Hva må vi tenke på når vi skal kjøpe hus?

[AnonymBruker]

Vi har alltid bodd i leilighet, og har ingen erfaring. Vi tenker å by på en halvpart av en tomannsbolig, som er helt nyrenovert. Nytt tak, kledning isolasjon, drenering etc. men hvilke andre utgifter får vi? Hvor dyr er forsikringen sånn ca. på en 180 kvm. (vår halvpart), stor tomannsbolig? Hva kan vi regne med at strømmen kommer til å ligge på? Noe annet vi bør tenke på?

Anonymkode: 9538a...a6d

[AnonymBruker]

Ingen? Ingen som kan komme med et estimat av hva en forsikring kan komme på?

Anonymkode: 9538a...a6d

[AnonymBruker]

5 timer siden, AnonymBruker skrev:

Vi har alltid bodd i leilighet, og har ingen erfaring. Vi tenker å by på en halvpart av en tomannsbolig, som er helt nyrenovert. Nytt tak, kledning isolasjon, drenering etc. men hvilke andre utgifter får vi? Hvor dyr er forsikringen sånn ca. på en 180 kvm. (vår halvpart), stor tomannsbolig? Hva kan vi regne med at strømmen kommer til å ligge på? Noe annet vi bør tenke på?

Anonymkode: 9538a...a6d

Her er et bra forum for slike spørsmål. http://www.byggebolig.no/innhold/fagforum

I tillegg er det lurt å være medlem av Huseiernes landsforbund (det gir mange fordeler)

Det finnes nettsider som gir oversikt over strømforbruk. Gå inn på et forsikringsselskap sin nettside, og se om det finnes program for beregning av forsikringspremie

Anonymkode: ddae3...c8f

[AnonymBruker]

5 timer siden, AnonymBruker skrev:

Vi har alltid bodd i leilighet, og har ingen erfaring. Vi tenker å by på en halvpart av en tomannsbolig, som er helt nyrenovert. Nytt tak, kledning isolasjon, drenering etc.1)  men hvilke andre utgifter får vi? Hvor dyr er forsikringen sånn ca. på en 180 kvm. (vår halvpart), stor tomannsbolig? 2) Hva kan vi regne med at strømmen kommer til å ligge på? Noe annet vi bør tenke på?

Anonymkode: 9538a...a6d

1) Vann, vei og kloakk. Bl.a.

2) Er strøm eneste varmekilde?

Anonymkode: ddae3...c8f

[AnonymBruker]

http://www.huseierne.no/

 

Anonymkode: ddae3...c8f

[AnonymBruker]

Regn ut strømforbruket her http://kalkulatorer.norskteknologi.no/boligkalk/

 

Anonymkode: ddae3...c8f

[AnonymBruker]

Her er et eksempel:

"

Forutsetninger

Eksempelet gjelder en familie på fire. Boligen er ca. 120 kvm og elektrisk oppvarmet. På ett år bruker familien ca 25 000 kWh strøm. I regnestykkene har vi gått ut fra at den totale strømutgiften per kWh er 90 øre.

"

https://www.hafslund.no/strom/privat/stromforbruk/2025

Du kan også logge inn og beregne

 

Anonymkode: ddae3...c8f

[Athene]

Det er umulige spørsmål å svare på. Vi har veldig god forsikring gjennom fagforening, så betaler lite. Vi har også relativt nybygd og godt isolert hus med vannbåren varme, og er kun to stk, så bruker mindre strøm enn de fleste vi kjenner som bor i (eldre) leiligheter. Eiendomsskatt og kommunale avgifter varierer også mye fra by til by. 

De største kostnadene i forhold til leilighet er egentlig vedlikeholdskostnader. Vi har sluppet greit unna på grunn av nybygg, men verken nybygg eller totalrenovert hus sikrer en mot slikt. Jo større areal, og jo eldre bygg, jo flere kostnader. Blant annet fikk naboen vår pålegg om nye rør  - det ble 250 000. 

[AnonymBruker]

6 timer siden, AnonymBruker skrev:

Vi har alltid bodd i leilighet, og har ingen erfaring. Vi tenker å by på en halvpart av en tomannsbolig, som er helt nyrenovert. Nytt tak, kledning isolasjon, drenering etc. men hvilke andre utgifter får vi? Hvor dyr er forsikringen sånn ca. på en 180 kvm. (vår halvpart), stor tomannsbolig? Hva kan vi regne med at strømmen kommer til å ligge på? Noe annet vi bør tenke på?

Anonymkode: 9538a...a6d

Har en av dere foreldre som har erfaring med å bo i hus? De kan sikkert komme med mange nyttige tips og råd

Anonymkode: ddae3...c8f

[AnonymBruker]

Et øyeblikk siden, Athene skrev:

Det er umulige spørsmål å svare på. Vi har veldig god forsikring gjennom fagforening, så betaler lite. Vi har også relativt nybygd og godt isolert hus med vannbåren varme, og er kun to stk, så bruker mindre strøm enn de fleste vi kjenner som bor i (eldre) leiligheter. Eiendomsskatt og kommunale avgifter varierer også mye fra by til by. 

De største kostnadene i forhold til leilighet er egentlig vedlikeholdskostnader. Vi har sluppet greit unna på grunn av nybygg, men verken nybygg eller totalrenovert hus sikrer en mot slikt. Jo større areal, og jo eldre bygg, jo flere kostnader. Blant annet fikk naboen vår pålegg om nye rør  - det ble 250 000. 

Takk for svar. Kommunale avgifter vet vi er 14 000, så det er en fast grei sum å forholde seg til. Eiendomsskatten har jeg også kontroll på. Vi kommer til å være 6 voksne på det meste. Vi har 3 bad, om det betyr noe. elektrisk oppvarming og en peis. Bygget er ikke nytt, men totalrennovert, det kommer sikkert noe etterhvert, men akkurat nå tror jeg ikke det er noe vi trenger å gjøre, i så tilfelle har vi nok en sak mot selger.

 

TS

Anonymkode: 9538a...a6d

[AnonymBruker]

4 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Har en av dere foreldre som har erfaring med å bo i hus? De kan sikkert komme med mange nyttige tips og råd

Anonymkode: ddae3...c8f

Nei, dessverre. Skulle gjerne hatt det. Jeg har ingen foreldre, og hans bor i leilighet.

 

TS

Anonymkode: 9538a...a6d

[AnonymBruker]

Et øyeblikk siden, AnonymBruker skrev:

Nei, dessverre. Skulle gjerne hatt det. Jeg har ingen foreldre, og hans bor i leilighet.

 

TS

Anonymkode: 9538a...a6d

Det er trist å høre.

Jeg beklager mitt spørsmål.

Jeg håper at dere får gode råd fra flere. Du finner mye viktig info inne på nettsiden til Huseiernes Landsforbund.

Anonymkode: ddae3...c8f

[AnonymBruker]

Her kan du beregne forsikring https://www.if.no/privat/forsikring/bolig/husforsikring

 

Anonymkode: ddae3...c8f

[AnonymBruker]

https://www.enova.no/finansiering/privat/programtekster-bolig/veiledninger/veiledning-for-boligeiere/696/1627/

https://boligmentoren.no/tag/boligeier/

http://www.kortogkontant.no/i/2362/ligningsverdi-bolig-selvangivelsen/

(Nyttig info for huseiere)

Anonymkode: ddae3...c8f

[AnonymBruker]

Takk alle sammen!

 

TS

Anonymkode: 9538a...a6d

[AnonymBruker]

12 timer siden, AnonymBruker skrev:

Vi har alltid bodd i leilighet, og har ingen erfaring. Vi tenker å by på en halvpart av en tomannsbolig, som er helt nyrenovert. Nytt tak, kledning isolasjon, drenering etc. men hvilke andre utgifter får vi? Hvor dyr er forsikringen sånn ca. på en 180 kvm. (vår halvpart), stor tomannsbolig? Hva kan vi regne med at strømmen kommer til å ligge på? Noe annet vi bør tenke på?

Anonymkode: 9538a...a6d

Vi har halvparten av en tomannsbolig, ca 70 kvm, så det blir nok mye dyrere for dere. Vi betaler ca 1000 kr, og han oppe betaler ca 1000 kr mnd for forsikring. Vi måtte  forsikres sammen, så han overfører penger til oss, og vi betaler inn til forsikringen.

Strømmen vår ligger på ca 600-700 om sommeren, mer om vinteren, men vi er relativt sparsommelige (men bruker tørketrommel og lager en del mat, så det bruker mye strøm). 

Det kan være greit å invitere naboen inn etter flytting for å bli kjent med vedkommende, og evt bli enige om deling av hage, plenklipping, og evt annet.

Anonymkode: 3e08d...72c

[AnonymBruker]

9 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Vi har halvparten av en tomannsbolig, ca 70 kvm, så det blir nok mye dyrere for dere. Vi betaler ca 1000 kr, og han oppe betaler ca 1000 kr mnd for forsikring. Vi måtte  forsikres sammen, så han overfører penger til oss, og vi betaler inn til forsikringen.

Strømmen vår ligger på ca 600-700 om sommeren, mer om vinteren, men vi er relativt sparsommelige (men bruker tørketrommel og lager en del mat, så det bruker mye strøm). 

Det kan være greit å invitere naboen inn etter flytting for å bli kjent med vedkommende, og evt bli enige om deling av hage, plenklipping, og evt annet.

Anonymkode: 3e08d...72c

Tusen takk for tips. Veldig fint å få noen konkrete tall, selv om de ikke er helt overførbare gir det en pekepinn. Det skal opprettes et sameie med de to enhetene i, så da kan vi sikkert forsikre sammen ja, hagen er allerede oppdelt, men det er sikkert en del vi må samarbeide om som jeg ikke tenker på  

Anonymkode: 9538a...a6d