenner til hvorvidt prosessen kring å søke boliglån ser annerledes ut når det gjelder lån til nybygg (leilighet) enn ved kjøp av brukt bolig? F. eks hvis det generelt er lettere eller vanskeligere? 

Anonymkode: 64768...a3a

Vanligvis er det likedan. Men der finnes ett unntak. Der hvor utbygger har inngått avtale med Husbanken om Husbanklån før byggingen starter kan man søke om å få overta utbyggers Husbankfinansiering. Da får man noe lavere rente. Der finnes også enkelte prosjekter for etableringshjelp ved nybygg der kommunene styrer med tildeling av disse prosjektenes boligtildeling til unge i etableringsfasen, funksjonshemmede og andre grupper. 

Anonymkode: 9bed7...6d1

[AnonymBruker]

Hei, 

Nei det er ingen forskjell. Men du overtar selvfølgelig ikke lånet før bygget står ferdig og du flytter inn. Altså, ditt finansieringsbevis blir fryst til overtagelse. Det positive er at du får eventuell prisøkning i mellomtiden + muligheten til å spare. Det negative er at du må forholde deg til renten som er da du overtar. Du kan ikke fryse renta nå.

Ellers er det vanlig med 10% forskudd. Altså at du betaler 10% av kjøpesummen nå med en gang og resten ved overtagelse.

Anonymkode: 001ff...80c

[AnonymBruker]

Jeg kommer ikke fra Norge opprinnelig så var derfor litt usikker på hvordan det fungerer her. Tenkte på dette med at mye kan skje med folks økonomi på f eks to år, sånn at jeg lurte på hvordan banker forholder seg til dette. F.eks hvis de gjør en vurdering av hvordan de "tror" en persons økonomiske situasjon kan komma at se ut fremover. F.eks hvis man er student men studerer noe som er trygt osv, at det er med på å påvirke mulighetene. Men da virker det mest som at det fungerer som et vanlig lån hvor lånebeløpet blir satt utfra inntekt der og då? 

Anonymkode: 64768...a3a

[AnonymBruker]

Takk for veldig gode svar hittil!  

Anonymkode: 64768...a3a