Må jeg betale mer på lånet?

[AnonymBruker]

Hypotetisk:

 

Omkostninger. Er det utenom lånet eller innebygd? Så hvis jeg får lån på 3 000 000. Også er dokumentavgifter og staten vil ha sin del av kaken på ca 60 000,-. Er dette pluss eller inni de 3 000 000? 

Anonymkode: 6514f...73e

[Leo]

Dokumentavgiften er knyttet til kjøpet av eiendommen og har ingenting med lånet å gjøre. Får du tilslaget på en selveid bolig og prisen er 3.000.000 kroner kommer dokumentavgiften i tillegg.

[AnonymBruker]

Det er en del av lånet. Da kan du ikke gå over 2940000 i boligpris. 

Anonymkode: 41415...d33

[AnonymBruker]

Banken skal som regel ha etableringsgebyr og månedlig termingebyr ihvertfall. 

Anonymkode: 221fd...7d0

[AnonymBruker]

Banken tar seg godt betalt

Anonymkode: 094ce...e90

[Million]

Som Leo sier. Boligprisen er separat, omkostninger som dokumentavgift osv kommer i tillegg, oppå boliglånet.

Kjøper du selveier kommer dokumentavgiften til å bli en del titusener. 2,5% av prisen. Også kommer noe småtterier som tinglysning og attestgebyr osv. Men for en leilighet til 3.350.000 kommer omkostningene på eksempelsvis 90.000 ca

Kjøper du borettslagsleilighet, er det nesten ingenting; en tusenlapp i omkostninger var alt jeg betalte for min i sommer :- )

 

Endret 8. november 2016 av Million

[AnonymBruker]

19 timer siden, Million skrev:

Som Leo sier. Boligprisen er separat, omkostninger som dokumentavgift osv kommer i tillegg, oppå boliglånet.

Kjøper du selveier kommer dokumentavgiften til å bli en del titusener. 2,5% av prisen. Også kommer noe småtterier som tinglysning og attestgebyr osv. Men for en leilighet til 3.350.000 kommer omkostningene på eksempelsvis 90.000 ca

Kjøper du borettslagsleilighet, er det nesten ingenting; en tusenlapp i omkostninger var alt jeg betalte for min i sommer :- )

 

Ah okei. Men det betyr vel at jeg må finne de omkostningene selv...? Altså ha 90 000,- liggende

Anonymkode: 6514f...73e

[cmd]

Alt av avgifter kommer i tillegg til boligprisen. Dvs boligprisen er prisen du betaler for bolig. Resten er bare tillegg.

[AnonymBruker]

33 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Ah okei. Men det betyr vel at jeg må finne de omkostningene selv...? Altså ha 90 000,- liggende

Anonymkode: 6514f...73e

Eller kjøpe en bolig som er 90.000 billigere enn lån+egenandel slik at du kan betale det av "potten"

Anonymkode: 4e3b3...ee7

[AnonymBruker]

det kommer jo ann på hva totale kostnaden uten omkostninger er, og hvilken avtale du har med banken... er den 2 940 000, så går jo omkostninger inn under lånet. Er totalprisen på 3 000 000 så kommer omkostninger utenfor.
Men det fleste tar egenandel og omkostninger utenom lånet.
Sjekk hva som står som "total kostnad inkludert omkostninger" så ser du hva du eventuelt må låne. omkostninger er aldri inkludert i totalpris i toppen av prospekter.
på selveier må du også ta høyde for at totale omkostninger stiger dersom salgspris blir høyere.

21 timer siden, Million skrev:

Som Leo sier. Boligprisen er separat, omkostninger som dokumentavgift osv kommer i tillegg, oppå boliglånet.

Kjøper du selveier kommer dokumentavgiften til å bli en del titusener. 2,5% av prisen. Også kommer noe småtterier som tinglysning og attestgebyr osv. Men for en leilighet til 3.350.000 kommer omkostningene på eksempelsvis 90.000 ca

Kjøper du borettslagsleilighet, er det nesten ingenting; en tusenlapp i omkostninger var alt jeg betalte for min i sommer :- )

 

damn, da var du heldig. Har ikke funnet noen andelsleiligheter i byen jeg bor i, som er under 8000,- eksl forsikring. betalte selv 12 000 i omkostninger i sommer, for andelsleilighet med prisantydning på 2 200 000.
 

Anonymkode: 0c92a...610

[Million]

5 timer siden, AnonymBruker skrev:

damn, da var du heldig. Har ikke funnet noen andelsleiligheter i byen jeg bor i, som er under 8000,- eksl forsikring. betalte selv 12 000 i omkostninger i sommer, for andelsleilighet med prisantydning på 2 200 000.
 

Anonymkode: 0c92a...610

Heldig og heldig :-) . Jeg dobbeltsjekket en lignende leilighet som er til salgs nå i Oslo, og ja, omkostningene er på bare rundt en tusenlapp. Men velger man frivillig eierskifteforsikring i tillegg (som jeg også gjorde), påløper det ca 4000 i tillegg. Men det er altså frivillig forsikring, ikke omkostninger til selve boligkjøpet.

Eksempel fra annonse på borettslag-leilighet til rundt 3 mill.

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk)

3 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))

= 4 932,- (Omkostninger totalt)

 

 

Endret 9. november 2016 av Million